20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：包含房屋買(mǎi)賣(mài)的具體條款和條件本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)的基本條款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.2.1購(gòu)房總價(jià)1.2.2付款方式1.2.3付款時(shí)間1.3房屋交付時(shí)間1.3.1交付日期1.3.2交付條件第二條購(gòu)房者的資質(zhì)要求2.1購(gòu)房者主體資格2.1.1自然人購(gòu)房條件2.1.2法人購(gòu)房條件2.2購(gòu)房者信用狀況2.2.1信用評(píng)估2.2.2信用報(bào)告2.3購(gòu)房者收入證明2.3.1收入證明文件2.3.2收入要求第三條房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用3.1購(gòu)房稅費(fèi)3.1.1契稅3.1.2個(gè)人所得稅3.1.3土地增值稅3.2交易服務(wù)費(fèi)3.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)3.2.2律師服務(wù)費(fèi)3.3其他費(fèi)用3.3.1物業(yè)費(fèi)3.3.2裝修費(fèi)第四條購(gòu)房合同的變更和解除4.1合同變更條件4.1.1變更內(nèi)容4.1.2變更程序4.2合同解除條件4.2.1解除原因4.2.2解除程序第五條違約責(zé)任5.1購(gòu)房者違約責(zé)任5.1.1未按約定時(shí)間付款的責(zé)任5.1.2未按約定時(shí)間交付房屋的責(zé)任5.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任5.2.1未按約定時(shí)間交付房屋的責(zé)任5.2.2房屋質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交房地產(chǎn)交易中心調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟第七條房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶7.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1.1登記所需材料7.1.2登記程序7.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.2.1過(guò)戶所需材料7.2.2過(guò)戶程序第八條房屋保修責(zé)任8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修程序第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1購(gòu)房者的權(quán)利和義務(wù)9.2開(kāi)發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)第十條合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同的附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件11.2房屋交付附件11.3付款憑證附件第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2附件約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)的基本條款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.2.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整1.2.2付款方式：1.2.2.1首付款：人民幣萬(wàn)元整，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；1.2.2.2剩余房款：人民幣萬(wàn)元整，按照銀行貸款利率及還款方式，分期支付，首期還款于貸款審批通過(guò)后日內(nèi)支付。1.2.3付款時(shí)間：按照付款方式的規(guī)定進(jìn)行支付。1.3房屋交付時(shí)間1.3.1交付日期：本合同簽訂后日內(nèi)。1.3.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且購(gòu)房者已支付全部房款。第二條購(gòu)房者的資質(zhì)要求2.1購(gòu)房者主體資格2.1.1自然人購(gòu)房條件：年滿18周歲，具有完全民事行為能力；2.1.2法人購(gòu)房條件：依法成立，具有獨(dú)立法人資格，且符合購(gòu)房相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。2.2購(gòu)房者信用狀況2.2.1信用評(píng)估：購(gòu)房者應(yīng)提供信用報(bào)告，評(píng)估其信用狀況；2.2.2信用報(bào)告：購(gòu)房者應(yīng)向開(kāi)發(fā)商提供最新的信用報(bào)告。2.3購(gòu)房者收入證明2.3.1收入證明文件：購(gòu)房者應(yīng)向開(kāi)發(fā)商提供具有法律效力的收入證明文件；2.3.2收入要求：購(gòu)房者的年收入應(yīng)滿足貸款及其他相關(guān)費(fèi)用支付的要求。第三條房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用3.1購(gòu)房稅費(fèi)3.1.1契稅：按照房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的%收??；3.1.2個(gè)人所得稅：按照房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的%收?。?.1.3土地增值稅：按照房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的%收取。3.2交易服務(wù)費(fèi)3.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：按照房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的%收??；3.2.2律師服務(wù)費(fèi)：按照房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的%收取。3.3其他費(fèi)用3.3.1物業(yè)費(fèi)：按照房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的%收??；3.3.2裝修費(fèi)：按照房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的%收取。第四條購(gòu)房合同的變更和解除4.1合同變更條件4.1.1變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；4.1.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)按照本合同第一條所述的房屋買(mǎi)賣(mài)基本條款進(jìn)行修改，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2合同解除條件4.2.1解除原因：合同解除的原因應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；4.2.2解除程序：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1購(gòu)房者違約責(zé)任5.1.1未按約定時(shí)間付款的責(zé)任：購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，逾期支付的，應(yīng)按照逾期付款金額的%支付違約金；5.1.2未按約定時(shí)間交付房屋的責(zé)任：購(gòu)房者未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋的天數(shù)，每天支付房?jī)r(jià)的%作為違約金。5.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任5.2.1未按約定時(shí)間交付房屋的責(zé)任：開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋的天數(shù)，每天支付房?jī)r(jià)的%作為違約金；5.2.2房屋質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任：開(kāi)發(fā)商應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；6.2提交房地產(chǎn)交易中心調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解；6.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶7.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記第八條房屋保修責(zé)任8.1保修范圍：開(kāi)發(fā)商應(yīng)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行保修；8.2保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為年；8.3保修程序：購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商提出保修申請(qǐng)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在接到申請(qǐng)后日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并采取維修措施。第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1購(gòu)房者的權(quán)利和義務(wù)9.1.1購(gòu)房者有權(quán)按照合同約定取得房屋所有權(quán)；9.1.2購(gòu)房者應(yīng)按合同約定支付房款；9.1.3購(gòu)房者應(yīng)按合同約定接收房屋。9.2開(kāi)發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)9.2.1開(kāi)發(fā)商有權(quán)按照合同約定收取房款；9.2.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)按合同約定交付房屋；9.2.3開(kāi)發(fā)商應(yīng)按合同約定承擔(dān)房屋保修責(zé)任。第十條合同的生效和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同終止條件：合同履行完畢或者依法解除合同的，合同終止。第十一條合同的附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件：包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、補(bǔ)充協(xié)議等；11.2房屋交付附件：包括房屋交付證明、驗(yàn)收記錄等；11.3付款憑證附件：包括付款憑證、收據(jù)等。第十二條合同的修訂12.1修訂條件：合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2修訂程序：修訂后的合同應(yīng)按照本合同第一條所述的房屋買(mǎi)賣(mài)基本條款進(jìn)行修改，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；13.2爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方可在本合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于房屋裝修、家具家電贈(zèng)送等；14.2附件約定的其他事項(xiàng)：附件中可對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1第三方介入的條件：本合同履行過(guò)程中，如涉及到第三方介入的情況，包括但不限于中介方、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心等；1.2第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面第三方介入?yún)f(xié)議。第二條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)2.1第三方介入方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1第三方介入方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行相關(guān)職責(zé)；2.1.2第三方介入方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.1.3第三方介入方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息及合同內(nèi)容保密。第三條第三方介入方的責(zé)任限額3.1第三方介入方的責(zé)任限額：第三方介入方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但對(duì)其無(wú)法控制的原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)責(zé)任；3.2第三方介入方的賠償責(zé)任：第三方介入方造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行賠償。第四條甲乙雙方與第三方介入方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方介入方的關(guān)系：甲乙雙方與第三方介入方為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.2第三方介入方的獨(dú)立性：第三方介入方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的控制和影響。第五條第三方介入方的退出5.1第三方介入方的退出條件：第三方介入方在履行合同過(guò)程中，出現(xiàn)無(wú)法繼續(xù)履行的情況，包括但不限于破產(chǎn)、清算等；5.2第三方介入方的退出程序：第三方介入方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照介入?yún)f(xié)議的約定辦理退出手續(xù)。第六條甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方介入方按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)；6.2甲乙雙方對(duì)第三方的義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定支付相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)助第三方介入方履行合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方介入方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條法律適用本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，包括但不限于房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件二：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，包括但不限于房屋裝修、家具家電贈(zèng)送等。附件三：房屋交付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于證明房屋已按照約定交付，包括交付日期、交付條件等。附件四：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于證明購(gòu)房者已按照約定支付房款，包括付款日期、付款金額等。附件五：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供購(gòu)房者的身份證復(fù)印件，用于驗(yàn)證購(gòu)房者的身份。附件六：戶口簿復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供購(gòu)房者的戶口簿復(fù)印件，用于驗(yàn)證購(gòu)房者的戶籍情況。附件七：婚姻狀況證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供購(gòu)房者的婚姻狀況證明，用于確認(rèn)購(gòu)房者的婚姻狀況。附件八：信用報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供購(gòu)房者的信用報(bào)告，用于評(píng)估購(gòu)房者的信用狀況。附件九：收入證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供購(gòu)房者的收入證明，用于確認(rèn)購(gòu)房者的收入情況。附件十：房地產(chǎn)交易中心調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房地產(chǎn)交易中心調(diào)解協(xié)議，用于記錄雙方在調(diào)解過(guò)程中的達(dá)成的一致意見(jiàn)。附件十一：貸款銀行協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為購(gòu)房者與貸款銀行簽訂的貸款協(xié)議，用于確認(rèn)貸款的相關(guān)條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付房款；2.購(gòu)房者未按約定時(shí)間交付房屋；3.開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋；4.開(kāi)發(fā)商未按約定承擔(dān)房屋保修責(zé)任；5.第三方介入方未按約定履行相關(guān)職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按照逾期付款金額的%支付違約金；2.購(gòu)房者未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付房屋的天數(shù)，每天支付房?jī)r(jià)的%作為違約金；3.開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付房屋的天數(shù)，每天支付房?jī)r(jià)的%作為違約金；4.開(kāi)發(fā)商未按約定承擔(dān)房屋保修責(zé)任，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；5.第三方介入方未按約定履行相關(guān)職責(zé)，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)法律責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：例如，如果購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付房款，根據(jù)合同約定，購(gòu)房者應(yīng)按照逾期付款金額的5%支付違約金。如果購(gòu)房者逾期支付10萬(wàn)元，則需支付5000元的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：包含房屋買(mǎi)賣(mài)的具體條款和條件2本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.3房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.房屋交付及過(guò)戶2.1房屋交付時(shí)間及條件2.2房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量保證3.2保修范圍及期限3.3質(zhì)量問(wèn)題的處理方式4.房屋使用及管理4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維修及保養(yǎng)4.3物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用5.交易過(guò)程中的費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)5.2其他相關(guān)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任6.2違約賠償方式及金額7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.房屋交付前的特殊情況處理9.1房屋交付前的損毀或損耗9.2特殊情況下的房屋交付10.房屋交付后的特殊情況處理10.1房屋損毀或損耗的處理10.2特殊情況下的房屋過(guò)戶11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決語(yǔ)言及法院12.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容14.附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息名稱（或姓名）：【甲方名稱】（或【甲方姓名】）地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】名稱（或姓名）：【乙方名稱】（或【乙方姓名】）地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】1.3房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式（1）在簽訂本合同時(shí)，乙方支付人民幣【金額】元整作為定金（大寫(xiě)：【金額】元整）。定金在房屋過(guò)戶完成后退還給乙方，或抵作購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)于【日期】前支付剩余購(gòu)房款人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。第二條房屋交付及過(guò)戶2.1房屋交付時(shí)間及條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，功能正常。（3）房屋內(nèi)家具、家電等附屬物品清單詳見(jiàn)附件。2.2房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。過(guò)戶費(fèi)用包括：（1）契稅：人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。（2）印花稅：人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。（3）其他費(fèi)用：人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)提供相關(guān)身份證明等所需材料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。3.2保修范圍及期限自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬物品在正常使用情況下，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限為【時(shí)間】。3.3質(zhì)量問(wèn)題的處理方式如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后【時(shí)間】?jī)?nèi)予以解決。如甲方未能解決，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條房屋使用及管理4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共利益。4.2房屋維修及保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修及保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.3物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件。第五條交易過(guò)程中的費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。稅費(fèi)明細(xì)詳見(jiàn)附件。5.2其他相關(guān)費(fèi)用其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2違約賠償方式及金額違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。日違約金比例為【比例】。違約賠償金額的最高限額為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的20%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)解決。如逾期未解決，視為雙方同意按照法院判決處理。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如一方提出變更需求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）甲方無(wú)法按照約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后【時(shí)間】?jī)?nèi)仍未交付的。（2）乙方無(wú)法按照約定支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后【時(shí)間】?jī)?nèi)仍未支付的。（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的。（4）一方喪失履行合同能力的。（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條房屋交付前的特殊情況處理9.1房屋交付前的損毀或損耗如房屋在交付前發(fā)生損毀或損耗，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如損毀或損耗導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2特殊情況下的房屋交付如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致房屋無(wú)法按約定時(shí)間交付，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商延遲交付時(shí)間。第十條房屋交付后的特殊情況處理10.1房屋損毀或損耗的處理房屋交付后，如發(fā)生損毀或損耗，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如損毀或損耗導(dǎo)致房屋無(wú)法使用，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.2特殊情況下的房屋過(guò)戶如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按約定時(shí)間完成，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決語(yǔ)言及法院雙方同意以中文為爭(zhēng)議解決語(yǔ)言。如發(fā)生爭(zhēng)議，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自【日期】起生效。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容如雙方有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合同后，作為本合同的附件。第十四條附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件附件中應(yīng)包含房屋買(mǎi)賣(mài)合同的詳細(xì)條款、附屬物品清單、稅費(fèi)明細(xì)等相關(guān)材料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、銀行、政府部門(mén)等，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的公開(kāi)、公平、公正。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方應(yīng)保守交易雙方的隱私信息，不得泄露任何與交易無(wú)關(guān)的信息。2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶、稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。第三條第三方介入的具體條款修正3.1中介機(jī)構(gòu)如本合同涉及中介機(jī)構(gòu)，中介費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成交易。中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任及賠償方式詳見(jiàn)附件。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)如本合同涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.3物業(yè)管理公司如本合同涉及物業(yè)管理公司，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.4銀行如本合同涉及貸款事宜，雙方應(yīng)與銀行簽訂貸款合同，并按照銀行規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。銀行應(yīng)按時(shí)發(fā)放貸款，并按照約定收回貸款本息。3.5政府部門(mén)如本合同涉及政府部門(mén)，甲乙雙方應(yīng)按照政府部門(mén)的要求提供相關(guān)材料，并按照規(guī)定的流程辦理相關(guān)手續(xù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收費(fèi)金額。4.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行不能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的計(jì)算方式及限額詳見(jiàn)附件。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方之間的關(guān)系如本合同涉及多個(gè)第三方，各第三方之間無(wú)任何法律關(guān)系，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入的額外條款如雙方同意其他與第三方相關(guān)的條款，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合同后，作為本合同的附件。6.2第三方介入的說(shuō)明本合同雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方并采取相應(yīng)措施。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生與第三方相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不