環(huán)保住宅買賣協(xié)議范本合同編號(hào)：__________環(huán)保住宅買賣協(xié)議范本甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方使用、管理、收益和處分的權(quán)利，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方所有的房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，共有__________個(gè)專有部位和共有部位。1.3該房屋附屬設(shè)施包括__________（具體列舉附屬設(shè)施）。二、房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購(gòu)買上述房屋，并按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式支付購(gòu)房款。2.3雙方同意以人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元作為本次房屋轉(zhuǎn)讓的價(jià)款。2.4乙方應(yīng)按照下列付款方式支付購(gòu)房款：（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的____%；（2）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的____%；（3）剩余的購(gòu)房款，乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證上述房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的隱患。4.2房屋交付后，乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條約定購(gòu)房款的____%。5.2甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.房屋附屬設(shè)施清單5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋質(zhì)量保修書7.購(gòu)房款支付憑證8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方提供的房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生其他違反約定的事項(xiàng)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的買受人。3.購(gòu)房款：指乙方按照約定支付給甲方的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋的所有權(quán)依法辦理過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓給乙方。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移延遲：解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е卵舆t，應(yīng)支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，應(yīng)退還部分購(gòu)房款或支付違約金。3.購(gòu)房款支付延遲：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金。4.房屋過戶手續(xù)辦理困難：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е吕щy，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.其他爭(zhēng)議和問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)