20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年度寫字樓租賃合同（標(biāo)準(zhǔn)版）本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.費(fèi)用承擔(dān)7.維修與保養(yǎng)8.保險(xiǎn)9.變更與解除合同10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.法律適用13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃物業(yè)1.2.1物業(yè)地址：深圳市X區(qū)X路X號(hào)寫字樓X層。1.2.2物業(yè)面積：共計(jì)X平方米。1.2.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)現(xiàn)狀符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常辦公條件。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為X元/平方米，總計(jì)租金為X元/月。2.2租金支付方式：每月底前支付下一個(gè)月的租金。2.3租金支付地點(diǎn)：深圳市X區(qū)X路X號(hào)，出租人財(cái)務(wù)部。3.押金3.1承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租人支付押金X元。3.2租賃期滿后，如物業(yè)無損壞或損壞已修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租人。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。4.2承租人負(fù)責(zé)租賃期間辦公設(shè)備的維修、保養(yǎng)及使用費(fèi)用。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。5.2承租人對(duì)租賃的辦公區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)，確保辦公環(huán)境整潔。6.保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)自行購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃期間物業(yè)及自身財(cái)產(chǎn)的安全。6.2承租人應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)向出租人提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。8.變更與解除合同8.1任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。8.2在租賃期間，如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，可能導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。8.3租賃期間，如承租人需變更租賃面積或租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月與出租人協(xié)商，并簽訂變更協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1出租人未按約定提供物業(yè)，或未按時(shí)維修保養(yǎng)物業(yè)，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租人未按時(shí)支付租金，逾期超過一個(gè)月未支付的，出租人有權(quán)解除合同，并追究承租人的違約責(zé)任。9.3承租人未按約定使用物業(yè)，或違反國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。13.附件13.1附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單13.2附件二：租賃面積確認(rèn)書13.3附件三：租金支付明細(xì)表13.4附件四：押金退還確認(rèn)書14.補(bǔ)充條款14.1雙方在簽訂合同時(shí)，如有其他未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。15.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容不與本合同相沖突，并須將第三方服務(wù)協(xié)議的副本提交給對(duì)方備案。16.第三方責(zé)任16.1第三方按約定提供服務(wù)時(shí)，如發(fā)生失誤或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，如有違法行為或?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損，由第三方依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌椒?wù)未能如期提供或服務(wù)質(zhì)量受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任限額不違反法律法規(guī)，并保證雙方合法權(quán)益不受損害。18.第三方服務(wù)變更18.1如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。18.2甲乙雙方在變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方時(shí)，應(yīng)確保新第三方符合本合同及相應(yīng)服務(wù)協(xié)議的要求。19.第三方與甲乙方的溝通協(xié)作19.1甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.2甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行其職責(zé)，確保第三方服務(wù)順利進(jìn)行。20.附加條款20.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，如有其他未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同及相應(yīng)服務(wù)協(xié)議的附件，具有同等法律效力。20.2本合同及相應(yīng)服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。20.3本合同及相應(yīng)服務(wù)協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。20.4本合同及相應(yīng)服務(wù)協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單1.照片應(yīng)包括物業(yè)外觀、內(nèi)部布局、主要設(shè)施設(shè)備等。2.設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)的家具、設(shè)備及其型號(hào)、數(shù)量等信息。3.附件一用于確認(rèn)物業(yè)租賃時(shí)的現(xiàn)狀及條件。附件二：租賃面積確認(rèn)書1.確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄租賃面積，包括各區(qū)域的面積分配。2.面積確認(rèn)書需甲乙雙方簽字蓋章，作為租賃面積的依據(jù)。3.附件二用于避免租賃期間因面積爭(zhēng)議導(dǎo)致的糾紛。附件三：租金支付明細(xì)表1.明細(xì)表應(yīng)列明租金支付的時(shí)間、金額、方式等。2.租金支付明細(xì)表需甲乙雙方簽字蓋章，作為租金支付的憑證。3.附件三用于記錄和管理租金支付情況。附件四：押金退還確認(rèn)書1.確認(rèn)書應(yīng)明確押金的退還條件、時(shí)間、方式等。2.押金退還確認(rèn)書需甲乙雙方簽字蓋章，作為押金退還的依據(jù)。3.附件四用于確保押金在租賃期滿后順利退還。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件1.保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)包括保險(xiǎn)單的主要信息，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。2.保險(xiǎn)單復(fù)印件需甲乙雙方簽字蓋章，作為承租人購(gòu)買保險(xiǎn)的證明。3.附件五用于確認(rèn)承租人已按約定購(gòu)買保險(xiǎn)。附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議1.協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、標(biāo)準(zhǔn)等。2.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議需甲乙雙方及第三方簽字蓋章，作為服務(wù)提供的依據(jù)。3.附件六用于確保物業(yè)在租賃期間得到妥善維修保養(yǎng)。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議1.協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。2.第三方服務(wù)協(xié)議需甲乙雙方及第三方簽字蓋章，作為服務(wù)的法律依據(jù)。3.附件七用于規(guī)范甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供物業(yè)或未按時(shí)維修保養(yǎng)物業(yè)，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出租人未按時(shí)交付物業(yè)，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)開展業(yè)務(wù)，出租人應(yīng)賠償承租人因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.承租人未按時(shí)支付租金，逾期超過一個(gè)月未支付的，出租人有權(quán)解除合同，并追究承租人的違約責(zé)任。示例：承租人逾期一個(gè)月未支付租金，出租人可解除合同，并要求承租人支付一個(gè)月租金作為違約金。3.承租人未按約定使用物業(yè)，或違反國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租人在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。示例：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議中明確第三方維修保養(yǎng)公司的責(zé)任限額為每次維修保養(yǎng)最高賠償X元。5.甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任限額不違反法律法規(guī)，并保證雙方合法權(quán)益不受損害。示例：保險(xiǎn)協(xié)議中的責(zé)任限額不得低于國(guó)家規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)，以保障雙方的權(quán)益。6.甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。示例：承租人與維修保養(yǎng)服務(wù)方就服務(wù)質(zhì)量產(chǎn)生糾紛，雙方先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商無果后向法院提起訴訟。深圳2024年度寫字樓租賃合同（標(biāo)準(zhǔn)版）1本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.費(fèi)用承擔(dān)4.1出租方費(fèi)用4.2承租方費(fèi)用5.使用及管理5.1承租方使用范圍5.2出租方管理職責(zé)6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除8.1雙方解除合同的條件8.2解除合同的程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)11.其他條款11.1合同的變更11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3合同的終止12.附件12.1租賃物清單12.2租賃平面圖13.簽署13.1合同簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.1.1名稱：深圳市X房地產(chǎn)有限公司1.1.2注冊(cè)地址：深圳市福田區(qū)X路X號(hào)1.1.3聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1名稱：X公司1.2.2注冊(cè)地址：廣東省深圳市南山區(qū)X路X號(hào)1.2.3聯(lián)系人：X1.2.4聯(lián)系電話：X1.3租賃物描述1.3.1租賃物：位于深圳市X區(qū)X街道X號(hào)寫字樓第層1.3.2租賃物面積：平方米1.3.3租賃物現(xiàn)狀：具備正常辦公條件，裝修風(fēng)格現(xiàn)代簡(jiǎn)約，設(shè)施齊全2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣萬(wàn)元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方4.費(fèi)用承擔(dān)4.1出租方費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金4.2承租方費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等5.使用及管理5.1承租方使用范圍：租賃物內(nèi)的辦公區(qū)域5.2出租方管理職責(zé)：負(fù)責(zé)租賃物的整體管理和維護(hù)，確保租賃物設(shè)施正常運(yùn)行6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：租賃物內(nèi)的共用設(shè)施及設(shè)備6.2承租方維修責(zé)任：租賃物內(nèi)的自有辦公設(shè)備及裝修7.保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購(gòu)買營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)，保障因意外事件導(dǎo)致業(yè)務(wù)中斷的風(fēng)險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：承租方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用8.合同解除8.1雙方解除合同的條件8.1.1出租方提前解除合同的條件：出租方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方，并支付承租方一個(gè)月的租金作為違約金。8.1.2承租方提前解除合同的條件：承租方應(yīng)提前六個(gè)月通知出租方，并支付出租方一個(gè)月的租金作為違約金。8.2解除合同的程序8.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確解除日期等相關(guān)事項(xiàng)。8.2.2解除合同協(xié)議生效后，雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于騰退租賃物、辦理交接等。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按照約定提供租賃物的，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。9.1.2出租方未按照約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付承租方違約金，違約金為維修費(fèi)用的20%。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。9.2.2承租方未按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并支付違約金，違約金為違規(guī)行為涉及費(fèi)用的一倍。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：深圳市11.其他條款11.1合同的變更11.1.1合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2合同變更生效前，原合同繼續(xù)有效。11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.2.1承租方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)出租方書面同意。11.2.2出租方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同的終止11.3.1合同終止后，承租方應(yīng)按照約定騰退租賃物，并將租賃物交還給出租方。11.3.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止，但合同中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等條款仍然有效。12.附件12.1租賃物清單：具體列明租賃物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等。12.2租賃平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃物的具體位置和面積等。13.簽署13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：深圳市14.合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：根據(jù)實(shí)際需要確定，雙方確認(rèn)的副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指非出租方和承租方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)提供者。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。16.2甲乙雙方有義務(wù)對(duì)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)能力進(jìn)行審查，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。16.3第三方在提供服務(wù)過程中造成租賃物損害的，由第三方承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。16.4甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并書面確認(rèn)。17.第三方服務(wù)合同17.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)視為本合同的一部分，且不得違反本合同的約定。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)合同中包含不低于本合同約定的租賃物權(quán)益保護(hù)措施。17.3第三方服務(wù)合同的簽訂、變更或終止，應(yīng)通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。18.第三方違約處理18.1第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。18.3甲乙雙方因處理第三方違約事務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。19.第三方權(quán)益保護(hù)19.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中的人身及財(cái)產(chǎn)安全得到保障。19.2甲乙雙方不得無故干預(yù)第三方的服務(wù)行為，不得損害第三方的合法權(quán)益。19.3第三方在提供服務(wù)過程中侵犯甲乙雙方權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。20.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，合理確定責(zé)任限額。20.3甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保第三方同意承擔(dān)約定的責(zé)任限額。21.第三方資料保管21.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方相關(guān)的合同、協(xié)議、發(fā)票等資料。21.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定資料保管的具體要求和方法。21.3資料保管不善導(dǎo)致?lián)p失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督22.1甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并有權(quán)要求第三方改進(jìn)服務(wù)。22.2甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同條款得到落實(shí)。22.3甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方違約或損害租賃物權(quán)益的，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方并采取相應(yīng)措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等，包括但不限于家具、辦公設(shè)備、空調(diào)、照明等。附件2：租賃平面圖詳細(xì)標(biāo)注租賃物的具體位置和面積等，包括各功能區(qū)域布局。附件3：物業(yè)管理協(xié)議明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件4：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明維修保養(yǎng)服務(wù)提供者的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)承租方購(gòu)買的營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)的單據(jù)。附件6：第三方服務(wù)合同范本附件7：評(píng)價(jià)與監(jiān)督機(jī)制詳細(xì)列明甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督的機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常使用。2.出租方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞。3.承租方未按照約定支付租金。4.承租方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損害。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約行為導(dǎo)致合同履行困難，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約金。3.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償損失。示例說明：如出租方未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常開展業(yè)務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因業(yè)務(wù)中斷產(chǎn)生的損失。具體賠償金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。全文完。深圳2024年度寫字樓租賃合同（標(biāo)準(zhǔn)版）2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的地址和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求1.3租賃物的維修責(zé)任第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期和時(shí)間3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金的退還條件及時(shí)間第五條租賃物的使用和保管5.1承租人的使用要求5.2承租人的保管責(zé)任第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第七條違約責(zé)任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為第八條合同的解除8.1合同解除的條件8.2解除合同后的責(zé)任處理第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十一條附則11.1合同的生效條件11.2合同的修改和補(bǔ)充11.3合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十二條其他約定12.1雙方的其他特殊約定第十三條附件13.1租賃物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2租賃物的照片或其他形象資料第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的地址和面積租賃物的地址位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟樓，租賃面積為1000平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物目前處于空置狀態(tài)，租賃后由承租人按照租賃目的進(jìn)行使用。承租人應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，并確保使用過程中不會(huì)對(duì)租賃物造成損壞。1.3租賃物的維修責(zé)任第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期租賃的開始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2024年12月31日。2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前3個(gè)月書面提出延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣100,000元，共計(jì)12個(gè)月，總租金為人民幣1,200,000元。3.2租金支付周期和時(shí)間租金按月支付，每月的10日前支付當(dāng)月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣200,000元。4.2押金的退還條件及時(shí)間租賃期滿后，如承租人按照合同約定退還租賃物且無損壞，出租人在扣除相關(guān)費(fèi)用后10個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃物的使用和保管5.1承租人的使用要求承租人應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租人的保管責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保管工作，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因承租人保管不善導(dǎo)致租賃物發(fā)生損失或損壞，由承租人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條合同的解除8.1合同解除的條件任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2解除合同后的責(zé)任處理合同解除后，承租人應(yīng)立即退還租賃物給出租人。出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，向承租人退還已支付的租金和押金。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)本合同的訴訟或仲裁管轄地點(diǎn)為深圳市南山區(qū)人民法院。第十一條附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。11.3合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)即告終止，但合同中關(guān)于解除或終止后的約定仍然有效。第十二條其他約定12.1雙方的其他特殊約定雙方約定，如租賃物在使用過程中出現(xiàn)特殊情況，需要進(jìn)行重大維修或改造，雙方應(yīng)協(xié)商一致并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十三條附件13.1租賃物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件附件中應(yīng)包括租賃物的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。13.2租賃物的照片或其他形象資料附件中應(yīng)包含租賃物的外觀照片或其他形象資料。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人簽字蓋章后，合同即具有法律效力。14.2承租人簽字蓋章承租人簽字蓋章后，合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括甲乙方同意第三方的介入、第三方提供必要的擔(dān)?；虻盅?、以及第三方與甲乙方達(dá)成一致的書面協(xié)議。第二條第三方的作用和責(zé)任2.1第三方的作用第三方在甲乙方之間提供擔(dān)保、調(diào)解或監(jiān)管等服務(wù)，以確保合同的履行。2.2第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)甲乙方履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方的權(quán)益得到保障。在甲乙方發(fā)生違約行為時(shí)，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施，如調(diào)解、擔(dān)保等。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的申請(qǐng)當(dāng)甲乙方希望引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方的身份、作用和介入的條件。3.2第三方介入的協(xié)商甲乙方應(yīng)就第三方的介入進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方介入的合同修正4.1第三方介入的合同修正內(nèi)容根據(jù)第三方介入的情況，甲乙方應(yīng)對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行修正，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方責(zé)任的限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中進(jìn)行明確，包括第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入后，應(yīng)明確第三方與甲乙方的權(quán)益劃分，包括合同履行過程中的權(quán)益、違約責(zé)任等。5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照修正后的合同條款履行合同。6.2第三方介入對(duì)合同解除和終止的影響第三方介入不影響合同的解除和終止條件，但甲乙方應(yīng)遵守第三方介入后的合同約定。第七條第三方介入的解除7.1第三方介入的解除條件第三方介入的解除條件應(yīng)在本合同中進(jìn)行明確，包括解除的條件、程序等。7.2第三方介入解除后的責(zé)任處理第三方介入解除后，甲乙方應(yīng)按照修正后的合同條款繼續(xù)履行合同。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭(zhēng)議的管轄地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議的管轄地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中進(jìn)行明確。第九條附則9.1第三方介入的生效