20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同——含精裝修及家具家電贈(zèng)送本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價(jià)格1.3房屋交付時(shí)間及條件第二條精裝修條款2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求2.2裝修材料及品牌2.3裝修施工及驗(yàn)收第三條家具家電贈(zèng)送條款3.1贈(zèng)送家具家電清單3.2贈(zèng)送物品的質(zhì)量和保修3.3贈(zèng)送物品的交付及驗(yàn)收第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付條件及時(shí)間4.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第五條付款方式及進(jìn)度5.1首付款支付時(shí)間及金額5.2貸款申請(qǐng)及審批5.3尾款支付條件及時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟或仲裁的管轄地第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件及后果第九條通知與送達(dá)9.1通知的方式及時(shí)間9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十條附則10.1合同的生效10.2合同的附件10.3合同的份數(shù)及保管第十一條房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣方的權(quán)利和義務(wù)11.2買方的權(quán)利和義務(wù)第十二條裝修及贈(zèng)送物品的保修責(zé)任12.1保修期限及范圍12.2保修的申請(qǐng)及處理第十三條特殊情況處理13.1房屋買賣過(guò)程中的特殊情況13.2特殊情況的處理辦法第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)，依照法律規(guī)定執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息（1）房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)；（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米；（3）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；（4）房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋買賣價(jià)格（1）房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）；（2）首付款為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付；（3）貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及銀行要求申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用和利息。1.3房屋交付時(shí)間及條件（1）房屋交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日；（2）房屋交付條件：本合同約定的房屋買賣價(jià)格及條件全部履行完畢，包括但不限于買方支付首付款、貸款審批通過(guò)并將貸款資金支付給賣方，以及辦理完畢房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二條精裝修條款2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求（1）裝修標(biāo)準(zhǔn)：本房屋裝修按照_______標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，具體包括但不限于墻面、地面、天花板的處理，廚衛(wèi)設(shè)備的安裝，水電布線的改造等；（2）裝修要求：裝修應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，美觀實(shí)用，環(huán)保節(jié)能。2.2裝修材料及品牌（1）裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求；（2）裝修主材品牌及型號(hào)詳見(jiàn)附件一。2.3裝修施工及驗(yàn)收（1）裝修施工期限為_(kāi)______個(gè)月，自裝修開(kāi)工之日起計(jì)算；（2）裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳見(jiàn)附件二。第三條家具家電贈(zèng)送條款3.1贈(zèng)送家具家電清單（1）家具家電清單詳見(jiàn)附件三；（2）贈(zèng)送物品的數(shù)量及品牌應(yīng)符合合同約定。3.2贈(zèng)送物品的質(zhì)量和保修（1）贈(zèng)送物品的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）贈(zèng)送物品的保修期限及服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件四。3.3贈(zèng)送物品的交付及驗(yàn)收（1）贈(zèng)送物品的交付時(shí)間為房屋交付之日起_______日內(nèi)；（2）贈(zèng)送物品的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳見(jiàn)附件五。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付條件及時(shí)間（1）交付條件：本合同約定的房屋買賣價(jià)格及條件全部履行完畢，包括但不限于買方支付首付款、貸款審批通過(guò)并將貸款資金支付給賣方，以及辦理完畢房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。4.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)（1）驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在交付之日起_______日內(nèi)，對(duì)房屋及贈(zèng)送的家具家電進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知賣方；（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收應(yīng)符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求，以及贈(zèng)送物品的清單及質(zhì)量保修條款。4.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（1）交付后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）買方應(yīng)承擔(dān)房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任（1）賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%；（2）賣方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋買賣合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買方違約責(zé)任（1）買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%；（2）買方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋買賣合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算及支付（1）違約金計(jì)算方式：本合同成交價(jià)格的_______%；（2）違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁的管轄地（1）本合同爭(zhēng)議的訴訟或仲裁管轄地為_(kāi)______市_______區(qū)人民法院（或仲裁委員會(huì)）。第十條附則10.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同的附件本合同附件包括但不限于：附件一（裝修材料及品牌）、附件二（裝修施工及驗(yàn)收）、附件三（家具家電清單）、附件四（贈(zèng)送物品的保修）、附件五（贈(zèng)送物品的驗(yàn)收）。10.3合同的份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同保管及履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、資料等，均按照本合同約定的份數(shù)進(jìn)行保管。第十一條房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證房屋及裝修質(zhì)量，按照約定時(shí)間交付房屋及贈(zèng)送的家具家電；（2）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）賣方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，保證合同的履行。11.2買方的權(quán)利和義務(wù)（1）買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付首付款、貸款資金及辦理貸款相關(guān)手續(xù)；（2）買方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋及贈(zèng)送的家具家電，并履行驗(yàn)收程序；（3）買方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，保證合同的履行。第十二條裝修及贈(zèng)送物品的保修責(zé)任12.1保修期限及范圍（1）裝修保修期限為_(kāi)______年，自房屋交付之日起計(jì)算；（2）贈(zèng)送物品的保修期限及范圍詳見(jiàn)附件四。12.2保修的申請(qǐng)及處理（1）買方應(yīng)在保修期內(nèi)提出保修申請(qǐng)，并將問(wèn)題物品或部位告知賣方；（2）賣方應(yīng)在收到保修申請(qǐng)后_______日內(nèi)，安排人員進(jìn)行維修或更換。第十三條特殊情況處理13.1房屋買賣過(guò)程中的特殊情況（1）如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等特殊情況，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）如遇自然災(zāi)害、社會(huì)動(dòng)蕩等不可抗力因素，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2特殊情況的處理辦法（1）雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，協(xié)商確定特殊情況的處理辦法；（2）雙方應(yīng)盡最大努力履行合同，減少特殊情況對(duì)合同履行造成的影響。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）補(bǔ)充協(xié)議不得與本合同相抵觸，如抵觸則抵觸部分無(wú)效。14.2雙方未約定的事項(xiàng)，依照法律規(guī)定執(zhí)行如本合同及補(bǔ)充協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入的概念本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、貸款銀行、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。如第三方未按約定或法律法規(guī)履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介方介入（1）中介方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋買賣的介紹、協(xié)商及交易過(guò)程的協(xié)助；（2）中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如因中介方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致的損失，中介方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。2.2監(jiān)理單位介入（1）監(jiān)理單位應(yīng)負(fù)責(zé)裝修工程的監(jiān)督、檢查及驗(yàn)收；（2）監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理，如監(jiān)理不到位導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。2.3貸款銀行介入（1）貸款銀行應(yīng)負(fù)責(zé)貸款的審批、發(fā)放及回收；（2）貸款銀行應(yīng)按照約定時(shí)間及金額發(fā)放貸款，如未按時(shí)發(fā)放或發(fā)放金額不足，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。2.4物業(yè)公司介入（1）物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理服務(wù)；（2）物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如服務(wù)不到位導(dǎo)致的損失，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，第三方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）如合同履行過(guò)程中，第三方責(zé)任限額顯失公平，甲乙方可以協(xié)商調(diào)整；（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并由第三方簽字（或蓋章）。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，提供服務(wù)或產(chǎn)品。甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用。4.2第三方與中介方如第三方為中介方推薦或指定的，第三方應(yīng)向中介方支付服務(wù)費(fèi)用。中介方應(yīng)承擔(dān)第三方未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致的損失。4.3第三方與監(jiān)理單位監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督、檢查及驗(yàn)收。第三方應(yīng)按照監(jiān)理單位的指令進(jìn)行整改，如第三方未按要求整改導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。4.4第三方與貸款銀行貸款銀行應(yīng)按照約定時(shí)間及金額發(fā)放貸款，第三方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料。如第三方未按約定提供資料導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。4.5第三方與物業(yè)公司物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，第三方應(yīng)按照物業(yè)公司的要求使用及維護(hù)物業(yè)。如第三方未按約定使用及維護(hù)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%；5.2第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.3第三方導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的附則7.1本合同的第三方介入條款如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)；7.2本合同的第三方介入條款未盡事宜，應(yīng)依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：裝修材料及品牌1.1裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求；1.2裝修主材品牌及型號(hào)應(yīng)在本附件中詳細(xì)列出，包括但不限于地面材料、墻面材料、天花板材料、廚衛(wèi)設(shè)備等；1.3裝修材料的品牌及型號(hào)應(yīng)由賣方提供，并經(jīng)買方確認(rèn)。附件二：裝修施工及驗(yàn)收2.1裝修施工期限為自裝修開(kāi)工之日起計(jì)算的_______個(gè)月；2.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序應(yīng)按照本附件詳細(xì)列出，包括但不限于驗(yàn)收的項(xiàng)目、驗(yàn)收的方法、驗(yàn)收的時(shí)間等；2.3驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件三：家具家電清單3.1家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列出贈(zèng)送的家具家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息；3.2贈(zèng)送物品的數(shù)量及品牌應(yīng)符合合同約定，如合同中未約定，則按照附件三的清單執(zhí)行；3.3贈(zèng)送物品的交付時(shí)間及方式應(yīng)在本附件中詳細(xì)說(shuō)明。附件四：贈(zèng)送物品的保修4.1贈(zèng)送物品的保修期限及范圍應(yīng)在本附件中詳細(xì)列出；4.2保修的申請(qǐng)及處理程序應(yīng)明確說(shuō)明，包括但不限于買方如何提出保修申請(qǐng)，賣方如何處理保修申請(qǐng)等；4.3保修服務(wù)的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件五：贈(zèng)送物品的驗(yàn)收5.1贈(zèng)送物品的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序應(yīng)在本附件中詳細(xì)說(shuō)明；5.2驗(yàn)收的時(shí)間及地點(diǎn)應(yīng)明確說(shuō)明；5.3驗(yàn)收的結(jié)果應(yīng)有明確的記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）如賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如賣方提供的房屋及裝修質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）如賣方未按照約定時(shí)間交付房屋及贈(zèng)送的家具家電，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的買方損失。2.2買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）如買方未按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如買方未按照約定時(shí)間支付首付款、貸款資金，或未按時(shí)接收房屋及贈(zèng)送的家具家電，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付或接收導(dǎo)致的賣方損失；（3）如買方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋買賣合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）如第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲提供導(dǎo)致的甲乙方損失。全文完。2024版房屋買賣合同——含精裝修及家具家電贈(zèng)送1本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式2.精裝修條款2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求2.2裝修進(jìn)度及交付時(shí)間2.3裝修質(zhì)量保證及保修3.家具家電贈(zèng)送條款3.1贈(zèng)送家具家電清單3.2贈(zèng)送物品的交付及安裝3.3贈(zèng)送物品的質(zhì)量保證及保修4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付條件及時(shí)間4.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.3交付后的物業(yè)管理和維修責(zé)任5.房屋轉(zhuǎn)讓及過(guò)戶5.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件及程序5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方式5.3房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益變更6.房屋租賃6.1租賃條件及租金6.2租賃期限及續(xù)約6.3租賃期間的維護(hù)與管理7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄及法律適用9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同的變更程序9.3合同終止及后果處理10.其他條款10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋保險(xiǎn)10.3房屋維修基金11.附件11.1房屋買賣合同附件一：房屋交付確認(rèn)書(shū)11.2房屋買賣合同附件二：家具家電贈(zèng)送清單11.3房屋買賣合同附件三：裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求12.簽字蓋章頁(yè)12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3見(jiàn)證人簽字蓋章13.附錄13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3裝修設(shè)計(jì)方案14.備注14.1合同的補(bǔ)充說(shuō)明14.2合同的修改記錄第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)____單元____層____室1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋類型：____（如住宅、公寓等）1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1名稱（或姓名）：____1.2.1.2住所：____1.2.1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____1.2.1.4聯(lián)系方式：____1.2.2買方信息1.2.2.1名稱（或姓名）：____1.2.2.2住所：____1.2.2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____1.2.2.4聯(lián)系方式：____1.3購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.3.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。1.3.2買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。1.3.3購(gòu)房款項(xiàng)支付方式如下：1.3.3.1首付款：____元，于____年____月____日前支付；1.3.3.2剩余款項(xiàng)：____元，于房屋過(guò)戶完成后支付。第二條精裝修條款2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求2.1.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照附件三《裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求》執(zhí)行。2.1.2裝修要求：賣方應(yīng)保證裝修工程質(zhì)量，符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2裝修進(jìn)度及交付時(shí)間2.2.1裝修工程應(yīng)自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成。2.2.2裝修完成后，賣方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給買方。2.3裝修質(zhì)量保證及保修2.3.1賣方對(duì)裝修工程提供的材料和施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。2.3.2保修范圍及期限：2.3.2.1主體結(jié)構(gòu)：____年；2.3.2.2裝修工程：____年。第三條家具家電贈(zèng)送條款3.1贈(zèng)送家具家電清單3.1.1家具清單：詳見(jiàn)附件二《家具贈(zèng)送清單》。3.1.2家電清單：詳見(jiàn)附件二《家電贈(zèng)送清單》。3.2贈(zèng)送物品的交付及安裝3.2.1賣方應(yīng)按照約定時(shí)間將贈(zèng)送的家具家電交付給買方。3.2.2賣方應(yīng)負(fù)責(zé)贈(zèng)送家具家電的安裝調(diào)試工作。3.3贈(zèng)送物品的質(zhì)量保證及保修3.3.1賣方對(duì)贈(zèng)送的家具家電提供的產(chǎn)品質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自交付之日起計(jì)算。3.3.2保修范圍及期限：按照相關(guān)產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)或標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付條件及時(shí)間4.1.1房屋交付條件：4.1.1.1裝修工程驗(yàn)收合格；4.1.1.2相關(guān)手續(xù)辦理完畢；4.1.1.3贈(zèng)送家具家電交付完畢。4.1.2房屋交付時(shí)間：____年____月____日。4.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收程序：買方在收到房屋后，應(yīng)按照約定的時(shí)間和程序進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3交付后的物業(yè)管理和維修責(zé)任4.3.1交付后的物業(yè)管理：買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。4.3.2交付后的維修責(zé)任：賣方在保修期內(nèi)承擔(dān)房屋及贈(zèng)送家具家電的維修責(zé)任。第五條房屋轉(zhuǎn)讓及過(guò)戶5.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件及程序5.1.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：5.1.1.1雙方同意轉(zhuǎn)讓；5.1.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。5.1.2房屋轉(zhuǎn)讓程序：5.1.2.1雙方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同；5.1.2.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方未能按照約定時(shí)間完成裝修工程，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×逾期天數(shù)。8.1.2賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋或贈(zèng)送家具家電，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×逾期天數(shù)。8.1.3賣方提供的裝修材料或家具家電存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×逾期天數(shù)。8.2.2買方在合同約定的期限內(nèi)未能完成房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×逾期天數(shù)。8.3違約賠償金額及方式8.3.1違約金計(jì)算基準(zhǔn)為：合同總金額的____%。8.3.2違約金支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄及法律適用9.2.1訴訟管轄：合同簽訂地人民法院。9.2.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同的變更程序10.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同終止及后果處理10.3.1合同終止的情形：10.3.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.1.2合同履行完畢；10.3.1.3法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、支付違約金等。第十一條其他條款11.1房屋交易稅費(fèi)11.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。11.1.2稅費(fèi)支付方式：按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。11.2房屋保險(xiǎn)11.2.1買方應(yīng)自房屋交付之日起辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣方備案。11.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用：由買方承擔(dān)。11.3房屋維修基金11.3.1買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納房屋維修基金。11.3.2維修基金的使用及管理：按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第十二條附件12.1附件一：房屋買賣合同附件一：房屋交付確認(rèn)書(shū)12.2附件二：家具家電贈(zèng)送清單12.3附件三：裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3見(jiàn)證人簽字蓋章第十四條附錄14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋平面圖14.3裝修設(shè)計(jì)方案第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋買賣、裝修及家具家電贈(zèng)送等事宜的一方或多方。第三方可以包括但不局限于中介機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)師、裝修公司、家具家電供應(yīng)商等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：1.2.1協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易的中介機(jī)構(gòu)；1.2.2負(fù)責(zé)房屋裝修的設(shè)計(jì)師和裝修公司；1.2.3提供家具家電的供應(yīng)商；1.2.4辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)部門(mén)和人員；1.2.5承擔(dān)房屋維修和保養(yǎng)的物業(yè)公司或其他專業(yè)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序和責(zé)任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定和要求。2.1.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證和責(zé)任。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。2.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。2.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方與第三方在服務(wù)合同中約定。3.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于本合同約定的違約金金額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂服務(wù)合同，雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)合同確定。4.2第三方不視為甲乙方之間的代理人、合伙人或雇傭關(guān)系。4.3甲乙方與第三方之間的合同糾紛不影響本合同的履行。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定和要求，如有違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付違約金。5.3第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е卤竞贤`約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4甲乙方與第三方之間的合同糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更6.1.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂服務(wù)合同。6.1.2變更第三方應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方介入的終止6.2.1第三方服務(wù)完成后，甲乙方應(yīng)與第三方終止服務(wù)合同。6.2.2終止第三方服務(wù)合同不得影響本合同的履行。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理7.1.1第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)，應(yīng)向甲乙方支付違約金。7.1.2第三方提供的服務(wù)不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方修復(fù)、更換或賠償。7.