北京麥田房產(chǎn)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)用途：__________。

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

2.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

2.2.3乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付尾款人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

三、房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

4.3乙方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同附件如下：

（一）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（二）房屋買賣合同；

（三）付款憑證；

（四）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（一）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（二）房屋買賣合同；

（三）付款憑證；

（四）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)用途：__________。

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

2.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

2.2.3乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付尾款人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，確保乙方按期向甲方支付款項(xiàng)。

3.3若乙方未按約定支付款項(xiàng)，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有對(duì)房產(chǎn)的完全所有權(quán)，乙方購買房產(chǎn)后，甲方仍保留對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，提供符合約定的付款證明。

4.3甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保文件，確保丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1若乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

5.2乙方在購買房產(chǎn)期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房產(chǎn)。

5.3乙方在購買房產(chǎn)后，若因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值降低，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3本合同附件如下：

（一）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（二）房屋買賣合同；

（三）付款憑證；

（四）丙方出具的擔(dān)保函；

（五）其他與本合同相關(guān)的文件。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保乙方的付款義務(wù)得到履行，保障甲方的合法權(quán)益。

8.2第三方介入有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為房產(chǎn)的所有者，享有對(duì)房產(chǎn)的完全處置權(quán)，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。

9.2甲方通過設(shè)置乙方違約及限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。

9.3甲方在合同中明確丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保在乙方違約時(shí)，丙方能夠及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，保障甲方權(quán)益。

附件：

（一）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（二）房屋買賣合同；

（三）付款憑證；

（四）丙方出具的擔(dān)保函；

（五）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于乙方有意租賃位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），甲方作為出租方，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的租賃義務(wù)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物地址：__________。

1.2租賃物面積：__________平方米。

1.3租賃物用途：__________。

1.4租賃物權(quán)屬：甲方擁有該租賃物的完全所有權(quán)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的租賃義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本合同約定的租金支付期限內(nèi)，確保乙方按期向甲方支付租金。

3.3若乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)租金。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有在租賃期限內(nèi)的租賃物使用權(quán)，甲方不得擅自干涉乙方正常使用租賃物。

4.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)租賃物的實(shí)際情況，要求甲方進(jìn)行必要的裝修或設(shè)備更新。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按約定提供租賃物或擅自干涉乙方使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

5.2甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。

5.3甲方在租賃期滿后，應(yīng)確保乙方能夠順利交接租賃物，不得設(shè)置不合理障礙。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3本合同附件如下：

（一）租賃物產(chǎn)權(quán)證明；

（二）租賃物狀況說明書；

（三）租金支付憑證；

（四）丙方出具的擔(dān)保函；

（五）其他與本合同相關(guān)的文件。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為租賃方，本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。

8.2乙方通過增加權(quán)利條款，確保租賃物的正常使用和維護(hù)，以及租賃期滿后的權(quán)益。

8.3乙方通過丙方的擔(dān)保，降低租金支付風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)租賃合同的可靠性。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方作為出