甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產銷售法律協(xié)議指導文本一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3定義第二條：房地產基本情況2.1房地產項目名稱2.2房地產項目位置2.3房地產項目規(guī)模2.4房地產項目規(guī)劃第三條：房屋買賣3.1房屋基本信息3.2房屋價格3.3付款方式及時間3.4房屋交付時間及條件第四條：購房優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策內容4.2優(yōu)惠政策適用條件4.3優(yōu)惠政策申請及兌現(xiàn)流程第五條：房地產交易稅費5.1稅費種類5.2稅費承擔方5.3稅費支付方式及時間第六條：產權辦理6.1產權辦理流程6.2產權辦理時間6.3產權辦理費用第七條：質量及售后服務7.1房屋質量標準7.2質量問題處理流程7.3售后服務內容及聯(lián)系方式第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除的辦理流程第九條：違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約金計算方式第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟管轄法院第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1甲方應承擔的其他義務12.2乙方應承擔的其他義務12.3雙方約定的其他事項第十三條：附件13.1房屋平面圖13.2合同補充協(xié)議13.3相關政策文件第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同副本送達方式及時間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指【填寫甲方全稱】，持有【填寫營業(yè)執(zhí)照編號或其他有效證件號碼】的房地產開發(fā)商。1.2乙方（買受人）：指【填寫乙方全稱】，持有【填寫營業(yè)執(zhí)照編號或其他有效證件號碼】。1.3定義：本合同中的“房地產”指甲方開發(fā)的位于【填寫項目地址】的【填寫項目名稱】項目。“房屋”指本合同約定由乙方購買的位于【填寫房屋地址】的【填寫房屋編號】號的房地產?！敖灰兹铡敝鸽p方在本合同上簽字或蓋章的日期。第二條：房地產基本情況2.1房地產項目名稱：【填寫項目名稱】。2.2房地產項目位置：【填寫項目地址】。2.3房地產項目規(guī)模：【填寫項目總體規(guī)模，如占地面積、建筑面積等】。2.4房地產項目規(guī)劃：【填寫項目規(guī)劃特點、配套設施等】。第三條：房屋買賣3.1房屋基本信息：房屋編號：【填寫房屋編號】房屋面積：【填寫房屋實際面積】房屋戶型：【填寫房屋戶型】房屋樓層：【填寫房屋所在樓層】3.2房屋價格：人民幣【填寫房屋總價】元整（大寫：【填寫房屋總價大寫】）。3.3付款方式及時間：乙方應按照下列方式支付房價款：（1）【填寫付款方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等】支付人民幣【填寫首付款金額】元整作為定金，定金支付后【填寫時間】內不退還。定金支付的憑證作為本合同的一部分。（2）乙方應于【填寫日期】前支付房價款人民幣【填寫應付款金額】元整，支付方式同上。3.4房屋交付時間及條件：甲方應按照雙方約定的交付時間【填寫交付時間】將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合下列條件：（1）房屋所有權轉移登記至乙方名下。（2）房屋符合國家關于住宅質量的相關標準。（3）房屋的水、電、燃氣等配套設施齊全并能夠正常使用。第四條：購房優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策內容：甲方針對乙方購買的房屋，提供如下優(yōu)惠政策：【填寫優(yōu)惠政策內容，如贈送裝修、減免稅費等】。4.2優(yōu)惠政策適用條件：乙方符合【填寫適用條件，如首次購房、一次性付款等】。4.3優(yōu)惠政策申請及兌現(xiàn)流程：乙方應在交易日期前向甲方提出優(yōu)惠政策申請，并提供相關證明材料。經(jīng)甲方審核確認后，甲方應在房屋交付時按照優(yōu)惠政策兌現(xiàn)相關優(yōu)惠。第五條：房地產交易稅費5.1稅費種類：本合同涉及的稅費包括契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。具體稅費標準按照國家和地方政府的最新規(guī)定執(zhí)行。5.2稅費承擔方：根據(jù)國家和地方政策，甲方應承擔的稅費由甲方承擔，乙方應承擔的稅費由乙方承擔。5.3稅費支付方式及時間：稅費支付方式及時間按照國家和地方政策執(zhí)行。如政策未規(guī)定，雙方可協(xié)商確定。第六條：產權辦理6.1產權辦理流程：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，具體流程如下：（1）乙方提供必要的身份證明材料。（2）甲方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。（3）雙方共同前往房地產交易中心辦理轉移登記手續(xù)。6.2產權辦理時間：自乙方支付完畢房價款之日起【填寫時間】內，甲方協(xié)助乙方辦理完畢房屋所有權轉移登記手續(xù)。6.3產權辦理費用：產權辦理過程中產生的費用由【填寫承擔方】承擔。如政策未規(guī)定，雙方可協(xié)商確定。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：本合同簽訂后，在【填寫有效期限】內，如甲方欲變更合同條款，應與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如乙方因特殊情況需解除合同，應提前【填寫提前通知時間】書面通知甲方，并按照雙方約定承擔相應責任。8.2合同解除條件：（1）甲方未按照約定時間、方式交付房屋的；（2）房屋嚴重不符合約定的質量標準，經(jīng)乙方提出后在合理期限內未予修復的；（3）甲方明確表示或者以行為表明不履行主要債務的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.3合同變更及解除的辦理流程：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。（2）甲方退還乙方已支付的房價款（扣除已產生的費用），并按照約定支付違約金。（3）雙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，將房屋所有權轉移至乙方名下。第九條：違約責任9.1違約行為：甲方未按照本合同約定履行義務的，視為甲方違約。乙方未按照本合同約定履行義務的，視為乙方違約。9.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：【填寫違約金計算方式，如按房價款的百分比計算等】。違約方還應賠償因此給對方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等。9.3違約金計算方式：違約金按照房價款的【填寫百分比】計算，最高不超過房價款的【填寫金額】。第十條：爭議解決（1）向【填寫爭議解決機構名稱】申請調解；（2）向【填寫爭議解決機構名稱】申請仲裁；（3）向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：雙方同意選擇【填寫爭議解決機構名稱】作為爭議解決機構。10.3訴訟管轄法院：如雙方同意通過訴訟解決爭議，雙方約定由【填寫法院名稱】管轄。第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權利義務全部履行完畢時，本合同終止。11.3合同解除條件：如本合同約定解除條件的，按照約定解除；如無約定，雙方同意按照法律規(guī)定解除。第十二條：其他約定12.1甲方應承擔的其他義務：甲方應保證房屋符合國家和地方關于住宅質量的標準，并按照約定提供相關服務。12.2乙方應承擔的其他義務：乙方應按照約定支付房價款，并按照約定使用和維護房屋。12.3雙方約定的其他事項：【填寫其他事項，如物業(yè)服務、公共設施使用等】。第十三條：附件13.1房屋平面圖：【附件1】13.2合同補充協(xié)議：【附件2】13.3相關政策文件：【附件3】第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)【填寫副本份數(shù)】，副本由【填寫持有方】持有。14.3合同副本送達方式及時間：副本份數(shù)送達方式為【填寫送達方式】，送達時間為【填寫送達時間】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，并加蓋甲方公章。附件說明：房屋平面圖是本合同的重要組成部分，乙方應仔細核對平面圖與實際房屋是否一致。附件2：合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應詳細列明雙方約定的各項補充條款，包括但不限于裝修標準、交付時間、優(yōu)惠政策等。附件說明：補充協(xié)議是對主合同的補充和細化，乙方應仔細閱讀并理解補充協(xié)議中的內容。附件3：相關政策文件詳細要求：相關政策文件應包括國家和地方關于房地產交易的相關法律法規(guī)、政策文件等。附件說明：相關政策文件是本合同履行過程中的依據(jù)，乙方應了解和遵守相關政策規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、方式交付房屋的；2.房屋嚴重不符合約定的質量標準，經(jīng)乙方提出后在合理期限內未予修復的；3.甲方明確表示或者以行為表明不履行主要債務的；4.乙方未按照約定時間、方式支付房價款的；5.乙方未按照約定使用和維護房屋的。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：按照房價款的【填寫百分比】計算，最高不超過房價款的【填寫金額】。2.賠償損失：包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導致