檔口商鋪租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃商鋪3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.租賃用途7.商鋪維修責(zé)任8.保險責(zé)任9.轉(zhuǎn)租條款10.合同解除11.違約責(zé)任12.爭議解決13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：【甲方全稱】1.2乙方（承租方）：【乙方全稱】1.3甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本租賃合同，以明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃商鋪2.1商鋪地址：【商鋪具體地址】2.2商鋪面積：【商鋪實際面積】平方米，甲乙雙方確認(rèn)該面積符合實際使用需求。2.3商鋪現(xiàn)狀：【商鋪現(xiàn)有狀況】3.租賃期限3.1本合同租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。3.2租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用商鋪，并按照約定支付租金。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月【租金單價】元，按月支付。4.2乙方應(yīng)在每月【租金支付截止日期】前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體由甲乙雙方協(xié)商確定。5.租金調(diào)整5.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并以書面形式確認(rèn)。5.2租金調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保雙方利益。6.租賃用途6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。6.2乙方在使用商鋪時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.商鋪維修責(zé)任7.1租賃期內(nèi)，商鋪的設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。7.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。8.保險責(zé)任8.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起【保險購買日期】內(nèi)向保險公司購買商鋪保險，并將保險單副本提交給甲方留存。8.2保險金額不得低于乙方實際經(jīng)營所需，保險費用由乙方承擔(dān)。8.3乙方應(yīng)確保保險持續(xù)有效，如保險過期，乙方應(yīng)在【保險過期提前通知天數(shù)】內(nèi)續(xù)保。9.轉(zhuǎn)租條款9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。9.2如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)租通知天數(shù)】書面通知甲方，并提交受轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資料。9.3甲方有權(quán)拒絕乙方的轉(zhuǎn)租請求，如同意轉(zhuǎn)租，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期間的租金、維修等事項。10.合同解除10.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。10.2解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求騰退商鋪，并支付相應(yīng)違約金。10.3如乙方未按照約定使用商鋪，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金。11.違約責(zé)任11.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約金為租金的【違約金比例】%，用以彌補守約方的損失。11.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。12.爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同不得擅自涂改、復(fù)印或轉(zhuǎn)讓，如發(fā)生爭議，以原件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修serviceproviders、保險公司等。15.2甲方和乙方同意，第三方介入需經(jīng)雙方共同協(xié)商確定，并應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。16.2第三方如因違約或過失給甲方或乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和信息。17.第三方費用17.1第三方介入所需費用由甲方和乙方按約定方式分擔(dān)。17.2如有額外費用產(chǎn)生，應(yīng)由第三方承擔(dān)，如由甲方或乙方承擔(dān)，則需事先書面同意。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息。18.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)要求違約方糾正。19.第三方責(zé)任限額19.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在補充協(xié)議中具體規(guī)定。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及行業(yè)慣例確定。19.3如無行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。20.第三方退出20.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲乙雙方。20.2第三方退出后，其應(yīng)繼續(xù)履行合同直至完成交接手續(xù)。20.3如第三方退出導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。21.2第三方在履行合同過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的經(jīng)營管理。21.3甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自要求第三方做出超出其職責(zé)范圍的行為。22.第三方違約處理22.1如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為。22.2如第三方逾期未糾正違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。22.3甲乙雙方無權(quán)直接要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，但可要求其承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。23.第三方與合同變更23.1如第三方要求變更合同內(nèi)容，需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商同意。23.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得單方面變更合同內(nèi)容。23.3第三方如未經(jīng)授權(quán)擅自變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。24.第三方與合同解除24.1如第三方要求解除合同，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲乙雙方。24.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方解除合同通知后【解除合同期限】內(nèi)，按照約定完成交接手續(xù)。24.3第三方如違反合同約定解除合同，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件為商鋪租賃合同的主要內(nèi)容，包括租賃雙方、租賃商鋪、租賃期限、租金及支付方式、租金調(diào)整、租賃用途、商鋪維修責(zé)任、保險責(zé)任、轉(zhuǎn)租條款、合同解除、違約責(zé)任、爭議解決、法律適用、其他條款等。附件2：商鋪現(xiàn)狀照片附件3：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：本附件記錄乙方的租金支付情況，包括支付時間、支付金額等信息，以備查驗。附件4：商鋪維修記錄詳細(xì)要求和說明：本附件記錄商鋪的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等信息，以備查驗。附件5：保險單副本詳細(xì)要求和說明：本附件提供乙方向保險公司購買的商鋪保險單副本，以證實保險的有效性。附件6：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方轉(zhuǎn)租商鋪時與受轉(zhuǎn)租方簽訂的協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期間的租金、維修等事項。附件7：違約金計算公式詳細(xì)要求和說明：本附件提供違約金的計算公式，以便在違約行為發(fā)生時計算具體的違約金金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方如未按照約定提供商鋪、遲延交付商鋪、擅自變更合同內(nèi)容等，均屬于違約行為。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償乙方損失等。示例：如果甲方遲延交付商鋪超過一個月，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣10,000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方如未按照約定支付租金、遲延支付租金、擅自轉(zhuǎn)租商鋪、違反租賃用途等，均屬于違約行為。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償甲方損失等。示例：如果乙方遲延支