甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易A3格式協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房屋交易基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格1.3.2支付方式1.4房屋交付及過戶時(shí)間1.4.1房屋交付時(shí)間1.4.2過戶時(shí)間2.房屋狀況聲明2.1賣方聲明2.2買方聲明3.房屋交易程序3.1簽訂合同3.2支付定金3.3辦理貸款（如有）3.4辦理過戶手續(xù)3.5支付尾款4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)4.2承擔(dān)方5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.其他約定7.1裝修及家具家電歸屬7.2物業(yè)費(fèi)及水電煤等費(fèi)用結(jié)算7.3戶口遷移8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.雙方簽字蓋章9.1賣方簽字9.2買方簽字9.3見證人簽字10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2身份證復(fù)印件10.3戶口本復(fù)印件10.4婚姻狀況證明復(fù)印件10.5貸款相關(guān)文件復(fù)印件（如有）11.補(bǔ)充條款12.合同簽訂日期13.合同生效日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房屋交易基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路X號(hào)X棟X單元X號(hào)1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京X不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第X號(hào)1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)碼：X1.2.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)碼：X1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.991.3.2支付方式：買方支付定金人民幣玖拾玖萬元整（￥90000）作為交易定金，剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)后支付。1.4房屋交付及過戶時(shí)間1.4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。1.4.2過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，與賣方共同辦理房屋過戶手續(xù)。第二條房屋狀況聲明2.1賣方聲明賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛，房屋現(xiàn)狀如實(shí)地陳述，并保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2買方聲明買方確認(rèn)已充分了解房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)信息，并同意按照本合同的約定購買該房屋。第三條房屋交易程序3.1簽訂合同買賣雙方在本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)簽訂房屋買賣合同。3.2支付定金買方在簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣玖拾玖萬元整（￥90000）作為交易定金。3.3辦理貸款（如有）買方如需辦理貸款，應(yīng)在本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)材料。3.4辦理過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.5支付尾款買方在過戶手續(xù)辦理完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。4.2承擔(dān)方買方承擔(dān)房屋過戶所需繳納的稅費(fèi)，賣方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2買方違約買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向X房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.4法律途徑如雙方在爭(zhēng)議解決過程中無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)采取法律途徑解決爭(zhēng)議。第七條其他約定7.1裝修及家具家電歸屬賣方將房屋鑰匙交付給買方后，房屋內(nèi)的裝修、家具及家電歸買方所有。7.2物業(yè)費(fèi)及水電煤等費(fèi)用結(jié)算物業(yè)費(fèi)、水電煤等費(fèi)用截至過戶日前的費(fèi)用由賣方承擔(dān)，過戶日后的費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3戶口遷移賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將戶口遷出，如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商解決。第八條合同的變更與解除8.1變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致后可解除合同。第九條雙方簽字蓋章9.1賣方簽字賣方（簽名）：_________________賣方（蓋章）：_________________9.2買方簽字買方（簽名）：_________________買方（蓋章）：_________________9.3見證人簽字見證人（簽名）：_________________見證人（蓋章）：_________________第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2身份證復(fù)印件10.3戶口本復(fù)印件10.4婚姻狀況證明復(fù)印件10.5貸款相關(guān)文件復(fù)印件（如有）第十一條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，見證人執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為：_______第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋坐落、權(quán)利人信息等。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示身份證的正本內(nèi)容，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、照片等。3.戶口本復(fù)印件：應(yīng)清晰展示戶口本的全頁內(nèi)容，包括戶主頁、索引頁、本人頁等。4.婚姻狀況證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示婚姻狀況證明的正本內(nèi)容，包括婚姻狀況、配偶信息等。5.貸款相關(guān)文件復(fù)印件（如有）：應(yīng)清晰展示貸款合同、貸款批準(zhǔn)函、還款計(jì)劃表等貸款相關(guān)文件的正本內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.賣方違約賣方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付房屋、隱瞞房屋重要信息、無法辦理過戶手續(xù)等，構(gòu)成違約。違約責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任，具體金額和方式根據(jù)違約情況和本合同約定確定。示例說明：如賣方延遲交付房屋，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付違約金=延遲交付天數(shù)×每日違約金金額。2.買方違約買方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付款項(xiàng)、無法提供貸款所需的材料、無法履行合同義務(wù)等，構(gòu)成違約。違約責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任，具體金額和方式根據(jù)違約情況和本合同約定確定。示例說明：如買方延遲支付款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付違約金=延遲支付天數(shù)×每日違約金金額。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及到的法律名詞及解釋如下：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。2.身份證：指中華人民共和國(guó)居民身份證，用于證明公民的身份。3.戶口本