甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐飲業(yè)飯店租賃經(jīng)營協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃財產(chǎn)及租賃期限1.1租賃財產(chǎn)描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.經(jīng)營范圍及條件3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營條件4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與終止5.1合同變更5.2合同終止6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點8.合同的生效、解除和終止8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力導(dǎo)致的后果11.附加條款11.1附加條款內(nèi)容12.其他約定12.1其他約定內(nèi)容13.合同的附件13.1附件內(nèi)容列表14.合同的簽署和份數(shù)14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：1.租賃財產(chǎn)及租賃期限1.1租賃財產(chǎn)描述本次合同租賃的財產(chǎn)為位于市的飯店，飯店具體地址為街號，飯店總面積為平方米，包括但不限于餐廳、廚房、客房等營業(yè)區(qū)域。飯店的設(shè)施設(shè)備完整，可正常營業(yè)。1.2租賃期限本合同的租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計一年。租賃期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)約。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣萬元整。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬號：X2.3租金支付時間承租方應(yīng)在每月的第一個工作日之前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.經(jīng)營范圍及條件3.1經(jīng)營范圍承租方在飯店內(nèi)從事餐飲業(yè)經(jīng)營活動，包括正餐、快餐、咖啡廳等。3.2經(jīng)營條件承租方應(yīng)確保飯店的正常經(jīng)營，維護飯店設(shè)施設(shè)備的完好，保障食品安全和衛(wèi)生。同時，承租方不得擅自改變飯店的結(jié)構(gòu)和用途，不得在飯店內(nèi)從事違法活動。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃財產(chǎn)的權(quán)屬和合法性，確保飯店設(shè)施設(shè)備的正常運行。出租方有權(quán)監(jiān)督承租方的經(jīng)營活動，確保其符合合同約定的經(jīng)營范圍和條件。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃財產(chǎn)。承租方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時間支付租金，并承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險。承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在飯店內(nèi)從事違法活動。5.合同的變更與終止5.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止合同終止的情形包括：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租方未按照約定支付租金，出租方書面通知承租方解除合同；（4）出租方提前收回租賃財產(chǎn)，書面通知承租方解除合同；（5）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。6.2承租方違約責(zé)任承租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。9.合同的生效、解除和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件合同解除的條件同第五章第五節(jié)的合同終止。9.3合同終止條件合同終止的條件同第五章第五節(jié)的合同終止。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或通過合法途徑獲取的信息。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。12.其他約定12.1其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的附件13.1附件內(nèi)容列表附件一：租賃財產(chǎn)清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：經(jīng)營許可和衛(wèi)生許可復(fù)印件附件四：雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式14.合同的簽署和份數(shù)14.1簽署時間本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點本合同于市區(qū)簽署。14.3合同份數(shù)及持有方本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方均持有本合同正本，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃財產(chǎn)清單詳細(xì)要求和說明：租賃財產(chǎn)清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息，包括但不限于房屋、設(shè)備、家具等。清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的附件。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：租金支付明細(xì)表應(yīng)列明租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息，并根據(jù)實際情況進行調(diào)整。表格應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的附件。附件三：經(jīng)營許可和衛(wèi)生許可復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：承租方應(yīng)提供其獲得的經(jīng)營許可和衛(wèi)生許可的復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。復(fù)印件應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的附件。附件四：雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式詳細(xì)要求和說明：雙方應(yīng)提供指定的聯(lián)系人和聯(lián)系方式，以便在合同履行過程中進行溝通和聯(lián)系。聯(lián)系人和聯(lián)系方式應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租方未按約定提供租賃財產(chǎn)，或租賃財產(chǎn)不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。例如，如果出租方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付租賃財產(chǎn)，出租方應(yīng)支付違約金并賠償承租方因此產(chǎn)生的運營損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定承租方未按約定支付租金，或未按約定使用和經(jīng)營租賃財產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。例如，如果承租方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，承租方應(yīng)支付違約金并賠償出租方因此產(chǎn)生的利息損失。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定雙方在其他合同條款中約定的違約行為及責(zé)任認(rèn)定，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。例如，如果雙方同意在合同履行過程中不得改變租賃財產(chǎn)的用途，任何一方違反該約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃財產(chǎn)：指本合同中雙方約定的出租方出租給承租方的財產(chǎn)，包括房屋、設(shè)備、家具等。2.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的報酬，用