20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海商鋪租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4逾期付款違約金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.商鋪裝修及維護6.1裝修標準6.2裝修費用承擔6.3裝修變更審批6.4商鋪維護責任7.商鋪使用及限制7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制7.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租收益9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租收益分配10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)讓費用10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓費用及支付11.商鋪保險及責任11.1保險種類及范圍11.2保險費用及承擔11.3保險事故處理12.商鋪租賃合同附件12.1商鋪平面圖12.2裝修圖紙12.3其他相關(guān)文件13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同修改及補充14.4合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2住所：[租賃方住所地址]1.1.3法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.1.5身份證號碼：[租賃方法定代表人身份證號碼]1.2出租方信息1.2.1名稱：[出租方全稱]1.2.2住所：[出租方住所地址]1.2.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2.5身份證號碼：[出租方法定代表人身份證號碼]2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱：[商鋪名稱]2.2商鋪地址：[商鋪具體地址]2.3商鋪面積：[商鋪面積，如：100平方米]2.4商鋪用途：[商鋪允許的經(jīng)營范圍或用途]3.租賃期限3.1租賃開始日期：[租賃開始日期，如：2024年1月1日]3.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期，如：2027年12月31日]3.3租賃期限延長：[如需延長租賃期限，需提前[天數(shù)]天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致]4.租金及支付方式4.1租金金額：[每月租金金額，如：人民幣10,000元]4.2租金支付周期：[支付周期，如：每月支付一次]4.3支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶]4.4逾期付款違約金：[逾期付款違約金比例，如：每月逾期支付金額的1%]5.押金及退還5.1押金金額：[押金金額，如：人民幣10,000元]5.2押金退還條件：[退還押金的條件，如：租賃期滿且商鋪無損壞、無欠費等情況]5.3押金退還方式：[退還方式，如：租賃期滿后五個工作日內(nèi)退還至租賃方指定賬戶]6.商鋪裝修及維護6.1裝修標準：[裝修標準描述，如：按照出租方提供的裝修標準進行裝修]6.2裝修費用承擔：[裝修費用承擔方，如：租賃方承擔裝修費用]6.3裝修變更審批：[裝修變更需經(jīng)出租方書面同意]6.4商鋪維護責任：[商鋪日常維護責任，如：租賃方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)]7.商鋪使用及限制7.1商鋪使用范圍：[商鋪使用范圍描述，如：僅限經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]業(yè)務(wù)]7.2商鋪使用限制：[使用限制，如：禁止在商鋪內(nèi)進行危險作業(yè)、禁止存放易燃易爆物品等]7.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租：[商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方書面同意，并承擔相應(yīng)的責任]8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除8.1.2出租方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施8.1.3租賃方未按時支付租金超過[天數(shù)]天8.1.4租賃方違反商鋪使用限制8.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2違約責任及賠償8.2.1租賃方違約責任：租賃方違反合同約定，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為[金額]元。8.2.2出租方違約責任：出租方違反合同約定，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金金額為[金額]元。9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租收益9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1租賃方需經(jīng)出租方書面同意方可轉(zhuǎn)租9.1.2轉(zhuǎn)租方需符合出租方對租賃方的要求9.2轉(zhuǎn)租收益分配9.2.1轉(zhuǎn)租收益歸轉(zhuǎn)租方所有，但需向出租方支付轉(zhuǎn)租期間的租金10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)讓費用10.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.1租賃方需經(jīng)出租方書面同意方可轉(zhuǎn)讓10.1.2轉(zhuǎn)讓方需符合出租方對租賃方的要求10.2轉(zhuǎn)讓費用及支付10.2.1轉(zhuǎn)讓費用包括但不限于：稅費、傭金等，由轉(zhuǎn)讓方承擔10.2.2轉(zhuǎn)讓費用支付方式及時間需在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中約定11.商鋪保險及責任11.1保險種類及范圍11.1.1商鋪財產(chǎn)保險11.1.2第三者責任保險11.2保險費用及承擔11.2.1保險費用由出租方和租賃方按比例承擔11.2.2保險費用支付方式及時間需在合同中約定11.3保險事故處理11.3.1保險事故發(fā)生后，租賃方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險條款進行理賠12.商鋪租賃合同附件12.1商鋪平面圖12.2裝修圖紙12.3其他相關(guān)文件：[如：房屋權(quán)屬證明、租賃合同等]13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，仲裁地為[仲裁地點]14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字或蓋章14.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)14.2合同附件14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同修改及補充14.3.1本合同自簽訂之日起生效，任何修改或補充均需雙方書面同意并簽字蓋章14.4合同解除及終止14.4.1合同解除按本合同第八條約定執(zhí)行14.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保等非直接參與合同主體業(yè)務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入范圍2.1.1提供商鋪租賃中介服務(wù)；2.1.2提供商鋪裝修咨詢和監(jiān)理服務(wù)；2.1.3提供商鋪裝修材料采購服務(wù)；2.1.4提供商鋪租賃合同起草和審核服務(wù)；2.1.5提供商鋪租賃過程中的其他專業(yè)服務(wù)。3.第三方責任3.1第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的內(nèi)容和標準，對提供的服務(wù)結(jié)果負責。3.2第三方責任限額3.2.1第三方責任限額為本合同租賃金額的[比例]%，最高不超過[金額]元。3.2.2第三方責任限額的計算方式：（1）如第三方提供的服務(wù)直接導(dǎo)致商鋪租賃合同解除或租金損失，按實際損失計算；（2）如第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致其他損失，按合同約定或行業(yè)標準計算。4.第三方責任免除4.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.1.2因租賃方或出租方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行；4.1.3因第三方自身原因?qū)е缕浞?wù)無法達到約定標準，但已盡合理注意義務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)要求租賃方和出租方按照約定提供必要的信息和協(xié)助。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與租賃方、出租方之間為服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與合同主體的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與租賃方、出租方之間的服務(wù)費用支付方式及時間應(yīng)在服務(wù)合同中約定。6.3第三方與其他方之間因提供服務(wù)產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入時，租賃方和出租方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。7.2第三方介入前，租賃方和出租方應(yīng)充分了解第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和標準。7.3第三方介入后，租賃方和出租方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的協(xié)助和配合。7.4第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，租賃方和出租方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。7.5第三方介入過程中，如因租賃方或出租方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔任何責任。8.第三方變更8.1如需變更第三方，租賃方和出租方應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。8.2第三方變更后，原合同中的相關(guān)條款仍然有效，除非雙方另有約定。9.本條款的適用9.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況。9.2本條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：提供商鋪的詳細平面圖，包括商鋪的尺寸、門窗位置、功能區(qū)域劃分等。說明：平面圖需清晰標注商鋪的各個功能區(qū)，為裝修設(shè)計和使用提供依據(jù)。2.裝修圖紙要求：提供商鋪裝修的詳細圖紙，包括設(shè)計方案、材料清單、施工工藝等。說明：圖紙需詳細描述裝修效果，確保裝修質(zhì)量符合約定標準。3.房屋權(quán)屬證明要求：提供商鋪的房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證，證明出租方對商鋪的合法所有權(quán)。說明：房屋權(quán)屬證明是租賃合同有效性的重要依據(jù)。4.租賃合同要求：提供雙方簽訂的正式租賃合同文本，包括合同編號、簽訂日期、租賃期限、租金等。說明：租賃合同是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的載體。5.裝修變更審批文件要求：提供租賃方裝修變更的審批文件，包括變更內(nèi)容、審批日期等。說明：裝修變更需經(jīng)出租方同意，審批文件是裝修變更的合法憑證。6.保險單要求：提供商鋪租賃期間的保險單，包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：保險單是商鋪租賃期間保險責任的證明。7.商鋪裝修材料清單要求：提供商鋪裝修所使用的材料清單，包括材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等。說明：材料清單是確保裝修質(zhì)量的重要依據(jù)。8.商鋪裝修施工記錄要求：提供商鋪裝修過程中的施工記錄，包括施工日期、施工內(nèi)容、施工進度等。說明：施工記錄是確保裝修質(zhì)量的關(guān)鍵文件。9.商鋪租賃合同附件要求：提供與租賃合同相關(guān)的其他附件，如租賃保證金收據(jù)、水電費繳納憑證等。說明：其他附件是租賃合同的有效補充。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定1.1未按時支付租金責任認定：租賃方未按時支付租金超過[天數(shù)]天，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為[金額]元。示例：租賃方應(yīng)于每月[日期]前支付當月租金，若未按時支付，則每日需支付租金的[比例]%作為違約金。1.2違反商鋪使用限制責任認定：租賃方違反商鋪使用限制，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動，若違反，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。2.出租方違約行為及責任認定2.1未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施責任認定：出租方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金金額為[金額]元。示例：出租方應(yīng)于[日期]前交付商鋪，若未按時交付，則每日需支付[金額]元作為違約金。2.2未履行商鋪維護責任責任認定：出租方未履行商鋪維護責任，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償租賃方損失。示例：出租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)商鋪損壞后[天數(shù)]內(nèi)進行修復(fù)，否則租賃方有權(quán)自行修復(fù)并要求出租方承擔費用。全文完。2024年上海商鋪租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.商鋪基本信息2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途2.4.商鋪裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及相關(guān)費用4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.相關(guān)費用5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整程序6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金退還條件6.3.保證金退還程序7.租賃用途限制7.1.允許的經(jīng)營范圍7.2.禁止的經(jīng)營范圍8.使用維護責任8.1.租賃方使用責任8.2.出租方維護責任9.商鋪轉(zhuǎn)讓9.1.轉(zhuǎn)讓條件9.2.轉(zhuǎn)讓程序9.3.轉(zhuǎn)讓費用10.合同解除與終止10.1.解除條件10.2.解除程序10.3.合同終止11.違約責任11.1.違約情形11.2.違約責任12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決程序13.合同生效13.1.生效條件13.2.生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.全稱：________________________1.1.2.簡稱：________________________1.1.3.法定代表人：__________________1.1.4.注冊地址：_____________________1.1.5.聯(lián)系電話：_____________________1.1.6.電子郵箱：_____________________1.2.出租方信息1.2.1.全稱：________________________1.2.2.簡稱：________________________1.2.3.法定代表人：__________________1.2.4.注冊地址：_____________________1.2.5.聯(lián)系電話：_____________________1.2.6.電子郵箱：_____________________2.商鋪基本信息2.1.商鋪地址：________________________2.2.商鋪面積：________________________平方米2.3.商鋪用途：________________________2.4.商鋪裝修情況：______________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限延長：______________________4.租金及相關(guān)費用4.1.租金金額：人民幣____元整/月4.2.租金支付方式：_____________________4.3.租金支付時間：每月____日4.4.相關(guān)費用：________________________5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)：________________________5.2.調(diào)整頻率：________________________5.3.調(diào)整程序：________________________6.租賃保證金6.1.保證金金額：人民幣____元整6.2.保證金退還條件：___________________6.3.保證金退還程序：___________________7.租賃用途限制7.1.允許的經(jīng)營范圍：___________________7.2.禁止的經(jīng)營范圍：___________________8.使用維護責任8.1.租賃方使用責任8.1.1.租賃方應(yīng)按照商鋪的用途和設(shè)計規(guī)范合理使用商鋪。8.1.2.租賃方應(yīng)保持商鋪的完好狀態(tài)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。8.1.3.租賃方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。8.2.出租方維護責任8.2.1.出租方應(yīng)負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。8.2.2.出租方應(yīng)及時修復(fù)因自然原因或合理使用造成的商鋪損壞。8.2.3.出租方應(yīng)確保商鋪的消防、安全等設(shè)施符合國家標準。9.商鋪轉(zhuǎn)讓9.1.轉(zhuǎn)讓條件9.1.1.租賃期限未滿，且租賃方同意轉(zhuǎn)讓。9.1.2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前一個月書面通知出租方及租賃方。9.1.3.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔與商鋪相關(guān)的所有費用和責任。9.2.轉(zhuǎn)讓程序9.2.1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.2.2.受讓方與出租方簽訂新的租賃合同。9.2.3.受讓方向出租方支付轉(zhuǎn)讓費及相關(guān)費用。9.3.轉(zhuǎn)讓費用9.3.1.轉(zhuǎn)讓費按商鋪月租金的____倍計算。9.3.2.轉(zhuǎn)讓費支付時間：_____________________10.合同解除與終止10.1.解除條件10.1.1.出租方違約，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。10.1.2.租賃方嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同。10.1.3.國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2.解除程序10.2.1.解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。10.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算。10.2.3.解除合同后，租賃方應(yīng)將商鋪交還出租方。10.3.合同終止10.3.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3.2.合同解除后，合同終止。11.違約責任11.1.違約情形11.1.1.租賃方未按時支付租金或相關(guān)費用。11.1.2.租賃方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。11.1.3.出租方未按時維修商鋪或提供必要的服務(wù)。11.2.違約責任11.2.1.違約方應(yīng)承擔違約金，違約金為____元。11.2.2.違約方應(yīng)承擔因違約給對方造成的損失。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方友好協(xié)商解決。12.1.2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。12.1.3.仲裁不成，依法向人民法院起訴。12.2.爭議解決程序12.2.1.雙方應(yīng)提交書面仲裁申請。12.2.2.仲裁委員會在收到申請后，進行仲裁程序。12.2.3.仲裁委員會做出仲裁裁決，雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果。13.合同生效13.1.生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章。13.1.2.出租方收到租賃保證金。13.1.3.合同符合法律法規(guī)的要求。13.2.生效時間13.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.2.合同生效前，租賃方不得使用商鋪。14.其他約定事項14.1.合同附件14.1.1.商鋪平面圖。14.1.2.商鋪租賃合同附件。14.2.合同未盡事宜14.2.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方以外的任何個人或組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2.第三方介入的目的15.2.1.為確保合同的履行和雙方的權(quán)益保護。15.2.2.為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的條件16.1.甲乙雙方書面同意第三方介入。16.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3.第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方的職責17.1.中介機構(gòu)17.1.1.協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行合同。17.1.2.提供信息咨詢服務(wù)。17.1.3.協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。17.2.物業(yè)管理公司17.2.1.負責商鋪的日常管理和服務(wù)。17.2.2.維護商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。17.2.3.協(xié)助處理商鋪租賃相關(guān)事宜。17.3.法律顧問17.3.1.提供法律意見和風險評估。17.3.2.協(xié)助甲乙雙方處理合同爭議。17.3.3.代表甲乙雙方參與訴訟或仲裁。17.4.評估機構(gòu)17.4.1.對商鋪進行評估，提供評估報告。17.4.2.協(xié)助確定商鋪租金。18.第三方的權(quán)利18.1.中介機構(gòu)18.1.1.收取中介服務(wù)費用。18.1.2.在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。18.2.物業(yè)管理公司18.2.1.收取物業(yè)管理費用。18.2.2.享有對商鋪的物業(yè)管理權(quán)。18.3.法律顧問18.3.1.收取法律咨詢服務(wù)費用。18.3.2.享有對合同爭議的獨立處理權(quán)。18.4.評估機構(gòu)18.4.1.收取評估服務(wù)費用。18.4.2.享有對商鋪評估的獨立權(quán)。19.第三方的責任19.1.中介機構(gòu)19.1.1.對合同簽訂和履行的真實性、合法性負責。19.1.2.對合同履行過程中的爭議負有協(xié)調(diào)解決的責任。19.2.物業(yè)管理公司19.2.1.對商鋪的日常管理和服務(wù)負有責任。19.2.2.對商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生負有責任。19.3.法律顧問19.3.1.對提供的法律意見和風險評估負責。19.3.2.對合同爭議的處理結(jié)果負責。19.4.評估機構(gòu)19.4.1.對提供的評估報告負責。20.第三方的責任限額20.1.第三方的責任限額根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定。20.2.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。20.3.若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的利益分配。21.2.第三方在合同履行過程中的行為不視為甲乙雙方的行為。21.3.第三方對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不承擔連帶責任。21.4.第三方在合同履行過程中的責任范圍和責任限額不受甲乙雙方之間權(quán)利義務(wù)的影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局和結(jié)構(gòu)，包括房間、走道、出入口等。說明：平面圖是商鋪租賃的重要依據(jù)，有助于租賃方了解商鋪的具體情況。2.商鋪租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金、保證金等。說明：租賃合同是雙方權(quán)利和義務(wù)的書面體現(xiàn)，具有法律效力。3.商鋪租賃合同附件要求：包括但不限于商鋪裝修清單、設(shè)備清單、租賃保證金收據(jù)等。說明：附件是對租賃合同的具體補充，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.商鋪租金調(diào)整協(xié)議要求：明確租金調(diào)整的依據(jù)、頻率和程序。說明：租金調(diào)整協(xié)議是租賃合同的一部分，用于規(guī)范租金的調(diào)整。5.商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：明確轉(zhuǎn)讓的條件、程序和費用。說明：轉(zhuǎn)讓協(xié)議是商鋪轉(zhuǎn)讓的法律文件，用于保障轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序和適用法律。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時遵循的規(guī)則，有助于快速解決爭議。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責、權(quán)利、責任和責任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與租賃關(guān)系的法律文件，有助于明確各方的權(quán)利和義務(wù)。8.合同簽訂和履行過程中的其他文件要求：包括但不限于通知、函件、確認書等。說明：其他文件是合同履行過程中的重要記錄，有助于證明雙方的行為和意圖。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為未按時支付租金責任認定：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。示例：若每月租金為10,000元，逾期支付一天，則違約金為100元。擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)責任認定：租賃方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并承擔恢復(fù)費用。示例：若擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)導(dǎo)致?lián)p壞，租賃方需承擔修復(fù)費用。嚴重違約責任認定：出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔違約責任。2.出租方違約行為未按時維修商鋪責任認定：出租方應(yīng)承擔維修費用。示例：若因出租方未及時維修導(dǎo)致租賃方遭受損失，出租方需賠償。違約交付商鋪責任認定：出租方應(yīng)承擔違約責任，并賠償租賃方因此遭受的損失。3.第三方違約行為未履行合同約定的職責責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若中介機構(gòu)未履行協(xié)調(diào)解決爭議的職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。全文完。2024年上海商鋪租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4逾期支付罰則5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整依據(jù)6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.商鋪使用規(guī)范7.1商鋪使用范圍7.2商鋪裝修要求7.3商鋪使用限制8.商鋪維修及保養(yǎng)8.1出租方維修責任8.2租賃方維修責任8.3維修費用承擔9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)讓條件9.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)10.商鋪交付與接收10.1商鋪交付時間10.2商鋪接收標準10.3違約責任11.違約責任及處理11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約處理方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點12.3爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3通知方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：____________________租賃方法定代表人：____________________租賃方住所：____________________租賃方聯(lián)系電話：____________________1.2出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：____________________出租方住所：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪地址：____________________商鋪所在樓層：____________________商鋪單元號：____________________2.2商鋪面積商鋪使用面積：____________________平方米商鋪附屬設(shè)施：____________________2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)類型：____________________商鋪承重情況：____________________2.4商鋪用途商鋪用途：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前三個月提出書面續(xù)約申請。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________元4.2支付周期租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式租金支付方式：轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶4.4逾期支付罰則逾期支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的萬分之五。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整方式租金調(diào)整方式：根據(jù)上海市人民政府發(fā)布的年度房屋租金指導(dǎo)價進行調(diào)整5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：上海市人民政府發(fā)布的年度房屋租金指導(dǎo)價第六條押金及退還6.1押金金額押金總額：____________________元6.2押金退還條件押金退還條件：租賃期滿，商鋪及附屬設(shè)施無損壞，租賃雙方無其他爭議6.3押金退還方式押金退還方式：租賃期滿后七個工作日內(nèi)，由出租方退還至租賃方指定賬戶第七條商鋪使用規(guī)范7.1商鋪使用范圍商鋪使用范圍：僅限于租賃雙方約定的商鋪用途7.2商鋪裝修要求商鋪裝修要求：租賃方進行裝修時，須征得出租方同意，并確保裝修符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范7.3商鋪使用限制商鋪使用限制：禁止在商鋪內(nèi)進行非法活動，禁止改變商鋪結(jié)構(gòu)，禁止擅自改變商鋪用途第八條商鋪維修及保養(yǎng)8.1出租方維修責任出租方負責商鋪主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等公共部分的維修和保養(yǎng)。8.2租賃方維修責任租賃方負責商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等部分的維修和保養(yǎng)，但不得影響商鋪結(jié)構(gòu)安全。8.3維修費用承擔8.3.1公共部分的維修費用，除因租賃方使用不當造成的損壞外，由出租方承擔。8.3.2租賃方負責的維修費用，由租賃方自行承擔。8.3.3因不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費用由雙方協(xié)商解決。第九條商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件租賃方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前三十日書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。9.2轉(zhuǎn)讓條件租賃方如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前六十日書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。9.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)租賃方在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)確保原租賃合同項下的權(quán)利義務(wù)已履行完畢，并承擔相應(yīng)的通知義務(wù)。第十條商鋪交付與接收10.1商鋪交付時間出租方應(yīng)在租賃期限開始前，將商鋪交付給租賃方使用。10.2商鋪接收標準商鋪結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；商鋪環(huán)境衛(wèi)生整潔。10.3違約責任如出租方未能按時交付商鋪或交付的商鋪不符合接收標準，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條違約責任及處理11.1違約情形出租方未按約定時間交付商鋪；租賃方未按約定支付租金；雙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約處理方式違約處理方式包括但不限于協(xié)商解決、仲裁或訴訟。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點爭議解決地點為上海市。12.3爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交上海市仲裁委員會仲裁。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件租賃期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.3合同解除條件出租方未按約定交付商鋪；租賃方未按約定支付租金；雙方違反合同約定的其他行為。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件商鋪租賃協(xié)議書；商鋪交接清單；其他雙方認為必要的文件。14.3通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為各自在合同中填寫的住所或指定地址。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項下相關(guān)事宜而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，任何一方均有權(quán)邀請第三方介入，但必須事先書面通知對方，并獲得對方的書面同意。第三條第三方的責任3.1第三方在介入本合同事務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方的責任限額3.2.1第三方的責任限額為人民幣____________________元，超出該限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔。3.2.2第三方的責任限額自其提供服務(wù)的之日起計算，至服務(wù)結(jié)束或合同終止之日止。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收集、調(diào)查、分析相關(guān)資料，并據(jù)此提出意見和建議。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、數(shù)據(jù)、場所等。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責任混淆。5.2第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事