20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售合同（標(biāo)的：住宅小區(qū)銷售）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.房地產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房地產(chǎn)保修范圍6.3保修期限7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房地產(chǎn)測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同用語解釋11.2合同解釋原則12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同其他約定14.1合同其他約定事項(xiàng)14.2合同其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1小區(qū)名稱：_________2.1.2地理位置描述：_________2.1.3樓棟號：_________2.1.4房號：_________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2實(shí)際使用面積：_________平方米2.2.3產(chǎn)權(quán)登記面積：_________平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)性質(zhì)：_________2.3.2房地產(chǎn)規(guī)劃用途：_________3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.1.1房地產(chǎn)總價：_________元3.1.2付款方式：_________3.2付款方式3.2.1首付款：_________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；3.2.2分期付款：_________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；3.2.3尾款：_________元，于房屋交付前____日內(nèi)支付；3.3付款時間3.3.1付款時間安排：根據(jù)付款方式的具體規(guī)定執(zhí)行。4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.1.1交付時間：_________年____月____日；4.2交付條件4.2.1房地產(chǎn)已通過相關(guān)部門驗(yàn)收；4.2.2甲方已提供完整的交付手續(xù)；4.3交付手續(xù)4.3.1甲方應(yīng)在交付前向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件；4.3.2乙方應(yīng)在接收房屋后____日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：____日內(nèi)；5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定支付產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)；5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.房地產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房地產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.2房地產(chǎn)保修范圍6.2.1房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程等質(zhì)量問題；6.2.2房地產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備等質(zhì)量問題；6.3保修期限6.3.1主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程等保修期限為____年；6.3.2內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備等保修期限為____年。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；7.1.2甲方未按約定提供完整交付手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金；7.2.2乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)仲裁委員會申請仲裁；8.2.2仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；9.1.2甲方收到乙方支付的房款后，合同生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的交付條件成就，且乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房地產(chǎn)測繪報告10.3房地產(chǎn)銷售合同10.4付款憑證10.5其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同用語解釋11.1.1本合同中的術(shù)語和用語應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋；11.1.2如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。11.2合同解釋原則11.2.1合同解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則；11.2.2合同解釋應(yīng)考慮合同目的、交易習(xí)慣等因素。12.合同變更12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；12.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式。12.2合同變更內(nèi)容12.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋面積、價格、付款方式等；12.2.2合同變更內(nèi)容對雙方均有約束力。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。13.2合同解除程序13.2.1解除合同需書面通知對方；13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付等事宜。14.合同其他約定14.1合同其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同其他約定解釋14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)的解釋，應(yīng)遵循合同解釋原則。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1提供房地產(chǎn)交易信息及咨詢服務(wù)；1.2.2進(jìn)行房地產(chǎn)評估及鑒定；1.2.3監(jiān)督工程質(zhì)量及進(jìn)度；1.2.4協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.2.5提供法律咨詢及代理服務(wù)。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2.1雙方書面同意；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。3.第三方責(zé)任的界定3.1第三方在合同履行過程中，因其提供的服務(wù)質(zhì)量、失誤或違法行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的限額3.2.1第三方責(zé)任的限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；3.2.2第三方責(zé)任的限額不應(yīng)超過合同總價的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：4.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見；4.1.3第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：4.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見；4.2.3第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分：4.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；4.3.2第三方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.3.3第三方因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；5.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.2.3第三方責(zé)任的限額及承擔(dān)方式；5.2.4雙方權(quán)利義務(wù)及爭議解決方式；5.2.5其他雙方認(rèn)為應(yīng)約定的內(nèi)容。6.第三方介入的監(jiān)督與監(jiān)管6.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為；6.2甲乙雙方可向相關(guān)監(jiān)管部門反映第三方的違規(guī)行為，請求監(jiān)管部門介入調(diào)查。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，或合同約定的目的實(shí)現(xiàn)，第三方介入終止；7.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限未滿，但甲乙雙方協(xié)商一致終止的，第三方介入終止；7.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限未滿，因第三方違約或違反法律法規(guī)，第三方介入終止。8.第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付等事宜；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方的履約情況，并按照約定處理第三方責(zé)任；8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或產(chǎn)權(quán)人公章，證明復(fù)印件與原件一致。說明：用于證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房地產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：測繪報告需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容需真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于證明房地產(chǎn)的面積和位置信息。3.房地產(chǎn)銷售合同詳細(xì)要求：合同需由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，內(nèi)容需完整、清晰。說明：為本合同的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證需加蓋付款單位公章，證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。說明：用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。5.房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：評估報告需由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估方法應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于確定房地產(chǎn)的市場價值。6.房地產(chǎn)質(zhì)量保修書詳細(xì)要求：保修書需由開發(fā)商出具，明確保修范圍、期限和責(zé)任。說明：用于保障購房者的權(quán)益。7.房地產(chǎn)驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報告需由具有資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，證明房地產(chǎn)符合交付條件。說明：用于證明房地產(chǎn)已通過驗(yàn)收，可以交付使用。8.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：繳納證明需加蓋稅務(wù)部門公章，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：用于證明甲乙雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的一定比例。示例：若合同約定交付時間為2024年5月1日，甲方未能在該日期前交付房屋，則應(yīng)支付乙方違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的一定比例。示例：若合同約定首付款為100萬元，乙方未在約定時間內(nèi)支付，則應(yīng)支付甲方違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)存在質(zhì)量問題或失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若第三方提供的評估報告存在嚴(yán)重錯誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償乙方損失。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：如遇地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同（標(biāo)的：住宅小區(qū)銷售）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)類型2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3首付款及尾款支付時間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.2登記費(fèi)用承擔(dān)5.3登記資料提供6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施內(nèi)容6.2配套設(shè)施內(nèi)容6.3配套設(shè)施使用方式7.交付條件及質(zhì)量保證7.1交付條件7.2質(zhì)量保證7.3質(zhì)量不合格的處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同的后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買受方）信息：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________（建筑面積：____________________；使用面積：____________________）2.3房地產(chǎn)類型：____________________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格：人民幣____________________元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前____________________日內(nèi)支付。3.3首付款及尾款支付時間：3.3.1首付款支付時間：____________________年____________________月____________________日。3.3.2尾款支付時間：____________________年____________________月____________________日。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間：____________________年____________________月____________________日。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。4.2.2驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日或約定時間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收不合格的處理：4.3.1若房屋驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)向甲方提出書面整改要求。4.3.2甲方應(yīng)在接到乙方整改要求之日起____________________日內(nèi)進(jìn)行整改。4.3.3整改后，乙方應(yīng)在整改完成之日起____________________日內(nèi)再次進(jìn)行驗(yàn)收。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間：____________________年____________________月____________________日。5.2登記費(fèi)用承擔(dān)：____________________（甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/雙方共同承擔(dān)）。5.3登記資料提供：5.3.1甲方提供：____________________5.3.2乙方提供：____________________第六條附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施內(nèi)容：____________________6.2配套設(shè)施內(nèi)容：____________________6.3配套設(shè)施使用方式：____________________第七條交付條件及質(zhì)量保證7.1交付條件：7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗等主體部分符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2房屋內(nèi)水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，能夠正常使用。7.1.3房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施齊全，符合約定。7.2質(zhì)量保證：7.2.1甲方保證房屋在交付時質(zhì)量合格，無質(zhì)量問題。7.2.2甲方承諾在房屋交付后____________________年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。7.3質(zhì)量不合格的處理：7.3.1若房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)向甲方提出書面整改要求。7.3.2甲方應(yīng)在接到乙方整改要求之日起____________________日內(nèi)進(jìn)行整改。7.3.3整改后，乙方應(yīng)在整改完成之日起____________________日內(nèi)再次進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收仍不合格，甲方應(yīng)退還部分或全部購房款。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。8.1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的萬分之五的違約金。8.2.2乙方在房屋交付后擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：____________________市____________________區(qū)人民法院。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。10.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。10.2合同解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。10.2.2單方解除合同，應(yīng)書面通知對方，并保留相應(yīng)的證據(jù)。10.3解除合同的后果：10.3.1解除合同后，已付款項(xiàng)應(yīng)退還，未付款項(xiàng)不再支付。10.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。11.1.2甲方收到乙方首付款。11.2合同終止條件：11.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格。11.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。11.3合同終止程序：11.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。11.3.2單方終止合同，應(yīng)書面通知對方，并保留相應(yīng)的證據(jù)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。12.2合同附件：12.2.1房屋買賣合同。12.2.2房屋交接清單。12.2.3其他相關(guān)文件。12.3合同解釋：12.3.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同。13.2附件二：房屋交接清單。13.3附件三：其他相關(guān)文件。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____________________年____________________月____________________日。14.2生效日期：自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或委托介入合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.1房屋評估及定價。15.2.2房屋交易過程中的中介服務(wù)。15.2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記代理。15.2.4法律咨詢及糾紛調(diào)解。15.2.5其他甲乙雙方約定的事項(xiàng)。第十六條第三方的選定及授權(quán)16.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂書面授權(quán)委托書。16.2第三方在接受委托前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容說明。16.3甲乙雙方應(yīng)明確第三方的授權(quán)范圍，包括但不限于權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第十七條第三方的責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為本合同房屋總價款的_________%（具體比例由甲乙雙方約定）。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在授權(quán)委托書中明確約定。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分：18.1.1第三方在履行中介服務(wù)、評估、代理等職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。18.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，但第三方因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分：18.2.1第三方在履行中介服務(wù)、評估、代理等職責(zé)時，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，但第三方因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：18.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。18.3.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。第十九條第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)授權(quán)委托書的要求，代表甲乙雙方進(jìn)行必要的協(xié)商、簽署文件等活動。19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責(zé)。第二十條第三方的義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照授權(quán)委托書的要求，忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，合理行使權(quán)利，不得濫用權(quán)力。第二十一條第三方的更換及終止21.1甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方。21.2第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，或違反法律法規(guī)及合同約定的，甲乙雙方可終止其委托。第二十二條第三方的其他事項(xiàng)22.1第三方介入合同履行后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方授權(quán)委托書的規(guī)定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。22.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同其他條款的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同中所有條款的詳細(xì)文本，包括但不限于甲乙雙方基本信息、房屋信息、價格及支付方式、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、違約責(zé)任、爭議解決等。附件說明：作為本合同的核心文件，包含所有合同的必要條款和約定。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：房屋交付時，甲乙雙方共同簽字確認(rèn)的房屋及附屬設(shè)施狀況的清單，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)，用于記錄房屋及附屬設(shè)施的初始狀態(tài)。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記代理委托書詳細(xì)要求：甲乙雙方共同簽署的，授權(quán)第三方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的書面文件。附件說明：用于授權(quán)第三方代為辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：第三方提供的房屋價值評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。5.付款憑證詳細(xì)要求：甲乙雙方在支付房款時產(chǎn)生的所有付款憑證，如銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時，第三方提供的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說明：作為合同解除或變更的依據(jù)。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：因違約行為產(chǎn)生的違約金支付憑證。附件說明：用于證明違約方已支付違約金。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在發(fā)生爭議時達(dá)成的書面協(xié)議。附件說明：作為爭議解決的依據(jù)。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、合同變更協(xié)議等。附件說明：根據(jù)合同履行情況可能產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。乙方未按約定支付房款。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題。乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的萬分之五的違約金。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時間為2024年1月10日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五，即人民幣____元作為違約金。乙方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款人民幣____元，但實(shí)際支付時間為2024年1月5日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為違約金。乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問題，經(jīng)鑒定為甲方施工質(zhì)量問題，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣____元。乙方擅自將房屋改造成商鋪，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用人民幣____元。第三方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，因操作失誤導(dǎo)致登記失敗，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣____元作為賠償。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同（標(biāo)的：住宅小區(qū)銷售）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.銷售價格及付款方式3.1房地產(chǎn)銷售價格3.2付款方式3.3付款時間及比例3.4逾期付款責(zé)任4.交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限4.5驗(yàn)收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)5.4過戶風(fēng)險承擔(dān)6.交付后權(quán)益保障6.1交付后房屋質(zhì)量問題6.2交付后配套設(shè)施問題6.3交付后物業(yè)管理問題7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約賠償計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件解除合同11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3其他相關(guān)證明文件13.其他約定13.1合同履行過程中的其他約定13.2合同變更及補(bǔ)充13.3合同解除及終止14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系人：__________________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署合同后，自買方支付首付款之日起生效。1.3.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起正式生效。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.1.1房地產(chǎn)權(quán)證號：_________________2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬單位：_________________2.2房地產(chǎn)位置2.2.1小區(qū)名稱：____________________2.2.2房地產(chǎn)具體位置：________________2.3房地產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：____平方米2.3.2使用面積：____平方米2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4.2建筑類型：____________________第三條銷售價格及付款方式3.1房地產(chǎn)銷售價格3.1.1總銷售價格：____元整3.1.2付款方式：分期付款3.2付款方式3.2.1首付款：____元整，于合同生效之日起____日內(nèi)支付。3.2.2尾款：____元整，于交付前____日內(nèi)支付。3.3付款時間及比例3.3.1首付款支付時間：合同生效之日起____日內(nèi)。3.3.2尾款支付時間：交付前____日內(nèi)。3.4逾期付款責(zé)任3.4.1買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.1.1房地產(chǎn)交付時間：____年____月____日。4.2交付條件4.2.1房地產(chǎn)已取得相關(guān)權(quán)屬證書。4.2.2房地產(chǎn)配套設(shè)施齊全，滿足入住條件。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1買方對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)提出。4.4驗(yàn)收期限4.4.1驗(yàn)收期限為____日內(nèi)。4.5驗(yàn)收不合格處理4.5.1驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)，直至合格。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：____年____月____日。5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用：____元整，由買方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)5.3.1買方需配合賣方辦理過戶手續(xù)。5.4過戶風(fēng)險承擔(dān)5.4.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及風(fēng)險由買方承擔(dān)。第六條交付后權(quán)益保障6.1交付后房屋質(zhì)量問題6.1.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)，直至合格。6.2交付后配套設(shè)施問題6.2.1配套設(shè)施問題由賣方負(fù)責(zé)維修和更換。6.3交付后物業(yè)管理問題6.3.1物業(yè)管理問題由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)處理。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。7.1.2買方未按時交付尾款，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2賣方違約責(zé)任7.2.1賣方未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。7.2.2賣方交付的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償計算7.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計算，雙方應(yīng)協(xié)商一致。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在的人民法院。8.2.2雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。8.3爭議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決申請。8.3.2法院應(yīng)在收到爭議解決申請之日起____日內(nèi)受理。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，未履行部分的款項(xiàng)應(yīng)按合同約定結(jié)算。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)將相關(guān)證據(jù)材料妥善保存。第十條不可抗力10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.1.2不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。10.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.3不可抗力事件解除合同10.3.1如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并完成合同約定的付款義務(wù)。11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證12.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份。12.2土地使用權(quán)證12.2.1土地使用權(quán)證復(fù)印件一份。12.3其他相關(guān)證明文件12.3.1房地產(chǎn)銷售許可證復(fù)印件一份。12.3.2其他相關(guān)文件復(fù)印件一份。第十三條其他約定13.1合同履行過程中的其他約定13.1.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定履行合同。13.1.2雙方應(yīng)誠信履行合同，不得采取欺詐、隱瞞等不正當(dāng)手段。13.2合同變更及補(bǔ)充13.2.1合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2.2合同變更或補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除及終止13.3.1合同解除及終止的條件、程序和處理方式按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第十四條合同簽署及附件清單14.1合同簽署14.1.1雙方簽署本合同，每方簽署份數(shù)為____份。14.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.2附件清單14.2.1本合同附件清單如下：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件一份。3.房地產(chǎn)銷售許可證復(fù)印件一份。4.其他相關(guān)文件復(fù)印件一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或者履行合同需要而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.房地產(chǎn)中介服務(wù)；2.法律、財務(wù)、評估等專業(yè)咨詢服務(wù)；3.物業(yè)管理服務(wù)；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第二條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；2.與乙方協(xié)商確定第三方介入的方式和費(fèi)用；3.保障乙方權(quán)益，對第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.接受甲方的推薦，與第三方協(xié)商服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；2.對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定；3.對第三方服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求甲方更換第三方或解除合同。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.第三方因服務(wù)瑕疵導(dǎo)致甲方或乙方損失，其責(zé)任限額為____元整；3.第三方因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法履行，免責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲方或乙方的其他合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方或乙方另行簽訂協(xié)議約定。第五條第三方介入