個人承包社區(qū)房屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的社區(qū)房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意承包該房屋，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、承包范圍及期限

1.乙方同意承包甲方房屋，承包范圍為房屋的______部分，包括但不限于______等。

2.本合同承包期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、承包費用

1.乙方應按照本合同約定，于承包期限內支付甲方承包費用。

2.承包費用為人民幣______元，分______期支付，具體支付時間為：

（1）第一期：______年______月______日前支付人民幣______元；

（2）第二期：______年______月______日前支付人民幣______元；

（3）以此類推。

三、房屋使用及維護

1.乙方在承包期間，應合理使用房屋，確保房屋安全，不得擅自改變房屋結構。

2.乙方負責房屋的日常維護，包括但不限于衛(wèi)生、綠化、設施設備保養(yǎng)等。

3.乙方在承包期間，如需對房屋進行改造或裝修，應事先征得甲方同意，并承擔相應的費用。

四、甲方權利及義務

1.甲方應保證房屋產權合法，并負責辦理相關手續(xù)。

2.甲方在承包期間，有權監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務。

3.甲方應按時收取乙方支付的承包費用。

五、乙方權利及義務

1.乙方應按照本合同約定，按時支付承包費用。

2.乙方應合理使用房屋，確保房屋安全。

3.乙方應承擔房屋的日常維護費用。

4.乙方在承包期間，如需對房屋進行改造或裝修，應提前向甲方提出申請，并承擔相應的費用。

六、違約責任

1.如乙方未按時支付承包費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為______元/日。

2.如乙方擅自改變房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

3.如甲方未按時收取承包費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為______元/日。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明文件

2.承包費用支付憑證

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方身份證復印件

5.其他雙方認為必要的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的社區(qū)房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意承包該房屋，為保障甲方的權益，引入丙方作為第三方參與，經三方友好協商，達成如下協議：

一、承包范圍及期限

1.乙方同意承包甲方房屋，承包范圍為房屋的______部分，包括但不限于______等。

2.本合同承包期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、承包費用及支付

1.乙方應按照本合同約定，于承包期限內支付甲方承包費用，總額為人民幣______元。

2.承包費用分______期支付，具體支付時間為：

（1）第一期：______年______月______日前支付人民幣______元；

（2）第二期：______年______月______日前支付人民幣______元；

（3）以此類推。

3.丙方作為第三方擔保，承諾在乙方未按時支付承包費用時，代為墊付，并有權向乙方追償。

三、房屋使用及維護

1.乙方在承包期間，應合理使用房屋，確保房屋安全，不得擅自改變房屋結構。

2.乙方負責房屋的日常維護，包括但不限于衛(wèi)生、綠化、設施設備保養(yǎng)等。

3.乙方在承包期間，如需對房屋進行改造或裝修，應事先征得甲方同意，并承擔相應的費用。

四、甲方權利及義務

1.甲方有權監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務，確保房屋安全和使用效率。

2.甲方有權要求乙方提供房屋使用情況報告，并對乙方進行定期審計。

3.甲方有權解除合同，若乙方違反合同約定或造成房屋損害。

五、乙方權利及義務

1.乙方有權根據合同約定使用房屋，但需遵守甲方提出的合理使用要求。

2.乙方應按時支付承包費用，并承擔因違約而產生的所有責任。

3.乙方應積極配合甲方進行的監(jiān)督和審計工作。

六、丙方權利及義務

1.丙方作為第三方擔保，享有合同約定的擔保權利，包括但不限于追償權。

2.丙方應在本合同約定的期限內，履行擔保責任，確保甲方權益不受損害。

3.丙方有權要求乙方提供財務狀況報告，以評估其履約能力。

七、違約責任及限制條款

1.如乙方未按時支付承包費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為______元/日。

2.如乙方擅自改變房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

3.如乙方違反合同約定，造成房屋損害，乙方應承擔賠償責任。

4.乙方在承包期間，未經甲方同意，不得將房屋使用權轉讓或轉租給他人。

5.乙方在承包期間，不得從事任何違法活動，否則承擔相應法律責任。

八、爭議解決

三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

2.本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明文件

2.承包費用支付憑證

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.丙方身份證復印件

7.其他三方認為必要的文件

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更為堅實的保障，確保甲方權益不受損害。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保了對房屋的全面控制和監(jiān)督。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，確保了乙方在承包期間嚴格遵守合同約定，保障了甲方的利益。第三方介入的意義在于，為甲方提供了額外的安全保障，而甲方的主導目的則是確保房屋的合理使用和自身的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方有意承租該物業(yè)，為保障乙方的權益，引入丙方作為第三方參與，經三方友好協商，達成如下協議：

一、物業(yè)租賃范圍及期限

1.乙方同意承租甲方物業(yè)，租賃范圍為物業(yè)的______部分，包括但不限于______等。

2.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租賃費用及支付

1.乙方應按照本合同約定，于租賃期限內支付甲方租賃費用，總額為人民幣______元。

2.租賃費用分______期支付，具體支付時間為：

（1）第一期：______年______月______日前支付人民幣______元；

（2）第二期：______年______月______日前支付人民幣______元；

（3）以此類推。

3.丙方作為第三方擔保，承諾在乙方未按時支付租賃費用時，代為墊付，并有權向乙方追償。

三、物業(yè)使用及維護

1.乙方在租賃期間，應合理使用物業(yè)，確保物業(yè)安全，不得擅自改變物業(yè)結構。

2.乙方負責物業(yè)的日常維護，包括但不限于衛(wèi)生、綠化、設施設備保養(yǎng)等。

3.乙方在租賃期間，如需對物業(yè)進行改造或裝修，應事先征得甲方同意，并承擔相應的費用。

四、乙方權利及義務

1.乙方有權按照合同約定使用物業(yè)，并享有物業(yè)帶來的經營收益。

2.乙方有權要求甲方提供物業(yè)使用情況報告，并對物業(yè)進行定期檢查。

3.乙方有權在租賃期限內，根據市場情況調整租賃費用，但需提前______個月通知甲方。

五、甲方權利及義務

1.甲方應保證物業(yè)產權合法，并負責辦理相關手續(xù)。

2.甲方應確保物業(yè)的設施設備正常運行，滿足乙方正常經營需求。

3.甲方應按時收取乙方支付的租賃費用。

六、丙方權利及義務

1.丙方作為第三方擔保，享有合同約定的擔保權利，包括但不限于追償權。

2.丙方應在本合同約定的期限內，履行擔保責任，確保乙方權益不受損害。

3.丙方有權要求乙方提供財務狀況報告，以評估其履約能力。

七、違約責任及限制條款

1.如乙方未按時支付租賃費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為______元/日。

2.如乙方擅自改變物業(yè)結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

3.如乙方違反合同約定，造成物業(yè)損害，乙方應承擔賠償責任。

4.乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得將物業(yè)使用權轉讓或轉租給他人。

5.乙方在租賃期間，不得從事任何違法活動，否則承擔相應法律責任。

八、爭議解決

三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

2.本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)產權證明文件

2.租賃