合同編號：__________房屋買賣合同賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_______。第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起_______日內，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，買方應按雙方約定的時間和方式支付剩余房款。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1該房屋的產權糾紛及法律責任由賣方承擔，買方無權追究。4.2該房屋買賣過程中發(fā)生的稅費由買方承擔，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3買賣雙方應遵守國家的法律法規(guī)，辦理相關手續(xù)，保證房屋買賣的合法性。4.4買賣雙方應保持友好合作，如有爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為房價的_______%。5.2買方逾期支付房款的，每逾期一日，應支付應付房款總額的_______%作為滯納金。5.3賣方逾期交付房屋的，每逾期一日，應支付買方購房款的_______%作為違約金。第六條合同的變更和解除6.1在本合同有效期內，經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。6.2任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權解除本合同。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.合同主體：確保買賣雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。2.房屋信息：房屋描述應詳細準確，包括位置、結構、面積、用途等信息。3.價格及支付：房價應明確，支付方式及時間應符合雙方約定。4.交付及過戶：明確房屋交付時間及過戶費用承擔方。5.違約責任：約定明確的違約金及滯納金計算方式。6.合同變更及解除：在合同期內，雙方均有權協商變更或解除合同。7.爭議解決：適用中華人民共和國法律，首選友好協商解決，協商不成可訴諸法院。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人根據自己的意志進行法律行為的能力。2.法人：指依法成立，具有獨立法人財產，承擔獨立民事責任的組織。3.定金：合同一方為確保合同履行而預先支付給對方的一定數額的金錢。4.滯納金：因逾期履行合同而應支付給對方的一定數額的金錢。5.違約金：違反合同約定應支付給對方的一定數額的金錢。6.過戶：將房屋所有權、使用權等權益從一方轉移到另一方的行為。7.契稅：購房時根據購房金額按一定比例向國家繳納的稅費。8.印花稅：在合同簽訂過程中，根據合同金額按一定比例向國家繳納的稅費。特殊應用場合及補充條款：1.涉及家屬共同居?。喝糍I賣房屋中涉及買賣方家屬共同居住，雙方應充分溝通，尊重對方權益，保障老人、兒童等家庭成員的居住需求。2.買賣雙方為朋友關系：鑒于雙方為朋友關系，本合同簽訂時，雙方應本著誠實守信的原則，公平公正地履行合同約定的各項條款。3.房屋為投資目的購買：若買方購買房屋為目的在于投資，賣方應保證該房屋具備投資價值，如提供相關房產市場分析報告等。4.房屋存在瑕疵：若房屋存在瑕疵，賣方應如實告知買方，并在合同中注明。買方在購買前有權對該房屋進行查驗，確認無誤后方可簽訂本合同。5.買賣雙方為情侶關系：鑒于雙方為情侶關系，本合同簽訂時，雙方應本著平等自愿的原則，共同協商處理房屋買賣事宜，確保雙方利益。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋產權清晰