合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（受讓方）：_______身份證號(hào)：_______第一條房屋基本狀況1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）的價(jià)格購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式及時(shí)支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律問題，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自過戶之日起_______年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本合同一旦生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對該房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的價(jià)格、付款方式和時(shí)間履行合同義務(wù)。3.甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并保證過戶過程中的順利進(jìn)行。4.甲方應(yīng)對該房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償。5.雙方應(yīng)遵循合同精神，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。解決辦法：1.如甲方無法按照約定完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。3.如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移給乙方的過程，包括過戶等手續(xù)。2.定金：指乙方為了保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程，包括在房地產(chǎn)登記部門辦理登記手續(xù)等。4.違約責(zé)任：指一方或雙方在履行合同過程中，違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為出國移民，急需出售房屋。2.乙方為首次購房，對房地產(chǎn)市場不熟悉。3.雙方為朋友關(guān)系，相互了解信任。4.房屋位于學(xué)區(qū)，教育資源優(yōu)良。5.房屋存在輕微的質(zhì)量問題，但不會(huì)影響居住。補(bǔ)充條款：1.甲方因出國移民急需出售房屋，雙方協(xié)商決定加快過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。2.乙方為首次購房，甲方作為經(jīng)驗(yàn)豐富的購房者，應(yīng)給予乙方必要的指導(dǎo)和幫助，如解釋購房流程、推薦房產(chǎn)中介等。3.雙方為朋友關(guān)系，基于相互了解和信任，甲方保證該房屋的實(shí)際情況與描述一致，乙方支付房款后，甲方應(yīng)保證過戶過程中的順利進(jìn)行。4.房屋位于學(xué)區(qū)，教育資源優(yōu)良，甲方應(yīng)提供相關(guān)學(xué)區(qū)的證明文件，以確保乙方購房后能夠享受到該學(xué)區(qū)的教育資源。5.房屋存在輕微的質(zhì)量問題，但不會(huì)影響居住，甲方應(yīng)在過戶后3個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)這