?合同編號：__________合同雙方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于：買方同意以工程款的方式抵扣上述房產(chǎn)的部分或全部價款；雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，建筑面積為________________平方米；1.2房產(chǎn)證編號為________________，土地使用權(quán)證編號為________________；1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為________________。第二條工程款抵扣2.1買方同意將工程款________________元（大寫：________________元整）用于抵扣上述房產(chǎn)的部分或全部價款；2.2抵扣后的房產(chǎn)剩余價款為________________元（大寫：________________元整）；2.3買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付剩余價款。第三條支付方式3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余價款支付至賣方指定的銀行賬戶；3.2支付時，買方應(yīng)注明匯款用途為“房屋抵工程款”；3.3賣方收到剩余價款后，應(yīng)向買方出具合法有效的收款憑證。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1賣方應(yīng)在買方支付剩余價款之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方；4.2買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護責(zé)任；4.3雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)；4.4房產(chǎn)過戶完成后，買方應(yīng)向賣方出具房產(chǎn)過戶證明。第五條合同的解除和終止5.1在本合同履行過程中，如一方違約，對方有權(quán)解除本合同；5.2本合同履行完成后，自動終止。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同雙方的姓名或名稱、地址和聯(lián)系方式等基本信息準(zhǔn)確無誤，以保證合同的有效性和可執(zhí)行性。2.房產(chǎn)描述應(yīng)詳細準(zhǔn)確，包括位置、面積、現(xiàn)狀等信息，以免日后產(chǎn)生糾紛。3.明確工程款的抵扣金額和抵扣后的剩余價款，確保雙方對抵扣金額有共同的理解。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守支付方式和時間，確?？铐椖軌蚣皶r、準(zhǔn)確地到賬。5.在房產(chǎn)交付和過戶過程中，雙方應(yīng)共同協(xié)作，確保流程的順利進行。6.若合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時溝通解決，必要時可尋求法律途徑。7.在簽訂合同前，建議雙方征求法律專業(yè)人士的意見，確保合同的合法性和有效性。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)的一方，即賣方。2.乙方：指接受工程款抵扣房產(chǎn)價款的一方，即買方。3.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有特定面積和現(xiàn)狀的建筑物。4.工程款：指買方因履行合同而應(yīng)支付給賣方的款項。5.抵扣：指用工程款部分或全部抵消房產(chǎn)價款的行為。6.房產(chǎn)交付：指賣方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。7.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。8.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。9.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決問題。10.法律專業(yè)人士：指具備專業(yè)法律知識、從事法律工作的相關(guān)人員。應(yīng)用場合：1.當(dāng)賣方擁有位于特定地點的房產(chǎn)，并希望以工程款抵扣房產(chǎn)部分或全部價款時。2.當(dāng)買方同意使用工程款抵扣賣方房產(chǎn)的價款，并希望明確雙方的權(quán)利和義務(wù)時。補充條款：1.房產(chǎn)的額外設(shè)施：如游泳池、車庫、家具等。2.房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責(zé)任：明確雙方在房產(chǎn)交付后的維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.工程款的支付方式：如分期支付、一次性支付等。4.工程款的用途：明確工程款的具體用途，如工程項目的名稱和地點。5.房產(chǎn)過戶的時間表：明確房產(chǎn)過戶的開始和完成時間。6.違約的后果：明確違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等