甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同協(xié)議書（房屋）本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)責(zé)任第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋禁止行為第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決時(shí)效第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋用途：住宅第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或者提前解除合同時(shí)，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)得到賠償后，于個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的賬戶第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施進(jìn)行正常的維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋的安全與正常使用5.2承租人的維護(hù)責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常的維護(hù)與保養(yǎng)，包括家具、電器等，確保房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍：承租人僅限于自己居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者用于非法用途6.2房屋禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋及附屬設(shè)施，不得影響鄰居的正常生活第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)當(dāng)為租賃的房屋購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將其視為出租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在合同期內(nèi)需要轉(zhuǎn)租的，應(yīng)事先征得出租人的書面同意8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)租前個(gè)工作日通知出租人第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在租賃期內(nèi)，任何一方因特殊情況需要提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方9.2提前解除合同的通知期限：承租人應(yīng)提前個(gè)月書面通知出租人，出租人應(yīng)退還承租人剩余的租金，但不予退還已經(jīng)支付的押金第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：出租人未能按照本合同約定提供房屋或者未能按照約定履行維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任：承租人未能按照本合同約定支付租金或者未能按照約定使用房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑：對(duì)于因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭議解決時(shí)效：對(duì)于任何爭議，雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決，否則視為雙方同意繼續(xù)履行本合同第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律12.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或者調(diào)整，但不影響其他條款的效力第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件：房屋及附屬設(shè)施自2024年1月1日起交付給承租人使用，交付時(shí)雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》13.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定，達(dá)到正常居住使用的條件第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在合同期內(nèi)需要轉(zhuǎn)租的，應(yīng)事先征得出租人的書面同意8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)租前30個(gè)工作日通知出租人第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在租賃期內(nèi)，任何一方因特殊情況需要提前解除合同的，應(yīng)提前6個(gè)月書面通知對(duì)方9.2提前解除合同的通知期限：承租人應(yīng)提前6個(gè)月書面通知出租人，出租人應(yīng)退還承租人剩余的租金，但不予退還已經(jīng)支付的押金第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：出租人未能按照本合同約定提供房屋或者未能按照約定履行維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任：承租人未能按照本合同約定支付租金或者未能按照約定使用房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑：對(duì)于因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭議解決時(shí)效：對(duì)于任何爭議，雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決，否則視為雙方同意繼續(xù)履行本合同第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律12.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或者調(diào)整，但不影響其他條款的效力第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件：房屋及附屬設(shè)施自2024年1月1日起交付給承租人使用，交付時(shí)雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》13.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定，達(dá)到正常居住使用的條件第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起成立14.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的，與租賃房屋或合同執(zhí)行有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)1.2第三方范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、轉(zhuǎn)租方等第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方在合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方并說明原因及目的2.2第三方介入條件：第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，且符合合同約定的條件和目的第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方介入后，其應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.2責(zé)任限額：第三方對(duì)于因其原因?qū)е碌暮贤`約或損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為元整第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方另行約定，且不得違反本合同的約定4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與乙方另行約定，且不得違反本合同的約定第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確5.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同的約定，且不得違反法律法規(guī)第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同并要求第三方賠償損失第七條第三方權(quán)利義務(wù)的劃分7.1第三方權(quán)利：第三方享有按照本合同約定獲取服務(wù)費(fèi)用、維修保養(yǎng)房屋等權(quán)利7.2第三方義務(wù)：第三方承擔(dān)按照本合同約定提供服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量、遵守法律法規(guī)等義務(wù)第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通渠道：第三方與甲乙方的溝通應(yīng)通過書面方式進(jìn)行，并保留相關(guān)溝通記錄8.2協(xié)調(diào)機(jī)制：當(dāng)?shù)谌脚c甲乙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第九條第三方介入對(duì)合同其他各方的影響9.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定9.2第三方介入不影響本合同的效力，本合同對(duì)甲乙雙方及第三方均具有約束力第十條第三方退出機(jī)制10.1第三方退出：第三方因特殊原因需退出本合同的，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方10.2第三方退出后的處理：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，且第三方不免除其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第十一條第三方介入的修正與補(bǔ)充11.1本合同的修正與補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在合同中明確11.2第三方介入的修正與補(bǔ)充，不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益第十二條第三方介入的效力12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是甲乙雙方共同約定的一部分，具有同等效力12.2第三方介入的約定，不影響本合同其他條款的效力第十三條法律法規(guī)的適用13.1本合同及第三方介入的約定，應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定13.2當(dāng)本合同及第三方介入的約定與法律法規(guī)相抵觸時(shí)，該條款應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定重新解釋或者調(diào)整第十四條爭議解決14.1對(duì)于因本合同及第三方介入引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟14.2爭議解決時(shí)效：對(duì)于任何爭議，雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決，否則視為雙方同意繼續(xù)履行本合同第十五條合同的成立與生效15.1合同成立條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起成立15.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交付確認(rèn)書》附件二：《租金支付憑證》附件三：《押金支付憑證》附件四：《房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議》附件五：《保險(xiǎn)單》附件六：《轉(zhuǎn)租協(xié)議》附件七：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件一：《房屋交付確認(rèn)書》詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付時(shí)間及條件，由雙方共同簽署。附件二：《租金支付憑證》詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄租金的支付情況，每次支付后由雙方簽字確認(rèn)。附件三：《押金支付憑證》詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄押金的支付情況，支付后由雙方簽字確認(rèn)。附件四：《房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件用于明確房屋維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等。附件五：《保險(xiǎn)單》詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋保險(xiǎn)單，用于明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件六：《轉(zhuǎn)租協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄承租人轉(zhuǎn)租房屋的相關(guān)信息，由雙方簽字確認(rèn)。附件七：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋或未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任2.乙方未按照約定支付租金或未按照約定使用房屋3.第三方未按照約定提供服務(wù)或未遵守法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方