甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新房屋買賣合同簽約本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)9.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)10.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方10.2稅費(fèi)金額及支付方式第十一條房屋用途及規(guī)劃11.1房屋用途11.2房屋規(guī)劃第十二條房屋裝修及附屬設(shè)施12.1房屋裝修情況12.2附屬設(shè)施清單第十三條特殊事項(xiàng)聲明13.1聲明事項(xiàng)13.2聲明效力第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X住所地：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系方式：X2.2買受人信息：買受人名稱：X住所地：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系方式：X第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：（1）買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付人民幣萬(wàn)元整作為定金；（2）買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付人民幣萬(wàn)元整作為首付款；（3）買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付剩余房款人民幣萬(wàn)元整。3.3付款時(shí)間：（1）定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起日內(nèi)；（2）首付款支付時(shí)間：年月日前；（3）剩余房款支付時(shí)間：年月日前。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：（1）房屋交付時(shí)間：年月日；（2）辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)間：年月日。4.2交付條件：（1）出賣人應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書(shū)已辦理完畢；（3）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用。4.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間：（1）買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向房產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)；（2）買受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；（3）過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為年月日。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承諾自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題五年內(nèi)免費(fèi)維修。5.2保修范圍及期限：（1）保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位；（2）保修期限：自房屋交付之日起五年。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整；（2）出賣人未按約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任；（3）出賣人提供的房屋信息與實(shí)際情況不符的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任：（1）買受人未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整；（2）買受人未按約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：市中級(jí)人民法院第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并由雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照約定時(shí)間交付房屋；（3）提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（4）履行質(zhì)量保證責(zé)任，承擔(dān)維修費(fèi)用；（5）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。9.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付房款；（2）履行過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；（3）按照約定時(shí)間接收房屋；（4）愛(ài)護(hù)和合理使用房屋及附屬設(shè)施；（5）遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)費(fèi)用支付義務(wù)。第十條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)10.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方：買受人承擔(dān)契稅、印花稅等交易稅費(fèi)。10.2稅費(fèi)金額及支付方式：買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)并支付相關(guān)稅費(fèi)。具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。第十一條房屋用途及規(guī)劃11.1房屋用途：買受人應(yīng)按照房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)載明的用途使用房屋。11.2房屋規(guī)劃：買受人應(yīng)遵守城市規(guī)劃管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。第十二條房屋裝修及附屬設(shè)施12.1房屋裝修情況：出賣人應(yīng)保證房屋裝修質(zhì)量，并承擔(dān)裝修保修責(zé)任。12.2附屬設(shè)施清單：詳見(jiàn)附件《附屬設(shè)施清單》。第十三條特殊事項(xiàng)聲明13.1聲明事項(xiàng)：雙方聲明對(duì)本合同所述房屋及交易事項(xiàng)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。13.2聲明效力：雙方聲明具有法律效力，作為本合同的組成部分。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容：詳見(jiàn)附件《其他約定事項(xiàng)》。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》附件二：《土地使用權(quán)證》附件三：《房屋買賣合同》附件四：《房屋裝修清單》附件五：《附屬設(shè)施清單》附件六：《其他約定事項(xiàng)》附件一《房屋所有權(quán)證》：詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證號(hào)應(yīng)為合法有效的證件，證明出賣人對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)。證件上應(yīng)載明房屋的具體地址、面積、戶型等信息。附件二《土地使用權(quán)證》：詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)證號(hào)應(yīng)為合法有效的證件，證明出賣人對(duì)土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。證件上應(yīng)載明土地的具體位置、面積、使用年限等信息。附件三《房屋買賣合同》：詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋價(jià)格及支付方式、房屋交付及過(guò)戶、房屋質(zhì)量及保修、違約責(zé)任等條款。附件四《房屋裝修清單》：詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋裝修的項(xiàng)目、材料、品牌、規(guī)格、價(jià)格等信息。附件五《附屬設(shè)施清單》：詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格等信息。附件六《其他約定事項(xiàng)》：詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他約定事項(xiàng)應(yīng)包括雙方在合同中未約定的特殊事項(xiàng)，如房屋使用管理、鄰里關(guān)系處理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整。示例說(shuō)明：若出賣人未能在合同約定的交付時(shí)間年月日前交付房屋，則視為違約，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣萬(wàn)元整。2.出賣人未按約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣人在質(zhì)量保證期內(nèi)未能履行質(zhì)量保證責(zé)任，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題，則出賣人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。3.買受人未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整。示例說(shuō)明：若買受人未能在合同約定的支付時(shí)間年月日前支付房款，則視為違約，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣萬(wàn)元整。4.買受人未按約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若買受人未能在合同約定的過(guò)戶時(shí)間年月日前履行過(guò)戶手續(xù)，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指買賣雙方約定的交易對(duì)象，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位。2.買賣雙方：指本合同中約定的出賣人和買受人。3.定金：指買受人向出賣人支付的作為合同履行保證的一定金額。4.首付款：指買受人按合同約定支付的房屋成交價(jià)格的一部分。5.違約金：