合同編號：__________房屋漏水維修合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋漏水維修事項，達成如下協(xié)議：一、維修項目及要求1.1乙方負責對甲方位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋進行漏水維修，包括但不限于屋頂、衛(wèi)生間、廚房等部位的檢查和修復。1.2乙方應按照甲方的要求，選用符合國家質(zhì)量標準的材料和工藝進行維修，確保維修質(zhì)量。1.3維修范圍及具體要求詳見附件一《維修項目明細》。二、合同價格2.1雙方確認，本合同的維修費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方在維修過程中，如實際發(fā)生的費用超過預算，應提前通知甲方，經(jīng)甲方確認后方可繼續(xù)施工。三、維修時間3.1乙方應按照甲方約定的時間進行維修，如因特殊情況導致無法按時完成，乙方應提前通知甲方，并協(xié)商調(diào)整維修時間。3.2維修期限自雙方簽訂合同之日起計算，預計_______個工作日內(nèi)完成維修工程。四、付款方式及時間4.1雙方確認，本合同的維修費用一次性支付。4.2甲方應在乙方完成維修工程并經(jīng)甲方驗收合格后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付合同約定的維修費用。五、質(zhì)量保證5.1乙方對維修工程的質(zhì)量負責，自驗收合格之日起，_______年內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應無條件予以修復。5.2質(zhì)保期內(nèi)，因維修質(zhì)量導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任6.1乙方未按照約定時間完成維修工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為維修費用的_______%。6.2甲方未按照約定時間支付維修費用的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為應付款項的_______%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至維修工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：《維修項目明細》（此頁無）注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保雙方主體資格合法，具有維修能力。（2）明確維修項目及要求，詳細填寫附件一《維修項目明細》。（3）合同價格應明確，如有額外費用，需提前通知甲方并取得甲方確認。（4）乙方應按照約定時間完成維修工程，如有特殊情況需調(diào)整時間，應提前通知甲方。（5）甲方應在乙方完成維修工程并經(jīng)甲方驗收合格后支付合同約定的維修費用。（6）乙方對維修工程的質(zhì)量負責，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應無條件予以修復。2.解決辦法：（1）如乙方未按照約定時間完成維修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）如甲方未按照約定時間支付維修費用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。（3）雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人或者使用權(quán)人，具有維修需求的當事人。2.乙方：指承擔房屋漏水維修責任的施工方。3.維修費用：指完成房屋漏水維修工程所需的全部費用，包括材料費、人工費等。4.維修項目及要求：指雙方約定的房屋漏水維修的具體內(nèi)容和要求，包括但不限于維修部位、維修材料、維修工藝等。5.質(zhì)保期：指維修工程驗收合格后，乙方對維修質(zhì)量承擔責任的期限。6.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應支付給另一方的經(jīng)濟賠償。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方房屋位于高層，維修過程中可能影響樓下鄰居。補充條款：乙方在施工過程中應采取措施防止噪音、灰塵等對樓下鄰居的影響，并在施工前后向鄰居進行溝通解釋，取得鄰居的理解和支持。2.場合：甲方房屋維修項目復雜，需要較長時間完成。補充條款：乙方應定期向甲方匯報維修進度，如遇特殊情況導致無法按時完成，應提前通知甲方，并協(xié)商調(diào)整維修時間。3.場合：甲方對維修質(zhì)量有特殊要求，希望乙方提供額外保障。補充條款：乙方在維修過程中應嚴格按照甲方要求進行，如需使用特殊材料或工藝，應提前與甲方溝通確認。同時，乙方在質(zhì)保期內(nèi)如收到甲方關(guān)于維修質(zhì)量的投訴，應無條件進行修復。4.場合：甲方希望乙方在維修過程中提供詳細的施工記錄。補充條款：乙方應在施工過程中記錄維修項目、使用的材料、施工工藝等信息，并在工程結(jié)束后