20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小型商鋪租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計算方式6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金退還條件7.商鋪使用規(guī)范7.1商鋪使用范圍7.2商鋪裝修要求7.3商鋪維護責任8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知9.商鋪維護及維修9.1租賃方維修責任9.2承租方維修責任9.3維修費用承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1姓名：[租賃方姓名]1.1.2身份證號碼：[租賃方身份證號碼]1.1.3聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.1.4聯(lián)系地址：[租賃方聯(lián)系地址]1.2承租方信息1.2.1姓名：[承租方姓名]1.2.2身份證號碼：[承租方身份證號碼]1.2.3聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.2.4聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：[商鋪具體地址]2.2商鋪面積：[商鋪面積，單位：平方米]2.3商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述，如：一層、框架結(jié)構(gòu)等]2.4商鋪用途：[商鋪允許用途，如：餐飲、零售等]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前[提前通知期限]以書面形式協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1租金金額：[每月租金金額，單位：元]4.2租金支付時間：每月[具體日期]前支付4.3支付方式：[支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日，承租方需向租賃方支付[逾期金額，單位：元]的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：因市場行情、物價上漲等原因5.2調(diào)整頻率：每年[具體日期]進行一次調(diào)整5.3調(diào)整計算方式：根據(jù)市場行情及物價上漲幅度，按照[具體計算方式]進行調(diào)整。6.押金及保證金6.1押金金額：[押金金額，單位：元]6.2押金退還條件：承租方在合同到期或解除合同時，商鋪無損壞、租金及費用結(jié)清，租賃方應無息退還押金。6.3保證金金額：[保證金金額，單位：元]6.4保證金退還條件：承租方在合同到期或解除合同時，如商鋪無損壞、租金及費用結(jié)清，租賃方應無息退還保證金。7.商鋪使用規(guī)范7.1商鋪使用范圍：僅限于本合同約定的商鋪用途。7.2商鋪裝修要求：承租方需遵守商鋪裝修規(guī)范，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。7.3商鋪維護責任：承租方負責商鋪的正常使用和維護，保持商鋪清潔、衛(wèi)生。8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租條件：如需轉(zhuǎn)租，承租方應提前[提前通知期限]以書面形式通知租賃方，并經(jīng)租賃方書面同意。8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知：承租方應在[具體時間]內(nèi)向租賃方提交轉(zhuǎn)租申請，包括轉(zhuǎn)租方的基本信息、租賃期限、租金支付方式等。9.商鋪維護及維修9.1租賃方維修責任：商鋪的屋頂、墻面、地面等主體結(jié)構(gòu)及公共設施的維修由租賃方負責。9.2承租方維修責任：商鋪內(nèi)的水電設施、照明設備、空調(diào)等由承租方負責維修，但如因承租方使用不當造成損壞，維修費用由承租方承擔。9.3維修費用承擔：因自然老化或不可抗力造成的損壞，維修費用由雙方協(xié)商承擔；其他原因造成的損壞，維修費用由責任方承擔。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約金：每逾期支付租金一天，應向租賃方支付[違約金金額，單位：元]的違約金。11.不可抗力11.1不可抗力定義：包括地震、洪水、火災等自然災害以及戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、無法克服的客觀情況。11.2不可抗力處理：遇不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決，如合同無法履行，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于違約行為、商鋪損壞無法修復、雙方協(xié)商一致等。12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前[提前通知期限]以書面形式通知對方。12.3解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定辦理商鋪的交接手續(xù)，并處理相關(guān)費用。13.爭議解決13.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)：[具體爭議解決機構(gòu)名稱]14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件：[合同附件名稱]，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，為保障合同履行，引入第三方提供專業(yè)服務的行為。15.2第三方責權(quán)利15.2.1責任：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、全面的信息和意見，并對自身提供的服務承擔相應的責任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務費用，并在提供服務過程中，享有合法的知情權(quán)、咨詢權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。15.2.3利益：第三方在提供服務過程中，享有因提供服務而產(chǎn)生的合理利益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分：第三方僅向甲方提供中介、咨詢等服務，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系。15.3.2第三方與乙方的劃分：第三方僅向乙方提供中介、咨詢等服務，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系。15.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同引入者，不承擔甲乙雙方的權(quán)利義務，但需保證提供的服務符合合同要求。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并對其提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)的資質(zhì)證明和服務協(xié)議。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方提供相關(guān)信息和資料，以保障第三方能夠順利完成服務。16.2.2乙方有權(quán)對第三方提供的服務提出意見和建議。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)利義務關(guān)系受損時，應承擔的最高賠償限額。17.2責任限額的確定：17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務協(xié)議中明確。17.2.2若合同或服務協(xié)議未約定責任限額，則以第三方在提供服務過程中因自身原因?qū)е碌膶嶋H損失為限。17.3第三方責任限額的適用范圍：17.3.1第三方責任限額適用于第三方因故意、重大過失或違反合同約定導致甲乙雙方權(quán)利義務關(guān)系受損的情形。17.3.2第三方責任限額不適用于不可抗力、甲乙雙方自身原因等非第三方責任的因素導致的損失。17.4第三方責任限額的承擔方式：17.4.1第三方責任限額的承擔方式由甲乙雙方在合同或服務協(xié)議中約定。17.4.2若合同或服務協(xié)議未約定承擔方式，則第三方應向甲乙雙方支付賠償金。17.4.3第三方責任限額的賠償金應在賠償發(fā)生后，由第三方支付給甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同中所有條款的具體內(nèi)容，包括租賃雙方的基本信息、商鋪情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及保證金、商鋪使用規(guī)范、轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租、維護及維修、違約責任、不可抗力、合同解除、爭議解決、其他約定等。說明：本合同是商鋪租賃關(guān)系的法律文件，應包含所有必要的信息，以便雙方在租賃期間有明確的權(quán)利義務。2.商鋪照片及測量報告詳細要求：商鋪的內(nèi)外部照片，以及由專業(yè)機構(gòu)出具的商鋪面積測量報告。說明：照片和測量報告作為商鋪情況的附件，有助于雙方對商鋪實際情況的確認。3.租賃保證金收據(jù)詳細要求：租賃保證金收據(jù)應由租賃方出具，并加蓋公章。說明：收據(jù)作為租賃保證金的憑證，是租賃雙方確認保證金已繳納的重要依據(jù)。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應包含服務內(nèi)容、費用、責任限制、保密條款等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供服務的法律文件，明確了雙方的權(quán)利義務。5.維修費用清單詳細要求：維修費用清單應詳細列出維修項目、費用、承擔方等信息。說明：維修費用清單是維修費用結(jié)算的依據(jù)，有助于雙方明確費用承擔。6.合同解除通知書詳細要求：合同解除通知書應明確合同解除的原因、日期、后續(xù)處理等。說明：合同解除通知書是合同解除的法律文件，有助于雙方明確解除后的責任。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：每逾期支付租金一天，應向租賃方支付[違約金金額，單位：元]的違約金。示例：承租方應在每月5日前支付租金，若逾期未支付，則每逾期一天需支付50元的違約金。2.擅自改變商鋪用途責任認定：承租方擅自改變商鋪用途，應承擔相應的違約責任，包括恢復原狀或賠償損失。示例：承租方未經(jīng)租賃方同意，將商鋪改為倉庫，租賃方有權(quán)要求承租方恢復原狀或賠償損失。3.損壞商鋪責任認定：因承租方使用不當或故意損壞商鋪，承租方應承擔修復費用或賠償損失。示例：承租方在使用商鋪過程中，將墻面涂鴉，租賃方有權(quán)要求承租方進行修復或賠償損失。4.違反商鋪使用規(guī)范責任認定：承租方違反商鋪使用規(guī)范，應承擔相應的違約責任，包括恢復原狀或賠償損失。示例：承租方在商鋪內(nèi)設置影響消防安全的設施，租賃方有權(quán)要求承租方拆除或賠償損失。5.不可抗力導致的合同無法履行責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。示例：因地震導致商鋪無法使用，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自因不可抗力導致的損失。全文完。2024年小型商鋪租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1租賃雙方的基本信息1.2租賃雙方的聯(lián)系方式1.3租賃雙方的身份證件信息2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪的名稱、地址2.2商鋪的面積、結(jié)構(gòu)2.3商鋪的裝修情況2.4商鋪的設施設備3.租賃期限3.1租賃期限的起止日期3.2租賃期限的續(xù)租條件3.3租賃期限的終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金調(diào)整機制4.3支付方式及時間4.4違約金及滯納金5.租賃費用5.1水電費承擔方式5.2物業(yè)管理費承擔方式5.3其他費用承擔方式6.租賃用途6.1商鋪的合法用途6.2商鋪的使用限制6.3商鋪的經(jīng)營范圍7.租賃保證金7.1保證金金額及繳納方式7.2保證金退還條件及流程7.3保證金利息及計算方式8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約責任的承擔9.2違約金的計算及支付9.3爭議解決方式10.爭議解決10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的法律適用11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同的修改與補充11.4合同的解除與終止12.法律適用及管轄12.1合同的法律適用12.2合同的管轄法院13.其他約定事項13.1雙方共同約定的其他事項13.2不可抗力及免責條款14.合同簽署14.1合同簽署時間及地點14.2合同簽署雙方簽字蓋章14.3合同副本及送達第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1租賃雙方的基本信息（1）出租方名稱：___________________________（2）出租方地址：___________________________（3）出租方法定代表人：_____________________（4）出租方聯(lián)系方式：電話：___________________，郵箱：________________（5）承租方名稱：___________________________（6）承租方地址：___________________________（7）承租方法定代表人：_____________________（8）承租方聯(lián)系方式：電話：___________________，郵箱：________________1.2租賃雙方的聯(lián)系方式（1）出租方聯(lián)系人：___________________________（2）出租方聯(lián)系電話：___________________________（3）承租方聯(lián)系人：___________________________（4）承租方聯(lián)系電話：___________________________1.3租賃雙方的身份證件信息（1）出租方身份證件號碼：_____________________（2）承租方身份證件號碼：_____________________第二條租賃商鋪的基本信息2.1商鋪的名稱、地址（1）商鋪名稱：___________________________（2）商鋪地址：___________________________2.2商鋪的面積、結(jié)構(gòu)（1）商鋪面積：___________________________平方米（2）商鋪結(jié)構(gòu)：___________________________2.3商鋪的裝修情況（1）商鋪裝修情況：___________________________（2）裝修時間：___________________________2.4商鋪的設施設備（1）商鋪設施設備清單：_____________________（2）設施設備狀態(tài)：___________________________第三條租賃期限3.1租賃期限的起止日期（1）租賃期限：___________________________（2）租賃起始日期：___________________________（3）租賃終止日期：___________________________3.2租賃期限的續(xù)租條件（1）續(xù)租條件：___________________________（2）續(xù)租程序：___________________________3.3租賃期限的終止條件（1）終止條件：___________________________（2）終止程序：___________________________第四條租金及支付方式4.1租金金額及支付周期（1）租金金額：___________________________元/月（2）支付周期：___________________________4.2租金調(diào)整機制（1）租金調(diào)整條件：___________________________（2）租金調(diào)整方式：___________________________4.3支付方式及時間（1）支付方式：___________________________（2）支付時間：___________________________4.4違約金及滯納金（1）違約金金額：___________________________（2）滯納金比例：___________________________第五條租賃費用5.1水電費承擔方式（1）水電費繳納方式：___________________________（2）水電費結(jié)算周期：___________________________5.2物業(yè)管理費承擔方式（1）物業(yè)管理費繳納方式：_____________________（2）物業(yè)管理費結(jié)算周期：_____________________5.3其他費用承擔方式（1）其他費用內(nèi)容：___________________________（2）其他費用承擔方式：___________________________第六條租賃用途6.1商鋪的合法用途（1）商鋪合法用途：___________________________（2）經(jīng)營范圍限制：___________________________6.2商鋪的使用限制（1）商鋪使用限制：___________________________（2）違反使用限制的后果：_____________________6.3商鋪的經(jīng)營范圍（1）商鋪經(jīng)營范圍：___________________________（2）經(jīng)營范圍變更程序：___________________________第七條租賃保證金7.1保證金金額及繳納方式（1）保證金金額：___________________________元（2）繳納方式：___________________________7.2保證金退還條件及流程（1）退還條件：___________________________（2）退還流程：___________________________7.3保證金利息及計算方式（1）保證金利息計算方式：_____________________（2）利息支付方式：___________________________第一部分：合同如下：第八條合同解除與終止8.1合同解除的條件（1）出租方單方面解除合同的條件：___________________________（2）承租方單方面解除合同的條件：___________________________（3）雙方協(xié)商一致解除合同的條件：___________________________8.2合同終止的條件（1）租賃期限屆滿：___________________________（2）商鋪被征收或征用：___________________________（3）商鋪無法繼續(xù)使用：___________________________8.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，租賃雙方應立即停止使用商鋪：___________________________（2）租賃雙方應按照合同約定，處理商鋪內(nèi)的設施設備：___________________________（3）租賃雙方應按照合同約定，結(jié)算剩余租金及費用：___________________________第九條違約責任9.1違約責任的承擔（1）出租方違約責任：___________________________（2）承租方違約責任：___________________________9.2違約金的計算及支付（1）違約金計算方式：___________________________（2）違約金支付方式：___________________________9.3爭議解決方式（1）協(xié)商解決：___________________________（2）調(diào)解解決：___________________________（3）仲裁或訴訟解決：___________________________第十條爭議解決10.1爭議解決方式的選擇（1）雙方協(xié)商解決：___________________________（2）調(diào)解解決：___________________________（3）仲裁或訴訟解決：___________________________10.2爭議解決的程序（1）協(xié)商解決程序：___________________________（2）調(diào)解解決程序：___________________________（3）仲裁或訴訟解決程序：___________________________10.3爭議解決的法律適用（1）適用法律：___________________________（2）司法管轄：___________________________第十一節(jié)法律適用及管轄11.1合同的法律適用（1）適用法律：___________________________（2）法律解釋：___________________________11.2合同的管轄法院（1）管轄法院：___________________________（2）法院管轄范圍：___________________________第十二節(jié)其他約定事項12.1雙方共同約定的其他事項（1）商鋪使用期間的安全責任：___________________________（2）商鋪維修保養(yǎng)責任：___________________________12.2不可抗力及免責條款（1）不可抗力定義：___________________________（2）不可抗力發(fā)生時的處理：___________________________（3）免責條款：___________________________第十三節(jié)合同簽署13.1合同簽署時間及地點（1）簽署時間：___________________________（2）簽署地點：___________________________13.2合同簽署雙方簽字蓋章（1）出租方簽字蓋章：___________________________（2）承租方簽字蓋章：___________________________13.3合同副本及送達（1）合同副本份數(shù)：___________________________（2）合同副本送達方式：___________________________（3）合同副本送達時間：___________________________第二部分：第三方介入后的修正第八條合同第三方介入8.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方指定，介入本合同關(guān)系，提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、組織或機構(gòu)。（2）第三方服務內(nèi)容包括但不限于中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險等。8.2第三方選擇與指定（1）甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入本合同，并有權(quán)指定第三方。（2）若選擇引入第三方，雙方應提前協(xié)商確定第三方的職責、權(quán)限和費用。8.3第三方職責（1）第三方應根據(jù)本合同的約定，履行其職責，不得超越其職責范圍。（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其服務符合相關(guān)要求。第九條第三方權(quán)利9.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。（2）第三方有權(quán)根據(jù)其職責，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應的服務費用。第十條第三方義務10.1第三方義務（1）第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。（3）第三方應保證其服務的合法性和合規(guī)性。第十一條第三方責任限額11.1責任限額定義（1）責任限額是指第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方同意對其承擔的最高賠償責任。（2）責任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。11.2責任限額約定（1）甲乙雙方在本合同中約定第三方責任限額為人民幣___________________________元。（2）責任限額適用于第三方在履行本合同過程中，因提供專業(yè)服務或協(xié)助而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。第十二條第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應向第三方支付約定的服務費用。（2）甲方對第三方的行為負責，包括但不限于第三方違反本合同約定給乙方造成的損失。12.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應向第三方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供信息、資料等。（2）乙方對第三方的行為負責，包括但不限于第三方違反本合同約定給甲方造成的損失。第十三條第三方介入的程序13.1第三方介入的申請（1）甲乙雙方應在本合同履行過程中，如需第三方介入，應提前協(xié)商一致，并向第三方發(fā)出書面申請。（2）第三方應在收到申請后，在約定的時間內(nèi)給予回復。13.2第三方介入的確認（1）甲乙雙方應與第三方就介入事項進行確認，包括但不限于第三方的職責、權(quán)限和費用。（2）第三方確認介入后，應在約定的時間內(nèi)開始履行其職責。第十四條第三方介入的終止14.1第三方介入的終止條件（1）本合同履行完畢或提前終止。（2）第三方完成其職責，甲乙雙方確認無誤。（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。14.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應提前通知第三方終止介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、租賃商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃費用、租賃用途、租賃保證金、合同解除與終止、違約責任、爭議解決、法律適用及管轄等內(nèi)容。說明：本合同附件一為合同，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：租賃商鋪照片及設施設備清單詳細要求：提供租賃商鋪的室內(nèi)外照片，清晰展示商鋪的裝修情況、面積、結(jié)構(gòu)等；列出商鋪內(nèi)的設施設備，包括名稱、型號、數(shù)量等。3.附件三：租賃保證金收據(jù)詳細要求：由出租方出具，證明已收到承租方繳納的租賃保證金。說明：本附件作為租賃保證金的憑證，用于證明租賃保證金的實際繳納情況。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：提供承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明租金的支付情況，作為合同履行過程中的重要證據(jù)。5.附件五：合同解除或終止通知詳細要求：由甲乙雙方中的一方發(fā)出，書面通知對方合同解除或終止。說明：本附件用于明確合同解除或終止的事實，便于雙方后續(xù)處理。6.附件六：違約金支付憑證詳細要求：提供違約方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明違約金的支付情況，作為合同履行過程中的重要證據(jù)。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的文件，如會議記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：本附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果，作為合同履行過程中的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出租方未按時交付商鋪責任認定標準：出租方應按照合同約定的時間交付商鋪，若未按時交付，需承擔違約責任。示例說明：出租方應于2024年1月1日交付商鋪，實際交付時間為2024年2月1日，則出租方需承擔相應的違約責任。2.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定標準：承租方應按照合同約定的時間支付租金，若未按時支付，需承擔違約責任。示例說明：承租方應于每月1日支付租金，若未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則需按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。3.違約行為：承租方擅自改變商鋪用途責任認定標準：承租方應按照合同約定使用商鋪，若擅自改變用途，需承擔違約責任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于非法經(jīng)營活動，則需承擔相應的違約責任。4.違約行為：第三方未能履行職責責任認定標準：第三方應按照合同約定履行職責，若未能履行，需承擔違約責任。示例說明：第三方在提供咨詢服務時，未能提供準確、有效的信息，導致甲乙雙方遭受損失，則需承擔相應的違約責任。全文完。2024年小型商鋪租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設施及設備3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整機制4.租金押金及費用4.1押金金額4.2押金退還條件4.3水電費及其他相關(guān)費用4.4費用結(jié)算方式5.商鋪使用及維護5.1商鋪用途5.2使用限制5.3商鋪維護責任5.4裝修及改動規(guī)定6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除后的處理7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構(gòu)9.合同生效及附件9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同附件內(nèi)容10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同變更10.3通知方式11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人身份證明12.合同備案12.1備案機關(guān)12.2備案程序13.合同解除備案13.1解除備案機關(guān)13.2解除備案程序14.合同解除后事宜14.1商鋪退還14.2費用結(jié)算14.3其他后續(xù)事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息姓名：身份證號：05678聯(lián)系方式：138001380001.2出租方信息姓名：身份證號：05679聯(lián)系方式二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：市區(qū)街道號2.2商鋪面積：30平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：單層，裝修完畢，設施齊全2.4商鋪設施及設備：空調(diào)、照明、熱水器、廚房設備等第三條租賃期限及租金3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租金金額：每月人民幣5000元整3.4租金支付方式：每月前5個工作日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付3.5租金調(diào)整機制：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方協(xié)商后可進行調(diào)整第四條租金押金及費用4.1押金金額：人民幣5000元整4.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，商鋪設施完好，無欠費，可全額退還押金4.3水電費及其他相關(guān)費用：由租賃方承擔，每月結(jié)算，按實際使用量支付4.4費用結(jié)算方式：每月結(jié)算一次，租賃方在收到水電費及其他相關(guān)費用賬單后15日內(nèi)支付第五條商鋪使用及維護5.1商鋪用途：僅限于零售、餐飲等商業(yè)用途，不得用于生產(chǎn)、倉儲等非商業(yè)活動5.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，租賃方不得改變商鋪結(jié)構(gòu)和內(nèi)部裝修5.3商鋪維護責任：租賃方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，保持商鋪整潔、衛(wèi)生5.4裝修及改動規(guī)定：租賃方如需進行裝修或改動，需提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行第六條合同解除與終止6.1合同解除條件：租賃方有嚴重違約行為，出租方有權(quán)解除合同6.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止6.3合同解除后的處理：合同解除后，租賃方應立即退還商鋪，并結(jié)清水電費及其他相關(guān)費用第七條違約責任7.1租賃方違約責任：租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付滯納金，滯納金為應付款項的千分之五；租賃方擅自改變商鋪用途，每發(fā)生一次，應向出租方支付違約金，違約金為一個月租金的十倍；租賃方未按約定維護商鋪，造成商鋪損壞，應負責修復或賠償7.2出租方違約責任：出租方未按約定提供商鋪，每逾期一日，應向租賃方支付違約金，違約金為一個月租金的十倍；出租方擅自改變商鋪用途，每發(fā)生一次，應向租賃方支付違約金，違約金為一個月租金的十倍7.3違約金的計算與支付：違約金應在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付，逾期未支付，按日計收滯納金第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：合同爭議解決地點為合同簽訂地所在地的法院。8.3爭議解決機構(gòu)：除非合同另有約定，雙方同意將爭議提交至中國仲裁委員會仲裁。第九條合同生效及附件9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、租賃設備清單、租金支付明細表等。9.3合同附件內(nèi)容：合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款：因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難時，雙方應及時協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。10.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件作為合同附件。10.3通知方式：除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送，并視為已送達給對方。第十一條合同簽署11.1簽署日期：2024年1月1日11.2簽署地點：市區(qū)街道號11.3簽署人身份證明：雙方簽署人須出示有效身份證件，以證明其身份。第十二條合同備案12.1備案機關(guān)：本合同需在簽訂后30日內(nèi)向市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。12.2備案程序：雙方應按照備案機關(guān)的要求，準備相關(guān)文件，并按時完成備案手續(xù)。第十三條合同解除備案13.1解除備案機關(guān)：合同解除后，雙方應在解除之日起15日內(nèi)向備案機關(guān)備案。13.2解除備案程序：雙方應按照備案機關(guān)的要求，提交解除備案的相關(guān)文件，并按時完成備案手續(xù)。第十四條合同解除后事宜14.1商鋪退還：合同解除后，租賃方應立即將商鋪退還給出租方，并確保商鋪設施無損壞。14.2費用結(jié)算：合同解除后，雙方應結(jié)清水電費、租金押金及其他相關(guān)費用。14.3其他后續(xù)事宜：合同解除后，雙方應友好協(xié)商處理所有后續(xù)事宜，包括但不限于商業(yè)秘密的保密、商標的使用等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢顧問等。1.2第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由甲方或乙方邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，第三方責任限額不超過其服務費用總額的三倍。2.2第三方責任限額的約定不免除甲方或乙方根據(jù)本合同應承擔的責任。第三條第三方介入的適用范圍3.1.1合同履行中的技術(shù)或?qū)I(yè)咨詢；3.1.2合同履行的監(jiān)理或監(jiān)督；3.1.3合同履行的評估或鑒定；3.1.4合同履行的其他需要第三方介入的服務。第四條第三方介入的程序4.2第三方介入前，雙方應就第三方