商場租賃合同范例律師第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的商場（以下簡稱“商場”），乙方（以下簡稱“乙方”）有意租賃該商場用于經(jīng)營，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的商場，具體面積、用途等詳見附件一《商場租賃物明細表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

三、租賃費用

3.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金____元整，并按月支付租金____元整。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《甲方銀行賬戶信息》。

四、租賃用途

4.1乙方租賃商場用于經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍詳見附件三《乙方經(jīng)營業(yè)務明細表》。

五、物業(yè)管理

5.1乙方應遵守甲方制定的商場管理制度，配合甲方進行物業(yè)管理。

5.2乙方應按月支付物業(yè)管理費____元整，具體費用明細詳見附件四《物業(yè)管理費明細表》。

六、維修與保養(yǎng)

6.1乙方應負責商場內(nèi)設施設備的日常維修與保養(yǎng)，確保其正常運行。

6.2甲方對商場內(nèi)公共區(qū)域進行定期維修與保養(yǎng)，費用由甲方承擔。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。

7.3乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

附件：

1.附件一：《商場租賃物明細表》

2.附件二：《甲方銀行賬戶信息》

3.附件三：《乙方經(jīng)營業(yè)務明細表》

4.附件四：《物業(yè)管理費明細表》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的商場（以下簡稱“商場”），乙方（以下簡稱“乙方”）有意租賃該商場用于經(jīng)營，為確保商場運營的順利進行，甲方同意引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方參與商場運營管理，三方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的商場，具體面積、用途等詳見附件一《商場租賃物明細表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

三、租賃費用及支付

3.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金____元整，并按月支付租金____元整。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《甲方銀行賬戶信息》。

四、第三方參與及責任

4.1丙方作為第三方參與商場運營管理，負責商場日常運營、物業(yè)管理、市場營銷等工作。

4.2丙方應具備相關(guān)資質(zhì)，并保證其行為符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。

4.3丙方對商場運營過程中的風險承擔相應責任，包括但不限于：消防安全、食品安全、消費者權(quán)益保護等。

五、甲方權(quán)益及責任

5.1甲方保留商場所有權(quán)，并對商場進行監(jiān)督和管理。

5.2甲方有權(quán)對丙方的運營管理提出意見和建議，丙方應予以配合。

5.3甲方有權(quán)在商場經(jīng)營過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。

5.4甲方對商場運營過程中的重大決策擁有最終決定權(quán)。

六、乙方責任及限制

6.1乙方應遵守本合同約定，按期支付租金，不得拖欠。

6.2乙方應遵守商場管理制度，不得擅自改變租賃用途。

6.3乙方不得損害甲方、丙方及其他商戶的合法權(quán)益。

6.4乙方在商場經(jīng)營過程中，如違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。

7.3乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

附件：

1.附件一：《商場租賃物明細表》

2.附件二：《甲方銀行賬戶信息》

3.附件三：《乙方經(jīng)營業(yè)務明細表》

4.附件四：《物業(yè)管理費明細表》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

1.提高商場運營效率：丙方作為第三方，具備專業(yè)的商場運營管理經(jīng)驗，能夠提高商場運營效率，降低運營成本。

2.保障甲方權(quán)益：丙方參與商場運營管理，有助于甲方更好地監(jiān)督商場運營，保障甲方權(quán)益。

3.促進商場發(fā)展：丙方憑借其市場營銷能力，有助于商場吸引更多商戶入駐，提升商場知名度，促進商場發(fā)展。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障商場運營穩(wěn)定：甲方作為商場所有者，對商場運營擁有最終決策權(quán)，有利于保障商場運營穩(wěn)定。

2.維護甲方權(quán)益：甲方通過主導合同條款，確保其在商場運營過程中享有相應權(quán)益，降低風險。

3.促進商場持續(xù)發(fā)展：甲方通過調(diào)整租金、引入優(yōu)質(zhì)商戶等措施，推動商場持續(xù)發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的寫字樓（以下簡稱“寫字樓”），乙方（以下簡稱“乙方”）有意租賃該寫字樓用于公司總部辦公，為確保寫字樓運營的順利進行，甲方同意引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方提供增值服務，三方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的寫字樓，具體面積、用途等詳見附件一《寫字樓租賃物明細表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

三、租賃費用及支付

3.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金____元整，并按月支付租金____元整。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《甲方銀行賬戶信息》。

四、第三方參與及責任

4.1丙方作為第三方提供增值服務，包括但不限于：物業(yè)管理、安全保障、設施維護、市場推廣等。

4.2丙方應具備相關(guān)資質(zhì)，并保證其服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。

4.3丙方對提供的服務承擔相應責任，確保服務質(zhì)量。

五、乙方權(quán)益及責任

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的服務，并有權(quán)對服務質(zhì)量提出意見和建議。

5.2乙方在租賃期間，有權(quán)自主決定公司內(nèi)部布局和裝修。

5.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的公共設施和服務，如會議室、餐廳等。

5.4乙方在合同期內(nèi)，如因丙方服務原因?qū)е轮卮髶p失，有權(quán)要求丙方承擔相應責任。

六、甲方責任及限制

6.1甲方應保證寫字樓的建筑安全、消防設施完備，并定期進行安全檢查。

6.2甲方應確保寫字樓公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生，并維護公共秩序。

6.3甲方不得隨意調(diào)整租金，如需調(diào)整，應提前____個月通知乙方。

6.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，包括但不限于公司內(nèi)部管理、人員招聘等。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。

7.3甲方未提供合同約定的公共設施和服務，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

附件：

1.附件一：《寫字樓租賃物明細表》

2.附件二：《甲方銀行賬戶信息》

3.附件三：《乙方經(jīng)營業(yè)務明細表》

4.附件四：《物業(yè)管理費明細表》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方權(quán)益：乙方作為租賃方，通過合同條款明確自身權(quán)益，保障公司運營不受外界干擾。

2.提升辦公環(huán)境：乙方通過合同條