甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版高端別墅租賃中介合同一本合同目錄一覽第一條租賃別墅基本信息1.1別墅地址1.2別墅面積1.3別墅戶型1.4別墅設施與配置第二條租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金金額2.3租金支付方式與時間第三條租賃押金3.1押金金額3.2押金退還條件與時間第四條租賃中介服務費用4.1中介服務費用金額4.2中介服務費用支付方式與時間第五條租賃雙方的權(quán)利與義務5.1出租方的權(quán)利與義務5.2承租方的權(quán)利與義務第六條別墅使用與維護6.1別墅使用規(guī)定6.2別墅維護與保養(yǎng)責任第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件第十一條租賃別墅的保險11.1保險購買與理賠第十二條附屬設施與服務12.1附屬設施使用12.2附加服務內(nèi)容第十三條環(huán)境保護與消防安全13.1環(huán)境保護規(guī)定13.2消防安全規(guī)定第十四條其他約定事項14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃別墅基本信息1.1別墅地址：坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體地址詳見附件一。1.2別墅面積：總建筑面積為_______平方米，包括主屋、庭院、車庫等。1.3別墅戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)詳見附件二。1.4別墅設施與配置：包括但不限于家具、家電、中央空調(diào)、熱水系統(tǒng)、安全報警系統(tǒng)等，具體設施清單詳見附件三。第二條租賃期限與租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租金金額：每月租金為人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），共計人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。2.3租金支付方式與時間：承租方應于每月_______日前，將當月租金支付至出租方指定的賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第三條租賃押金3.1押金金額：人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。3.2押金退還條件與時間：租賃期滿或合同提前終止后，出租方應在扣除應付費用后_______個工作日內(nèi)，將剩余押金無息退還至承租方指定的賬戶。第四條租賃中介服務費用4.1中介服務費用金額：人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。4.2中介服務費用支付方式與時間：承租方應于簽約當日，將中介服務費用支付至出租方指定的賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務5.1出租方的權(quán)利與義務1）提供符合合同約定的租賃別墅。2）保證別墅及附屬設施的安全與正常使用。3）在租賃期間，不得干預承租方的正常使用。4）按照約定及時退還押金。5.2承租方的權(quán)利與義務1）按照約定支付租金及中介服務費用。2）合理使用別墅及附屬設施，并妥善保管。3）不得擅自改變別墅結(jié)構(gòu)及設施配置。4）租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用由承租方承擔。第六條別墅使用與維護6.1別墅使用規(guī)定1）承租方應按照合同約定使用別墅，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。2）不得在別墅內(nèi)進行違法活動。3）不得擅自拆改別墅設施，如需維修或更換，應提前通知出租方，并承擔相關(guān)費用。6.2別墅維護與保養(yǎng)責任1）別墅的正常維護與保養(yǎng)由出租方負責。2）承租方應合理使用別墅設施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應及時通知出租方。3）承租方在租賃期間負責別墅內(nèi)部清潔，并保持整潔。第八條違約責任8.1出租方違約責任1）未按約定提供租賃別墅，應支付違約金人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。2）未按約定時間退還押金，應支付違約金人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。8.2承租方違約責任1）未按約定時間支付租金，應支付違約金人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。2）提前解除合同，應支付違約金人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。3）擅自改變別墅結(jié)構(gòu)或設施配置，應支付違約金人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），并承擔相應維修費用。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向租賃所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向租賃所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件：1）租賃期限屆滿，合同自然解除。2）提前解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照違約責任條款承擔相應責任。第十一條租賃別墅的保險11.1保險購買與理賠1）出租方應購買火災、爆炸、盜竊等基本保險，并將承租方列為受益人。2）如發(fā)生保險事故，承租方應立即通知出租方，并協(xié)助辦理理賠手續(xù)。第十二條附屬設施與服務12.1附屬設施使用1）承租方在使用附屬設施時，應遵守相關(guān)使用規(guī)定，確保安全。2）附屬設施如有損壞，承租方應及時通知出租方進行維修。12.2附加服務內(nèi)容1）出租方提供_______項附加服務，具體服務內(nèi)容詳見附件四。2）附加服務的費用已包含在租金及中介服務費用中。第十三條環(huán)境保護與消防安全13.1環(huán)境保護規(guī)定1）承租方應遵守國家環(huán)境保護法規(guī)，不得進行違法活動。2）不得隨意丟棄垃圾，應按照當?shù)匾?guī)定進行分類投放。13.2消防安全規(guī)定1）承租方應遵守國家消防安全法規(guī)，注意火源管理。2）不得在別墅內(nèi)吸煙、使用明火，不得私拉亂接電源線路。第十四條其他約定事項14.1雙方約定的其他事項1）租賃期間，別墅內(nèi)的植物養(yǎng)護由承租方負責。2）租賃期間，別墅的維修、保養(yǎng)由出租方負責，但承租方造成損壞的除外。3）租賃期滿后，承租方應在合同約定的時間內(nèi)搬離別墅，并交還鑰匙。4）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃別墅基本信息詳細列出別墅的地址、面積、戶型、設施與配置等信息。附件二：別墅戶型結(jié)構(gòu)圖詳細展示別墅的戶型結(jié)構(gòu)，包括各個房間的布局和尺寸。附件三：別墅設施清單詳細列出別墅內(nèi)的家具、家電、中央空調(diào)、熱水系統(tǒng)、安全報警系統(tǒng)等設施。附件四：附加服務內(nèi)容詳細列出出租方提供的附加服務內(nèi)容，包括服務項目和服務標準。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定1.1未按約定提供租賃別墅，需支付違約金，并按照合同約定履行其他違約責任。1.2未按約定時間退還押金，需支付違約金，并按照合同約定履行其他違約責任。2.承租方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付租金，需支付違約金，并按照合同約定履行其他違約責任。2.2提前解除合同，需支付違約金，并按照合同約定履行其他違約責任。2.3擅自改變別墅結(jié)構(gòu)或設施配置，需支付違約金，并承擔相應維修費用，同時按照合同約定履行其他違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。3.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期