2024年商鋪經營權讓渡合同范本本合同目錄一覽1.商鋪經營權讓渡1.1商鋪描述1.1.1商鋪位置1.1.2商鋪面積1.1.3商鋪現(xiàn)狀1.2經營權讓渡范圍1.2.1經營項目1.2.2經營期限1.3經營權讓渡價格1.3.1轉讓價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間表2.合同期限2.1起始日期2.2結束日期3.受讓方義務3.1經營合規(guī)3.2維護商鋪3.3支付租金4.讓渡方義務4.1保證商鋪權屬4.2協(xié)助辦理相關手續(xù)4.3提供經營指導5.違約責任5.1讓渡方違約5.2受讓方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3法律途徑7.合同的生效、變更和終止7.1生效條件7.2變更條件7.3終止條件8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3泄露后果9.不可抗力9.1定義9.2影響合同履行時的處理10.合同的附件10.1商鋪所有權證明10.2經營權讓渡證明11.法律適用12.合同的簽訂地點和日期13.其他條款14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.商鋪經營權讓渡1.1商鋪描述1.1.1商鋪位于北京市朝陽區(qū)某商業(yè)街8號，具體門牌號為888號。1.1.2商鋪面積為200平方米，室內空間寬敞，適合經營各類商品。1.1.3商鋪現(xiàn)狀良好，已有基本的裝修設施，包括水電、照明、網(wǎng)絡等。1.2經營權讓渡范圍1.2.1受讓方可以在商鋪內經營包括但不限于服裝、飾品、化妝品等零售業(yè)務。1.2.2經營期限為五年，自合同簽訂之日起計算。1.3經營權讓渡價格1.3.1轉讓價格為人民幣200萬元整。1.3.2受讓方應在合同簽訂之日起五個工作日內，向讓渡方支付人民幣50萬元作為定金。1.3.3剩余的150萬元應在辦理完畢商鋪經營權過戶手續(xù)之日起七個工作日內支付完畢。2.合同期限2.1起始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2結束日期為合同約定的經營期限屆滿之日。3.受讓方義務3.1受讓方應按照合同約定的經營范圍進行經營活動，不得擅自改變商鋪用途。3.2受讓方應負責維護商鋪的日常經營管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。3.3受讓方應按期向讓渡方支付租金，租金為每年人民幣20萬元整，每年支付一次。4.讓渡方義務4.1讓渡方保證對商鋪享有合法的所有權，且商鋪不存在任何權屬糾紛。4.2讓渡方應協(xié)助受讓方辦理與商鋪經營權過戶相關的政府部門手續(xù)。4.3讓渡方應在合同有效期內提供必要的經營指導和幫助，以保證受讓方能夠順利開展經營活動。5.違約責任5.1如果讓渡方違反合同的約定，導致受讓方無法按照合同約定行使經營權，讓渡方應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的10%。5.2如果受讓方違反合同的約定，導致讓渡方無法按照合同約定收取租金或其他權益，受讓方應承擔違約責任，向讓渡方支付違約金，違約金為當年租金的10%。6.爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3訴訟費用由敗訴方承擔。7.合同的生效、變更和終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3合同終止的條件如下：7.3.1經營期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；7.3.2雙方協(xié)商一致提前終止合同；7.3.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。8.保密條款8.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、運營數(shù)據(jù)等，應予以保密。8.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起兩年內。8.3如果違反保密義務，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的直接經濟損失的100%。9.不可抗力9.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。9.2如果不可抗力事件導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。9.3受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續(xù)履行合同。10.合同的附件10.1商鋪所有權證明，證明商鋪歸讓渡方所有。10.2經營權讓渡證明，證明受讓方獲得商鋪的經營權。11.法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.合同的簽訂地點和日期本合同于2024年1月1日，在北京市某律師事務所簽訂。13.其他條款8.保密條款8.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、運營數(shù)據(jù)等，應予以保密。8.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起兩年內。8.3如果違反保密義務，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的直接經濟損失的100%。9.不可抗力9.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。9.2如果不可抗力事件導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。9.3受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續(xù)履行合同。10.合同的附件10.1商鋪所有權證明，證明商鋪歸讓渡方所有。10.2經營權讓渡證明，證明受讓方獲得商鋪的經營權。11.法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.合同的簽訂地點和日期本合同于2024年1月1日，在北京市某律師事務所簽訂。13.其他條款13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同的任何修改、補充均須經雙方書面同意，方為有效。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.雙方簽字蓋章讓渡方（甲方）：受讓方（乙方）：日期：2024年1月1日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪所有權證明附件2：經營權讓渡證明附件1的詳細要求和說明：商鋪所有權證明應包括但不限于商鋪的房產證、土地使用權證等相關權屬文件。證明文件應由讓渡方提供，且必須真實、有效，不得有任何虛假成分。受讓方有權在合同簽訂前要求查看和核實相關證明文件的原件。附件2的詳細要求和說明：經營權讓渡證明應由讓渡方出具，證明受讓方獲得商鋪的經營權。證明文件應明確經營權的范圍、期限等相關內容。受讓方有權在合同簽訂前要求查看和核實相關證明文件的原件。說明二：違約行為及責任認定：1.讓渡方違反合同約定，導致受讓方無法按照合同約定行使經營權。2.受讓方違反合同約定，導致讓渡方無法按照合同約定收取租金或其他權益。3.雙方未履行合同約定的保密義務。4.一方未履行合同約定的通知義務。違約責任認定標準：違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式詳見合同相關條款。損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經濟損失。合同終止：嚴重違約行為可能導致合同終止。示例說明：如果讓渡方違反合同約定，未能保證商鋪權屬，導致受讓方無法正常經營，受讓方有權要求讓渡方支付違約金，并賠償因無法經營而造成的經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于北京市朝陽區(qū)某商業(yè)街8號，具體門牌號為888號的經營場所。2.經營權讓渡：指讓渡方將其對商鋪的經營權轉讓給受讓方的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。4.