20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容1.1住宅小區(qū)物業(yè)管理1.2商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理1.3公共設(shè)施維護(hù)管理第二條服務(wù)時(shí)間2.1日常服務(wù)時(shí)間2.2緊急維修服務(wù)時(shí)間第三條服務(wù)人員3.1物業(yè)管理人員3.2維修技術(shù)人員3.3安保人員第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1環(huán)境清潔標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3安全保障標(biāo)準(zhǔn)第五條費(fèi)用支付5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2維修基金5.3其他費(fèi)用第六條合同期限6.1起始日期6.2終止日期第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任7.2業(yè)主的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1繼承10.2轉(zhuǎn)讓第十一條保密條款11.1商業(yè)秘密11.2個(gè)人隱私第十二條不可抗力12.1定義12.2影響范圍12.3處理方式第十三條inspectionandaudit13.1inspection13.2audit第十四條terminationofcontract14.1terminationconditions14.2terminationprocedures14.3terminationeffects第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容1.1住宅小區(qū)物業(yè)管理1.1.1負(fù)責(zé)住宅小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括但不限于樓道、電梯、公共衛(wèi)生間、小區(qū)廣場(chǎng)等區(qū)域的清掃、清潔工作。1.1.2負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于修剪草坪、樹(shù)木，施肥、澆水，清理綠化帶內(nèi)的垃圾等。1.1.3負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和管理，包括但不限于路燈、窨井蓋、健身器材等的檢查、維修和保養(yǎng)。1.1.4負(fù)責(zé)小區(qū)公共秩序的維護(hù)，包括但不限于門禁系統(tǒng)的管理、保安人員的配備和培訓(xùn)、車輛停放的管理等。1.2商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理1.2.1負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，包括但不限于大堂、電梯、公共衛(wèi)生間、走廊等區(qū)域的清掃、清潔工作。1.2.2負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的綠化帶養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于修剪草坪、樹(shù)木，施肥、澆水，清理綠化帶內(nèi)的垃圾等。1.2.3負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)和管理，包括但不限于路燈、窨井蓋、健身器材等的檢查、維修和保養(yǎng)。1.2.4負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)公共秩序的維護(hù)，包括但不限于門禁系統(tǒng)的管理、保安人員的配備和培訓(xùn)、車輛停放的管理等。1.3公共設(shè)施維護(hù)管理1.3.1負(fù)責(zé)小區(qū)和商業(yè)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的日常巡檢和維護(hù)，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖系統(tǒng)的檢查和維護(hù)。1.3.2負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的大修、改造和更新，包括但不限于電梯的更換、供水管道的改造等。1.3.3負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的安全管理，包括但不限于定期安全檢查、安全隱患的排除和整改。第二條服務(wù)時(shí)間2.1日常服務(wù)時(shí)間2.1.1清潔衛(wèi)生服務(wù)時(shí)間為每天早上7點(diǎn)至晚上10點(diǎn)。2.1.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)時(shí)間為每周一至周日，早上7點(diǎn)至晚上6點(diǎn)。2.1.3公共設(shè)施設(shè)備巡檢維護(hù)時(shí)間為每周一至周日，早上7點(diǎn)至晚上10點(diǎn)。2.2緊急維修服務(wù)時(shí)間2.2.1緊急維修服務(wù)時(shí)間為全天24小時(shí)，物業(yè)公司應(yīng)在接到報(bào)修電話后30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。第三條服務(wù)人員3.1物業(yè)管理人員3.1.1物業(yè)公司應(yīng)配備充足的管理人員，負(fù)責(zé)物業(yè)管理的日常運(yùn)作和協(xié)調(diào)。3.1.2物業(yè)管理人員應(yīng)具備相關(guān)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠及時(shí)、有效地處理各類物業(yè)管理問(wèn)題。3.2維修技術(shù)人員3.2.1物業(yè)公司應(yīng)配備專業(yè)的維修技術(shù)人員，負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。3.2.2維修技術(shù)人員應(yīng)具備相關(guān)的專業(yè)知識(shí)和技能，能夠及時(shí)、準(zhǔn)確地診斷和處理各類設(shè)備故障。3.3安保人員3.3.1物業(yè)公司應(yīng)配備專業(yè)的安保人員，負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)和商業(yè)物業(yè)的公共秩序。3.3.2安保人員應(yīng)具備相關(guān)的專業(yè)知識(shí)和技能，能夠有效地處理各類安全風(fēng)險(xiǎn)。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1環(huán)境清潔標(biāo)準(zhǔn)4.1.1住宅小區(qū)和商業(yè)物業(yè)的公共區(qū)域應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，無(wú)垃圾、雜物、痰跡等污染。4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1公共設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用壽命。4.2.2公共設(shè)施設(shè)備的大修、改造和更新應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.3安全保障標(biāo)準(zhǔn)4.3.1物業(yè)公司應(yīng)建立健全的安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查和安全隱患的排除。4.3.2物業(yè)公司應(yīng)配備完善的安全設(shè)施設(shè)備，如監(jiān)控系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)等，確保小區(qū)和商業(yè)物業(yè)的安全。第五條費(fèi)用支付5.1物業(yè)管理費(fèi)5.1.1業(yè)主應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限支付物業(yè)管理費(fèi)。5.1.2物業(yè)管理費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方在合同中約定。5.2維修基金5.2.1業(yè)主應(yīng)按照約定的比例和期限繳納維修基金。5.2.2維修基金的具體比例和使用規(guī)則由雙方在合同中約定。5.3其他費(fèi)用5.3.1業(yè)主應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限支付其他費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。5第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任8.1.1物業(yè)管理方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.1.2物業(yè)管理方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理方在約定的期限內(nèi)改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2業(yè)主的違約責(zé)任8.2.1業(yè)主未按照約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延支付的費(fèi)用、違約金等。8.2.2業(yè)主未按照約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償物業(yè)管理方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2合同的變更不得影響合同的履行，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。9.2解除條件9.2.1合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.2.2合同的解除不得影響物業(yè)管理方已提供的服務(wù)費(fèi)用，業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理方已提供的服務(wù)費(fèi)用。第十條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1繼承10.1.1合同的有效期內(nèi)，如業(yè)主發(fā)生繼承的，合同由繼承人繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同的義務(wù)。10.1.2合同的繼承應(yīng)向物業(yè)管理方辦理手續(xù)，并簽訂書(shū)面繼承協(xié)議。10.2轉(zhuǎn)讓10.2.1合同的有效期內(nèi)，如業(yè)主發(fā)生轉(zhuǎn)讓的，合同由受讓人承接，受讓人應(yīng)繼續(xù)履行合同的義務(wù)。10.2.2合同的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)向物業(yè)管理方辦理手續(xù)，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十一條保密條款11.1商業(yè)秘密11.1.1物業(yè)管理方和業(yè)主應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。11.1.2商業(yè)秘密的保密期限自合同終止之日起計(jì)算，保密期限應(yīng)由雙方協(xié)商確定。11.2個(gè)人隱私11.2.1物業(yè)管理方和業(yè)主應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲得的個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。11.2.2個(gè)人隱私的保密期限自合同終止之日起計(jì)算，保密期限應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第十二條不可抗力12.1定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.1.2不可抗力事件應(yīng)由雙方共同認(rèn)定。12.2影響范圍12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，不受違約責(zé)任追究。12.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3處理方式12.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同的履行期限、方式等。第十三條Inspectionandaudit13.1Inspection13.1.1雙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)的管理和服務(wù)進(jìn)行Inspection，以確保合同的履行情況符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。13.1.2Inspection應(yīng)由雙方共同進(jìn)行，也可由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。13.2Audit13.2.1雙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)的管理和服務(wù)進(jìn)行Audit，以確保合同的履行情況符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。13.2.2Audit應(yīng)由雙方共同進(jìn)行，也可由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。第十四條Terminationofcontract14.1Terminationconditions14.1.1合同的終止條件由雙方在合同中約定，包括但不限于合同履行期限的屆滿、雙方協(xié)商一致等。14.1.2合同的終止條件發(fā)生后，合同即告終止。14.2Terminationprocedures14.2.1合同的終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。14.2.2合同的終止協(xié)議應(yīng)明確約定終止日期、終止后的權(quán)利義務(wù)處理等。14.3Terminationeffects14.3.1合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主支付已提供的第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，涉及到的與甲方和乙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1物業(yè)服務(wù)涉及到的供應(yīng)商、承包商、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.1.2物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，涉及到業(yè)主個(gè)人的財(cái)產(chǎn)損失或損害賠償。2.1.3物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，涉及到與小區(qū)或商業(yè)物業(yè)公共利益相關(guān)的投訴、舉報(bào)等。第三條第三方介入的處理方式3.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入情形發(fā)生時(shí)，及時(shí)通知對(duì)方，并共同商討解決方案。3.3甲方和乙方在處理第三方介入情形時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任的限定4.1第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失或損害，由第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2甲方和乙方在履行合同過(guò)程中，已盡到合理注意義務(wù)，無(wú)過(guò)錯(cuò)行為的，不承擔(dān)對(duì)第三方的責(zé)任。4.3甲方和乙方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，不承擔(dān)對(duì)第三方的責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款和說(shuō)明5.1甲方和乙方在與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保第三方的服務(wù)質(zhì)量。5.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和合法手續(xù)，確保第三方的合法身份。5.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系劃分6.1第三方與甲方、乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。6.3甲方和乙方在處理與第三方的關(guān)系時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受對(duì)方干擾。第七條第三方責(zé)任限額7.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。7.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行確定。7.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合法律法規(guī)的規(guī)定，保障雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲方和乙方在處理第三方介入的爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，甲方和乙方可向人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。第九條第三方介入的記錄和歸檔9.1甲方和乙方應(yīng)建立第三方介入的記錄和歸檔制度，保存與第三方相關(guān)的合同、協(xié)議、通知等文件。9.2甲方和乙方應(yīng)定期對(duì)第三方介入情況進(jìn)行審查，以確保合同的履行情況符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。第十條第三方介入的培訓(xùn)和宣傳10.1甲方和乙方應(yīng)定期組織第三方進(jìn)行培訓(xùn)和宣傳，提高第三方的服務(wù)質(zhì)量和意識(shí)。10.2甲方和乙方應(yīng)向業(yè)主宣傳第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，提高業(yè)主的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。第十一條第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估11.1甲方和乙方應(yīng)建立第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估機(jī)制，定期對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。11.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，對(duì)第三方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰，確保第三方的服務(wù)質(zhì)量。第十二條第三方介入的信息披露12.1甲方和乙方應(yīng)向業(yè)主披露第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。12.2甲方和乙方應(yīng)確保信息披露的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性，接受業(yè)主的監(jiān)督。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，約定第三方的保密義務(wù)。13.2第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。第十四條第三方介入的法律責(zé)任14.1第三方違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2第三方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五條第三方介入的其他事項(xiàng)15.1甲方和乙方與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。15.2甲方和乙方應(yīng)積極履行第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同2.物業(yè)管理費(fèi)用支付協(xié)議3.維修基金繳納協(xié)議4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則5.物業(yè)服務(wù)人員配置表6.物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單7.物業(yè)服務(wù)應(yīng)急預(yù)案8.物業(yè)服務(wù)投訴處理流程9.物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議10.物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議11.物業(yè)服務(wù)合同繼承協(xié)議12.物業(yè)服務(wù)合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.物業(yè)服務(wù)合同保密協(xié)議14.物業(yè)服務(wù)合同培訓(xùn)宣傳方案15.物業(yè)服務(wù)合同監(jiān)督評(píng)估報(bào)告16.物業(yè)服務(wù)合同信息披露聲明17.物業(yè)服務(wù)合同第三方介入?yún)f(xié)議18.物業(yè)服務(wù)合同第三方保密協(xié)議19.物業(yè)服務(wù)合同第三方責(zé)任限額協(xié)議20.物業(yè)服務(wù)合同第三方介入記錄歸檔制度21.物業(yè)服務(wù)合同第三方介入培訓(xùn)宣傳方案22.物業(yè)服務(wù)合同第三方介入監(jiān)督評(píng)估報(bào)告23.物業(yè)服務(wù)合同第三方介入信息披露聲明24.物業(yè)服務(wù)合同第三方介入法律責(zé)任聲明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方未按照約定提供服務(wù)，包括但不限于清潔衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)、綠化養(yǎng)護(hù)不到位、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)等。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.物業(yè)管理方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，包括但不限于服務(wù)人員資質(zhì)不符合要求、服務(wù)設(shè)施設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)等。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理方在約定的期限內(nèi)改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.業(yè)主未按照約定支付費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、水電費(fèi)等。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延支付的費(fèi)用、違約金等。4.業(yè)主未按照約定使用物業(yè)，包括但不限于擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)、損壞公共設(shè)施設(shè)備等。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償物業(yè)管理方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.物業(yè)管理方未與第三方簽訂保密協(xié)議，導(dǎo)致第三方泄露業(yè)主的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.物業(yè)管理方未與第三方簽訂責(zé)任限額協(xié)議，導(dǎo)致第三方承擔(dān)的責(zé)任超過(guò)約定的限額。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.物業(yè)管理方未與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，導(dǎo)致第三方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.物業(yè)管理方未與第三方簽訂第三方介入記錄歸檔制度，導(dǎo)致第三方介入情況無(wú)法追溯。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.物業(yè)管理方未與第三方簽訂第三方介入培訓(xùn)宣傳方案，導(dǎo)致第三方服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.物業(yè)管理方未與第三方簽訂第三方介入監(jiān)督評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致第三方服務(wù)質(zhì)量無(wú)法得到有效監(jiān)控。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)類型1.3物業(yè)管理范圍第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)服務(wù)2.2物業(yè)管理服務(wù)2.3其他服務(wù)第三條服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)效果評(píng)估第六條合同的履行和監(jiān)督6.1履行方式6.2履行期限6.3監(jiān)督和檢查第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1解決方式9.2解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、暫停和終止10.1生效條件10.2暫停條件10.3終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露的責(zé)任第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1修改條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)，物業(yè)具體位置以附件一為準(zhǔn)。1.2物業(yè)類型：住宅小區(qū)。1.3物業(yè)管理范圍：包括但不限于物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理，物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和保安等工作。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)服務(wù)：2.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。2.1.2對(duì)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修。2.1.3對(duì)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造、升級(jí)，提高其使用效率和功能。2.2物業(yè)管理服務(wù)：2.2.1制定物業(yè)管理制度，對(duì)物業(yè)進(jìn)行規(guī)范化管理。2.2.3處理業(yè)主的投訴和意見(jiàn)，及時(shí)解決業(yè)主的問(wèn)題。2.3其他服務(wù)：根據(jù)業(yè)主的需求，提供其他相關(guān)的物業(yè)服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1起始日期：本合同簽訂之日起。3.2終止日期：本合同約定的服務(wù)期限屆滿之日起。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額：物業(yè)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月/平方米，物業(yè)管理工作費(fèi)用為人民幣元/月/平方米，具體金額以附件二為準(zhǔn)。4.2支付方式：業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式和時(shí)間由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量5.1服務(wù)質(zhì)量要求：物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的服務(wù)質(zhì)量要求。5.2服務(wù)效果評(píng)估：雙方定期對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。第六條合同的履行和監(jiān)督6.1履行方式：雙方按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2履行期限：雙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)履行完畢。6.3監(jiān)督和檢查：雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同的履行。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。7.2解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂解除協(xié)議。7.3變更和解除的程序：雙方應(yīng)按照約定程序進(jìn)行合同的變更和解除。第八條違約責(zé)任8.1.1未按照約定履行合同義務(wù)的；8.1.2故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致物業(yè)損害的；8.1.3違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；8.1.4未經(jīng)對(duì)方同意，單方面解除或者變更合同的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1.1向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；9.1.2向人民法院提起訴訟。9.2解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)；如選擇訴訟，雙方應(yīng)確定訴訟法院。第十條合同的生效、暫停和終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2暫停條件：合同暫停需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂暫停協(xié)議。10.3終止條件：合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂終止協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。11.3保密泄露的責(zé)任：如一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1適用法律：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄和保護(hù)。12.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同中未約定爭(zhēng)議解決方式，適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂修改協(xié)議。13.2補(bǔ)充內(nèi)容：合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合原合同的約定，并與原合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容如附件三所示。雙方可以在附件三中約定與本合同有關(guān)的其他事項(xiàng)，附件三與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，參與合同履行或者與合同履行有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、維修方、供應(yīng)商等。1.2.1提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；1.2.2提供商品的供應(yīng)商；1.2.3參與項(xiàng)目實(shí)施的建設(shè)單位、施工單位；1.2.4與甲乙方有業(yè)務(wù)往來(lái)的合作伙伴；1.2.5其他與合同履行有關(guān)的各方。第二條第三方介入的程序2.2第三方介入：第三方介入合同履行，應(yīng)與甲乙方簽訂相應(yīng)的合同或者協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方評(píng)估：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的履約能力、信譽(yù)等進(jìn)行評(píng)估，并有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保或者保證。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行相應(yīng)合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，但第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙方損失的百分之五十。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方報(bào)告合同履行情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可依法采取相應(yīng)措施。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益：第三方依法享有合同約定的權(quán)益，甲乙方不得侵犯。6.2第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。第七條第三方解除和終止7.1第三方解除：如第三方提前解除合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2第三方終止：如第三方因故終止合同履行，甲乙方有權(quán)依法采取相應(yīng)措施。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方保密內(nèi)容：第三方在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。8.2第三方保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。第九條第三方法律適用和爭(zhēng)議解決9.1適用法律：第三方依法享有合同約定的權(quán)益，本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄和保護(hù)。9.2爭(zhēng)議解決方式：如第三方與甲乙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，可依法選擇仲裁或者訴訟解決。第十條第三方修改和補(bǔ)充10.1修改條件：合同的修改需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂修改協(xié)議。10.2補(bǔ)充內(nèi)容：合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合原合同的約定，并與原合同具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1甲乙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方簽訂與本合同有關(guān)的其他協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.2第三方與甲乙方的其他約定內(nèi)容如附件四所示，附件四與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)概述附件內(nèi)容：包含物業(yè)地址、物業(yè)類型、物業(yè)管理范圍等詳細(xì)信息。附件二：服務(wù)內(nèi)容附件內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)維護(hù)服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)以及其他服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。附件三：服務(wù)期限附件內(nèi)容：明確服務(wù)期限的起始日期、終止日期等相關(guān)信息。附件四：服務(wù)費(fèi)用附件內(nèi)容：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制等信息。附件五：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量附件內(nèi)容：具體列出服務(wù)質(zhì)量要求、服務(wù)效果評(píng)估等標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件六：合同的履行和監(jiān)督附件內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明合同履行的方式、履行期限、監(jiān)督和檢查等要求。附件七：合同的變更和解除附件內(nèi)容：明確合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)要求。附件八：違約責(zé)任附件內(nèi)容：詳細(xì)列出違約行為、違約責(zé)任承擔(dān)等相關(guān)規(guī)定。附件九：爭(zhēng)議解決附件內(nèi)容：明確爭(zhēng)議解決的方式、解決機(jī)構(gòu)等相關(guān)要求。附件十：合同的生效、暫停和終止附件內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明合同生效、暫停和終止的條件、程序等相關(guān)要求。附件十一：保密條款附件內(nèi)容：具體列出保密內(nèi)容、保密期限、保密泄露的責(zé)任等相關(guān)要求。附件十二：法律適用和爭(zhēng)議解決附件內(nèi)容：明確適用法律、爭(zhēng)議解決方式等相關(guān)要求。附件十三：合同的修改和補(bǔ)充附件內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明合同修改和補(bǔ)充的條件、程序等相關(guān)要求。附件十四：其他約定附件內(nèi)容：甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定與本合同有關(guān)的其他事項(xiàng)和要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定履行合同義務(wù)；2.故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致物業(yè)損害；3.違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.未經(jīng)對(duì)方同意，單方面解除或者變更合同。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未能按照合同約定提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致乙方物業(yè)受損。根據(jù)合同附件二中的服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方物業(yè)損失、支付違約金等。具體賠償金額和違約金數(shù)額按照雙方在附件四中約定的方式進(jìn)行計(jì)算。全文完。2024版物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.物業(yè)信息和雙方主體1.1物業(yè)信息1.2甲方主體信息1.3乙方主體信息2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1物業(yè)維護(hù)服務(wù)2.2物業(yè)管理服務(wù)2.3專項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)3.服務(wù)期限和時(shí)間3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時(shí)間3.3服務(wù)周期4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求4.1物業(yè)維護(hù)服務(wù)質(zhì)量4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.費(fèi)用支付和結(jié)算5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算周期6.保險(xiǎn)責(zé)任與賠償6.1乙方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2乙方造成的損失賠償6.3甲方財(cái)產(chǎn)損失賠償7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3法律適用8.合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后的責(zé)任處理9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3泄露后的處理10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約方式11.其他條款11.1甲方權(quán)利和義務(wù)11.2乙方權(quán)利和義務(wù)11.3第三方的權(quán)利和義務(wù)12.附件12.1物業(yè)信息和設(shè)施清單12.2乙方服務(wù)人員名單和資質(zhì)12.3保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件13.簽署和蓋章13.1甲方簽署人13.2乙方簽署人13.3簽署日期14.合同正本和副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3副本使用說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條物業(yè)信息和雙方主體1.1物業(yè)信息1.1.1物業(yè)地址：中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)。1.1.2物業(yè)類型：住宅小區(qū)/商業(yè)大廈/辦公樓等。1.1.3物業(yè)面積：平方米。1.2甲方主體信息1.2.1甲方名稱：有限公司。1.2.2甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)。1.2.3聯(lián)系人姓名：X。1.2.4聯(lián)系電話：X。1.3乙方主體信息1.3.1乙方名稱：物業(yè)管理有限公司。1.3.2乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)。1.3.3聯(lián)系人姓名：X。1.3.4聯(lián)系電話：X。第二條服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1物業(yè)維護(hù)服務(wù)2.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、公共區(qū)域等。2.1.2乙方應(yīng)在接到甲方報(bào)修通知后X小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.2物業(yè)管理服務(wù)2.2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安保工作，包括但不限于門禁管理、巡邏、監(jiān)控等。2.2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境維護(hù)，包括但不限于綠化、清潔、垃圾分類等。2.3專項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)2.3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修、改造等專項(xiàng)工作，具體事項(xiàng)另行協(xié)商確定。第三條服務(wù)期限和時(shí)間3.1服務(wù)期限3.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為X年。3.1.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約X年。3.2服務(wù)時(shí)間3.2.1乙方提供服務(wù)的日常時(shí)間為每日X時(shí)至X時(shí)。3.2.2特殊情況（如緊急維修）需隨時(shí)提供服務(wù)的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后X小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。3.3服務(wù)周期3.3.1乙方按月進(jìn)行服務(wù)情況的匯總和匯報(bào)，如需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)提前X天通知甲方。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求4.1物業(yè)維護(hù)服務(wù)質(zhì)量4.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)維護(hù)。4.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)維護(hù)情況進(jìn)行檢查和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.2.1乙方應(yīng)制定完善的物業(yè)管理規(guī)章制度，并向甲方報(bào)告。4.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理情況進(jìn)行檢查和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查4.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。第五條費(fèi)用支付和結(jié)算5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），包括但不限于物業(yè)維護(hù)、物業(yè)管理等各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)按月向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間為每月X日前。5.3費(fèi)用結(jié)算周期5.3.1乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后的X天內(nèi)向甲方提供服務(wù)費(fèi)用明細(xì)及結(jié)算報(bào)告。第六條保險(xiǎn)責(zé)任與賠償6.1乙方的保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)為其員工在工作中造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失購(gòu)買工傷保險(xiǎn)和雇主責(zé)任保險(xiǎn)。6.2乙方造成的損失賠償6.2.1乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲方財(cái)產(chǎn)損失賠償6.3.1甲方應(yīng)為其物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.3.2因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按實(shí)際情況協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的X%。8.1.2違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的X天內(nèi)糾正違約行為，否則守約方有權(quán)解除合同。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3法律適用8.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.1.1任何一方要求變更合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更意見(jiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1任何一方有權(quán)在合同履行期間提前解除合同，但應(yīng)提前X天書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成交接手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。9.3解除后的責(zé)任處理9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的債務(wù)和責(zé)任。9.3.2解除合同后，乙方應(yīng)在X天內(nèi)搬離物業(yè)，并向甲方支付因搬離產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條其他條款10.1甲方權(quán)利和義務(wù)10.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。10.2乙方權(quán)利和義務(wù)10.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。10.3第三方的權(quán)利和義務(wù)10.3.1如乙方需與第三方合作提供服務(wù)，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保第三方遵守本合同的約定。第十一條附件11.1物業(yè)信息和設(shè)施清單11.1.1附件中應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備及其相關(guān)信息。11.2乙方服務(wù)人員名單和資質(zhì)11.2.1附件中應(yīng)列明乙方服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)等信息。11.3保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件11.3.1乙方應(yīng)提供其購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，以證明其保險(xiǎn)責(zé)任的有效性。第十二條簽署和蓋章12.1甲方簽署人12.1.1甲方授權(quán)簽署本合同的負(fù)責(zé)人姓名。12.2乙方簽署人12.2.1乙方授權(quán)簽署本合同的負(fù)責(zé)人姓名。12.3簽署日期12.3.1本合同的簽署日期。第十三條合同正本和副本13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)13.2.1本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3副本使用說(shuō)明13.3.1合同副本僅作為備案使用，具有同等法律效力。第十四條合同的生效、終止和續(xù)約14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1本合同在有效期屆滿前，如雙方無(wú)異議，自動(dòng)續(xù)約。14.3合同續(xù)約方式14.3.1合同續(xù)約時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并按照本合同的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同服務(wù)內(nèi)容的其他個(gè)人、企事業(yè)單位和組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、專業(yè)分包商、咨詢顧問(wèn)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方選擇和認(rèn)可2.1乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明并認(rèn)可涉及第三方的選擇。2.2甲方對(duì)第三方的選擇具有知情權(quán)和異議權(quán)。2.3甲方對(duì)第三方的認(rèn)可并不意味著甲方對(duì)第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)的認(rèn)可。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)為其提供的產(chǎn)品或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量、安全、環(huán)保等法律責(zé)任。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。3.3第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。4.2甲方和乙方不得干預(yù)第三方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和服務(wù)行為。4.3第三方如認(rèn)為其權(quán)益受到損害，有權(quán)向甲方和乙方提出書(shū)面投訴。第五條第三方協(xié)調(diào)和管理5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。5.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，以書(shū)面形式約定。6.2責(zé)任限額應(yīng)包括賠償金額、賠償范圍、賠償方式等詳細(xì)內(nèi)容。6.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解并同意責(zé)任限額的約定。第七條第三方違約處理7.1第三方如違反本合同或與甲方、乙方之間的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定處理第三方違約事宜。7.