20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度佛山商業(yè)店鋪租賃合同標的物詳細描述本合同目錄一覽1.租賃店鋪概述1.1店鋪位置1.2店鋪面積1.3店鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃店鋪的維護與保管4.1租賃方的維護責任4.2租賃方的保管責任5.租賃店鋪的轉租5.1轉租的條件5.2轉租的手續(xù)6.租賃店鋪的維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責任6.2出租方的保養(yǎng)責任7.租賃店鋪的保險7.1保險的購買7.2保險的續(xù)保8.租賃店鋪的業(yè)態(tài)限制8.1業(yè)態(tài)種類限制8.2業(yè)態(tài)面積限制9.租賃店鋪的合同變更9.1變更的條件9.2變更的手續(xù)10.租賃店鋪的合同解除10.1解除的條件10.2解除的手續(xù)11.違約責任11.1出租方的違約責任11.2租賃方的違約責任12.爭議解決12.1爭議的解決方式12.2爭議解決的時效13.合同的生效、修改與終止13.1合同的生效條件13.2合同的修改條件13.3合同的終止條件14.其他約定14.1店鋪裝修限制14.2店鋪經營限制14.3雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪概述1.1店鋪位置店鋪位于佛山市區(qū)街道號，具體店鋪門牌號為。1.2店鋪面積店鋪建筑面積為平方米，店鋪內部布局及面積分配詳見附件一。1.3店鋪用途租賃店鋪主要用于經營業(yè)務，未經出租方書面同意，租賃方不得將店鋪用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共計5年。2.2租賃結束日期租賃期限結束后，租賃方應按照合同約定將店鋪及附屬設施完好無損地歸還給出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃店鋪的租金為每月元，租金每半年支付一次，具體支付日期為每半年初的X月X日。3.2租金支付周期租金支付周期為每半年一次，租賃方應在每半年初的X月X日前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號：開戶行：銀行佛山市分行第四條租賃店鋪的維護與保管4.1租賃方的維護責任租賃方應負責店鋪的日常維護與管理，確保店鋪內部設施的正常運行。4.2租賃方的保管責任租賃方應妥善保管店鋪內的財物，防止丟失或損壞，如有丟失或損壞，租賃方應承擔相應的賠償責任。第五條租賃店鋪的轉租5.1轉租的條件租賃方如需轉租店鋪，須提前一個月通知出租方，并取得出租方的書面同意。5.2轉租的手續(xù)租賃方應在轉租前向出租方提交轉租申請，并提供轉租方的相關信息。出租方在收到申請后，應在一個月內給予答復。第六條租賃店鋪的維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責任出租方負責店鋪外部及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)，確保店鋪設施的安全運行。6.2出租方的保養(yǎng)責任出租方應定期對店鋪內部設施進行保養(yǎng)，確保設施的正常使用。如有故障，出租方應及時進行修復。第八條租賃店鋪的業(yè)態(tài)限制8.1業(yè)態(tài)種類限制租賃方在租賃期間內，不得將店鋪用于法律法規(guī)禁止或限制經營的業(yè)態(tài)。如租賃方需改變經營業(yè)態(tài)，須提前一個月向出租方申請，并取得出租方的書面同意。8.2業(yè)態(tài)面積限制租賃方在使用店鋪時，不得超出合同約定的店鋪面積進行經營活動。第九條租賃店鋪的保險9.1保險的購買租賃方應在租賃開始前購買店鋪保險，并將保險單復印件提交給出租方備案。保險金額不得低于店鋪資產總額。9.2保險的續(xù)保租賃期間，租賃方應確保保險的有效性，并在保險到期前及時續(xù)保。第十條租賃店鋪的合同變更10.1變更的條件合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2變更的手續(xù)合同變更后，雙方應按照變更協議的內容履行各自的義務。第十一條租賃店鋪的合同解除11.1解除的條件合同解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。11.2解除的手續(xù)合同解除后，租賃方應按照解除協議約定的時間和方式遷出店鋪，并將店鋪及附屬設施完好無損地歸還給出租方。第十二條違約責任12.1出租方的違約責任出租方如違反合同約定，導致租賃方遭受損失的，出租方應承擔相應的賠償責任。12.2租賃方的違約責任租賃方如違反合同約定，導致出租方遭受損失的，租賃方應承擔相應的賠償責任。第十三條爭議解決13.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的時效雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應在爭議發(fā)生之日起六個月內提出解決爭議的請求，超過該時效的，對方有權拒絕解決爭議。第十四條其他約定14.1店鋪裝修限制租賃方在進行店鋪裝修時，應遵守相關法律法規(guī)，并在裝修前將裝修方案提交給出租方備案。14.2店鋪經營限制租賃方在經營過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。14.3雙方約定的其他事項本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，與租賃店鋪租賃業(yè)務有關聯的其他主體，包括但不限于中介方、擔保方、保險公司、維修服務提供商等。1.2第三方介入是指在租賃過程中，由于第三方的主體行為或責任，導致甲乙方在履行合同過程中產生權益變動或義務增加的情形。第二條第三方介入的情形及處理2.1甲乙方在租賃過程中，如涉及第三方服務或責任，應明確第三方的主體資格、服務內容、責任范圍等。2.2甲乙方與第三方簽訂的協議，不得違反本合同的約定，否則第三方介入行為無效。2.3第三方介入時，甲乙方應保持溝通，確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙方的責任限額，應根據第三方介入的具體情形和合同約定確定。3.2第三方介入導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償，但追償金額不得超過第三方責任限額。3.3第三方責任限額的具體數額或計算方式，應在第三方與甲乙方簽訂的協議中明確。第四條第三方介入的額外條款及說明a)第三方的主體資格、經營范圍、服務質量等；b)第三方在租賃過程中的權利義務；c)第三方對甲乙方的責任限額；d)第三方與甲乙方在合同履行過程中的溝通、協調機制。4.2甲乙方與第三方簽訂的協議，應在本合同附件中予以注明，并經甲乙方雙方確認。4.3第三方介入導致合同變更或解除的，甲乙方應按照本合同約定的程序進行。第五條第三方與其他各方的關系劃分5.1第三方與甲乙方在租賃過程中的關系，應以第三方與甲乙方簽訂的協議為準。5.2第三方與出租方的關系，應以第三方與出租方簽訂的協議為準。5.3第三方與租賃方的關系，應以第三方與租賃方簽訂的協議為準。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違反與甲乙方簽訂的協議，導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。6.2第三方違反與出租方簽訂的協議，導致出租方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。6.3第三方違反與租賃方簽訂的協議，導致租賃方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產生的爭議，應通過甲乙方與第三方之間的協商解決。7.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3第三方介入爭議解決的時效，按照本合同爭議解決時效的約定執(zhí)行。第八條甲乙方的告知義務8.1甲乙方在租賃過程中，如涉及第三方服務或責任，應及時告知對方。8.2甲乙方未履行告知義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條第三方介入的合同修訂9.1本合同在履行過程中，如涉及第三方介入的，甲乙方應按照本條款的規(guī)定進行合同修訂。9.2合同修訂后的內容，應經甲乙方雙方簽字（或蓋章）確認。本附加說明條款與本合同具有同等法律效力，一經簽訂，甲乙方均應嚴格遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪位置示意圖詳細描述店鋪的具體位置，包括街道、門牌號、周邊環(huán)境等。附件二：店鋪內部布局圖詳細描述店鋪內部的布局和面積分配，包括各個區(qū)域的功能劃分。附件三：租賃店鋪業(yè)態(tài)限制說明詳細說明租賃店鋪的業(yè)態(tài)種類限制和面積限制，以及其他相關的法律法規(guī)要求。附件四：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額以及支付方式等信息。附件五：店鋪維護與保管責任說明詳細描述租賃方和出租方在店鋪維護與保管方面的責任和義務。附件六：店鋪轉租申請表用于租賃方申請轉租時提交，包括轉租方的相關信息和轉租條件等。附件七：店鋪維修與保養(yǎng)服務協議詳細描述出租方對店鋪設施的維修與保養(yǎng)的責任和義務。附件八：店鋪保險購買證明租賃方提供的店鋪保險單復印件，以證明保險的有效性。附件九：合同變更協議當合同需要變更時，雙方簽訂的書面變更協議。附件十：合同解除協議當合同需要解除時，雙方簽訂的書面解除協議。附件十一：第三方服務協議甲乙方與第三方簽訂的服務協議，包括第三方的主體資格、服務內容、責任范圍等。附件十二：爭議解決協議雙方簽訂的爭議解決協議，包括爭議的解決方式、時效等。附件十三：告知義務確認書甲乙方確認履行告知義務的書面文件。附件十四：違約行為及責任認定協議詳細描述各種違約行為以及違約的責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用店鋪，違反業(yè)態(tài)限制。3.租賃方未按約定進行轉租，或未經出租方同意轉租。4.租賃方未按約定購買并維持店鋪保險的有效性。5.出租方未按約定進行店鋪設施的維修與保養(yǎng)。6.出租方未按約定提供店鋪設施。7.第三方未按約定提供服務，或違反服務協議的約定。違約責任認定標準：1.租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日應支付應付租金的千分之五作為滯納金。2.租賃方未按約定使用店鋪，違反業(yè)態(tài)限制的，應承擔違約金元。3.租賃方未按約定進行轉租，或未經出租方同意轉租的，應承擔違約金元。4.租賃方未按約定購買并維持店鋪保險的有效性的，應承擔違約金元。5.出租方未按約定進行店鋪設施的維修與保養(yǎng)的，應承擔違約金元。6.出租方未按約定提供店鋪設施的，應承擔違約金元。7.第三方未按約定提供服務，或違反服務協議的約定的，應承擔違約金元。示例說明：如果租賃方未按約定支付租金，每逾期一日應支付應付租金的千分之五作為滯納金。如果租賃方逾期支付租金超過三十日，出租方有權解除合同，并要求租賃方支付違約金元。如果租賃方未按約定使用店鋪，違反業(yè)態(tài)限制，出租方有權要求租賃方立即改正，并承擔違約金元。如果租賃方再次違反，出租方有權解除合同。全文完。2024年度佛山商業(yè)店鋪租賃合同標的物詳細描述1本合同目錄一覽第一條租賃店鋪概述1.1店鋪位置1.2店鋪面積1.3店鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3共同維修事項第六條保險6.1保險責任6.2保險費用承擔第七條轉租7.1承租人轉租規(guī)定7.2出租人同意轉租的條件第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1店鋪轉讓13.2店鋪裝修13.3店鋪經營范圍第十四條簽署日期14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪概述1.1店鋪位置店鋪位于佛山市南海區(qū)桂城街道千燈湖路123號購物中心一層101號鋪位。1.2店鋪面積店鋪實際使用面積為100平方米。1.3店鋪用途店鋪主要用于經營服裝零售業(yè)務。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共計5年。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年3月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣50,000元，共計5年，共計300個月。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付給出租人。第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付人民幣100,000元作為押金。4.2押金退還條件合同到期或者提前終止合同時，承租人按照合同約定將店鋪交還給出租人，并履行了合同約定的其他義務，出租人應當在扣除相應費用后，無息退還承租人押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉賬的方式退還給承租人。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任出租人負責店鋪建筑結構的維修和保養(yǎng)，確保店鋪的安全和正常使用。5.2承租人維修責任承租人負責店鋪內部設施和裝修的維修和保養(yǎng)，確保店鋪的正常經營。5.3共同維修事項對于店鋪的共同部分，如公共通道、公共衛(wèi)生設施等，由出租人和承租人共同負責維修和保養(yǎng)。第六條保險6.1保險責任承租人應自行購買商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等，并將其保險單副本交給出租人備案。6.2保險費用承擔承租人承擔購買商業(yè)綜合保險的費用。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方可以根據實際情況提出合同變更的請求，經雙方協商一致后，可以書面形式變更合同。8.2合同變更程序合同變更必須經過雙方簽署書面協議，并注明變更的內容和日期。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協商一致解除合同；（二）承租人嚴重違反合同約定，出租人提出解除合同；（三）出租人嚴重違反合同約定，承租人提出解除合同；（四）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協商解除合同。9.2合同解除程序合同解除必須經過雙方協商一致，并簽署書面協議。合同解除后，承租人應當按照合同約定將店鋪交還給出租人，并履行合同約定的其他義務。第十條違約責任10.1出租人違約責任出租人未能履行合同約定的義務，導致承租人遭受損失的，出租人應當承擔違約責任，并賠償承租人的損失。10.2承租人違約責任承租人未能履行合同約定的義務，導致出租人遭受損失的，承租人應當承擔違約責任，并賠償出租人的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1店鋪轉讓合同期內，若承租人需要轉讓店鋪，須經出租人同意，并按照出租人的要求重新簽訂租賃合同。13.2店鋪裝修承租人進行店鋪裝修，必須事先向出租人提交裝修方案，并經出租人同意。裝修費用由承租人承擔。13.3店鋪經營范圍承租人必須按照合同約定的經營范圍開展經營活動，不得擅自改變經營范圍。第十四條簽署日期14.1合同簽署日期本合同于2024年3月15日簽署。14.2合同簽署地點本合同于佛山市南海區(qū)桂城街道千燈湖路123號購物中心一層101號鋪位簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與甲乙雙方的交易或合同履行，包括但不限于中介方、評估方、維修方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方的介入，應提前通知對方，并經雙方協商一致。2.2第三方介入應按照甲乙雙方達成的協議，明確介入的范圍、期限和責任。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同后，應嚴格按照甲乙雙方的約定履行義務，并承擔相應的責任。3.2第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔責任。3.3第三方如未能履行合同約定的義務，導致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔違約責任。第四條第三方責任限額4.1第三方介入本合同所承擔的責任，以其介入時的保證金額為限。4.2若第三方無保證金額，其承擔的責任以其實際收到的報酬為限。4.3若第三方介入導致甲乙雙方損失超過其保證金額或報酬，第三方應繼續(xù)承擔超出的部分責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方在合同履行過程中，應保持獨立關系，不得有任何利益輸送或關聯交易。5.2第三方在履行合同過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權益，包括但不限于商業(yè)秘密、知識產權等。5.3第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方的利益沖突，應主動回避，并告知甲乙方。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入合同的終止，應經甲乙雙方協商一致，并簽署書面協議。6.2第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務時，應提前通知甲乙方，并協助甲乙方尋找替代的第三方。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙方之間的爭議，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條法律適用與管轄8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，如涉及合同條款的解釋或履行，應參照本合同的相關約定。8.3本合同簽訂地人民法院具有管轄權。第九條其他條款9.1本合同的附件，包括但不限于第三方提供的技術資料、評估報告等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合