購房合同模板說明第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

身份證號碼：__________

住址：__________

鑒于買方有意購買賣方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體坐落為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________。

二、成交價格及付款方式

2.1雙方確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2付款方式如下：

（1）買方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

（2）買方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

（3）買方在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用前，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、交付及驗收

3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)于__________日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起__________日內(nèi)書面通知賣方。

3.3賣方應(yīng)在接到買方的書面通知之日起__________日內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量問題進行修復(fù)。

四、稅費及費用

4.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的稅費及費用按照國家相關(guān)規(guī)定及地方政策執(zhí)行。

4.2買方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的稅費及費用，包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等。

五、違約責(zé)任

5.1如賣方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

5.2如買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

5.3如雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告；

3.雙方的身份證復(fù)印件；

4.雙方的銀行賬戶信息。

甲方（買方）：___________________________

乙方（賣方）：___________________________

簽訂日期：___________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

身份證號碼：__________

住址：__________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

身份證號碼：__________

住址：__________

鑒于買方有意購買賣方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為確保交易安全，丙方同意作為擔(dān)保方，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體坐落為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________。

二、成交價格及付款方式

2.1雙方確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2付款方式如下：

（1）買方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

（2）買方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

（3）買方在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用前，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對本合同項下賣方履行交付標(biāo)的房產(chǎn)及交付相關(guān)文件、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2如賣方未履行本合同約定的義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)在收到買方書面通知之日起__________日內(nèi)，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

四、交付及驗收

4.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

4.2買方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)于__________日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起__________日內(nèi)書面通知賣方。

4.3賣方應(yīng)在接到買方的書面通知之日起__________日內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量問題進行修復(fù)。

五、稅費及費用

5.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的稅費及費用按照國家相關(guān)規(guī)定及地方政策執(zhí)行。

5.2買方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的稅費及費用，包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等。

六、違約責(zé)任

6.1如賣方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

6.2如買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

6.3如賣方違反本合同約定，給買方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、甲方的權(quán)益保護

7.1甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，如賣方在合同履行期間將標(biāo)的房產(chǎn)出售給第三方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。

7.2甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的合法使用權(quán)，賣方不得以任何理由妨礙甲方行使權(quán)利。

八、乙方的違約及限制條款

8.1如賣方違反本合同約定，未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2如賣方在合同履行期間將標(biāo)的房產(chǎn)出售給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3賣方不得將標(biāo)的房產(chǎn)的任何權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告；

3.雙方的身份證復(fù)印件；

4.擔(dān)保方的身份證復(fù)印件；

5.雙方的銀行賬戶信息。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方在交易過程中的權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，以及對乙方的違約及限制條款，保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位，確保交易安全、公平、合理。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

身份證號碼：__________

住址：__________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

身份證號碼：__________

住址：__________

鑒于買方有意購買賣方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為確保交易順利進行，丙方同意作為擔(dān)保方，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體坐落為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________。

二、成交價格及付款方式

2.1雙方確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2付款方式如下：

（1）買方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

（2）買方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

（3）買方在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用前，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對本合同項下買方履行支付房款義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2如買方未履行本合同約定的付款義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)在收到賣方書面通知之日起__________日內(nèi)，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

四、交付及驗收

4.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

4.2買方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)于__________日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起__________日內(nèi)書面通知賣方。

4.3賣方應(yīng)在接到買方的書面通知之日起__________日內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量問題進行修復(fù)。

五、稅費及費用

5.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的稅費及費用按照國家相關(guān)規(guī)定及地方政策執(zhí)行。

5.2買方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的稅費及費用，包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等。

六、乙方的權(quán)益保護

6.1乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先出售權(quán)，如買方在合同履行期間將標(biāo)的房產(chǎn)出售給第三方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先出售。

6.2乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的合法收益權(quán)，買方不得以任何理由妨礙乙方行使權(quán)利。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

7.2如買方在合同履行期間將標(biāo)的房產(chǎn)出售給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3買方不得將標(biāo)的房產(chǎn)的任何權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告；

3.雙方的身份證復(fù)印件；

4.擔(dān)保方的身份證復(fù)印件；

5.雙方的銀行賬戶信息。

乙