合同編號(hào)：__________第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（詳細(xì)地址），占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米，廠房結(jié)構(gòu)為_______，所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2乙方租賃的廠房部分為_______（具體區(qū)域或房間），使用面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求搬離廠房，并將廠房恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證廠房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求；（2）確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用；（3）在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）租賃期滿后，按照合同約定收回廠房。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度；（2）合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)；（3）保持廠房清潔衛(wèi)生，確保安全生產(chǎn)；（4）租賃期滿后，按照甲方要求搬離廠房，恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的_______%。5.2如甲方未按約定提供廠房或設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清或容易產(chǎn)生歧義的條款。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。（3）租金支付、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款應(yīng)引起足夠的重視，確保雙方利益得到合理保障。（4）在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行實(shí)地查看，確保廠房符合雙方需求。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求共識(shí)。（2）如協(xié)商無(wú)果，可尋求第三方調(diào)解，例如合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)。（3）如調(diào)解仍無(wú)法解決糾紛，甲乙雙方可根據(jù)合同約定選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方為使用廠房而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、第三方調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：廠房用于食品生產(chǎn)補(bǔ)充條款：由于乙方用于食品生產(chǎn)，甲方需確保廠房及附屬設(shè)施符合食品安全相關(guān)要求，如衛(wèi)生許可證等。同時(shí)，甲方應(yīng)提供定期清潔和消毒服務(wù)，確保廠房衛(wèi)生條件達(dá)標(biāo)。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：廠房用于高新技術(shù)研發(fā)補(bǔ)充條款：鑒于乙方用于高新技術(shù)研發(fā)，甲方應(yīng)提供穩(wěn)定的電力供應(yīng)和網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，確保研發(fā)工作的順利進(jìn)行。甲方還需保證廠房?jī)?nèi)的科研設(shè)備正常運(yùn)行，并提供必要的維護(hù)服務(wù)。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：租賃期間廠房進(jìn)行改造補(bǔ)充條款：如甲方在租賃期間對(duì)廠房進(jìn)行改造，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的臨時(shí)搬遷、停工等問(wèn)題。同時(shí)，甲方應(yīng)確保改造工程不影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：租賃期滿后繼續(xù)租賃補(bǔ)充條款：如乙方租賃期滿后需繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并與乙方協(xié)商確定新的租金。同時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)廠房進(jìn)行升級(jí)改造，提高廠房的使用價(jià)值。附件列表：1.廠房所有權(quán)證號(hào)及相關(guān)法律法規(guī)文件2.廠房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀圖片或視頻資料3.食品安全許可證、高新技術(shù)研發(fā)相關(guān)證明文件4.租金