科技研發(fā)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有某項科技成果的專利使用權(quán)，乙方有意租賃該科技成果進行研發(fā)；雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.2乙方租賃的租賃標的僅限于研發(fā)目的，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃標的用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式（1）租賃標的的研發(fā)階段：每月租金為人民幣____元。（2）租賃標的的產(chǎn)業(yè)化階段：每月租金為人民幣____元。3.2乙方應(yīng)在每個租賃期的第一個月支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金標準為應(yīng)付租金的千分之五。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃標的的合法性、有效性和功能性，確保乙方能夠正常使用租賃標的進行研發(fā)。（2）提供租賃標的的技術(shù)支持和培訓(xùn)，指導(dǎo)乙方正確使用租賃標的。（3）在租賃期限內(nèi)，不得將租賃標的轉(zhuǎn)讓給第三方。（4）按照合同約定，及時接收乙方支付的租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定，按時支付租金。（2）妥善保管、使用和維護租賃標的，不得擅自拆改、損壞或遺失。（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃標的轉(zhuǎn)租給第三方。（4）在租賃期限內(nèi)，不得將租賃標的用于侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的行為。第五條保密條款5.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至租賃期滿后五年止。5.3違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定提供租賃標的或提供租賃標的不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.科技成果專利證書2.租賃標的的技術(shù)說明書3.租賃標的的操作手冊4.甲方資質(zhì)證明文件5.乙方研發(fā)計劃書6.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書7.保密協(xié)議8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃標的或提供租賃標的不符合約定，認定標準為與技術(shù)說明書和操作手冊的描述不符。2.乙方未按約定支付租金，認定標準為逾期超過三十日未支付。3.乙方未按約定使用和維護租賃標的，認定標準為導(dǎo)致租賃標的損壞、遺失或功能喪失。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃標的轉(zhuǎn)租給第三方，認定標準為第三方使用租賃標的的行為被甲方發(fā)現(xiàn)。5.雙方未履行保密義務(wù)，認定標準為泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。三、法律名詞及解釋：1.科技成果：指甲方擁有的專利技術(shù)及其相關(guān)研究成果。2.租賃標的：指甲方擁有的科技成果的專利使用權(quán)。3.租金：指乙方為租賃租賃標的應(yīng)支付的費用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標的無法正常使用：聯(lián)系甲方技術(shù)支持，進行維修或更換。2.租金支付遇到問題：核實銀行轉(zhuǎn)賬信息無誤，如有疑問聯(lián)系甲方。3.租賃標的出現(xiàn)功能損壞：甲方負責維修，如不屬于正常磨損，乙方負責維修費用。4.乙方需提前解除合同：與甲方協(xié)商，達成一致后簽訂解除協(xié)議。5.遇到爭議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則向合同簽訂地法院提起訴訟