眼鏡城門(mén)面租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃門(mén)面及面積1.1甲方出租給乙方的門(mén)面房位于__________，門(mén)面編號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方承租的門(mén)面房?jī)H限于經(jīng)營(yíng)眼鏡及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每年租金為_(kāi)_________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，并將門(mén)面房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用門(mén)面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，維護(hù)門(mén)面房的環(huán)境衛(wèi)生。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.門(mén)面房所有權(quán)證明文件4.租賃合同簽訂地證明文件5.相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)文件6.房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施清單7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全，導(dǎo)致乙方損失的，認(rèn)定為違約行為。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或無(wú)故提高租金的，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照約定的用途使用門(mén)面房，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，或維護(hù)門(mén)面房的環(huán)境衛(wèi)生的，認(rèn)定為違約行為。5.任何一方未遵守國(guó)家的法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門(mén)面房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門(mén)面房用于經(jīng)營(yíng)眼鏡業(yè)務(wù)的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的門(mén)面房使用費(fèi)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.租賃期限：指乙方租賃門(mén)面房的時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)違法行為。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滯納金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)立即恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：發(fā)生合同糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五