20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場專柜經(jīng)營租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1經(jīng)營者基本信息2.2出租方基本信息3.租賃物描述3.1租賃物的具體位置3.2租賃物的面積3.3租賃物的使用性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整通知7.租金違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金8.租賃物的使用與維護8.1使用規(guī)范8.2維護責任8.3維修費用9.商場管理及服務9.1商場管理規(guī)定9.2服務內(nèi)容9.3服務費用10.專柜裝修與改動10.1裝修規(guī)范10.2改動審批10.3裝修費用11.專柜營業(yè)額及分成11.1營業(yè)額計算11.2分成比例11.3分成支付12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任13.3違約金14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3爭議解決機構(gòu)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本租賃協(xié)議及其所有附件；（2）“經(jīng)營者”指與出租方簽訂本合同并使用租賃物的個人或法人；（3）“出租方”指擁有租賃物所有權(quán)的個人或法人；（4）“租賃物”指出租方同意租賃給經(jīng)營者的商場專柜；（5）“營業(yè)額”指經(jīng)營者通過租賃物所實現(xiàn)的商品銷售額；（6）“商場”指出租方所擁有的，經(jīng)營者租賃專柜的商場。1.2解釋本合同中的任何條款如有歧義，應按照有利于維護社會公共利益的原則進行解釋。第二條雙方基本信息2.1經(jīng)營者基本信息（1）名稱：________________________；（2）法定代表人：________________________；（3）住所：________________________；（4）聯(lián)系電話：________________________。2.2出租方基本信息（1）名稱：________________________；（2）法定代表人：________________________；（3）住所：________________________；（4）聯(lián)系電話：________________________。第三條租賃物描述3.1租賃物的具體位置租賃物的具體位置為：________________________。3.2租賃物的面積租賃物的面積為：________________________平方米。3.3租賃物的使用性質(zhì)租賃物的使用性質(zhì)為：________________________。第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為：________________________。4.2租賃終止日期租賃終止日期為：________________________。4.3租賃期限的延長租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長后的租賃期限應在本合同中明確約定。第五條租金及支付方式5.1租金金額租賃期間，每月租金為：________________________元。5.2支付時間租金應于每月的________________________日前支付。5.3支付方式租金支付方式為：________________________。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件在租賃期間，如遇政府政策調(diào)整導致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可相應調(diào)整。6.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不得超過原租金的________________________%。6.3調(diào)整通知租金調(diào)整事宜，出租方應提前________________________天書面通知經(jīng)營者。第七條租金違約責任7.1違約情形（1）經(jīng)營者未按約定支付租金；（2）出租方未按約定提供租賃物。7.2違約責任（1）若經(jīng)營者未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金總額的________________________%的違約金；（2）若出租方未按約定提供租賃物，每逾期一日，應向經(jīng)營者支付相當于租金總額的________________________%的違約金。7.3違約金違約金應于違約事實發(fā)生后________________________日內(nèi)支付。第八條租賃物的使用與維護8.1使用規(guī)范經(jīng)營者應按照商場的規(guī)定和租賃物的性質(zhì)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。8.2維護責任經(jīng)營者應對租賃物進行日常維護，確保其處于良好狀態(tài)。如因經(jīng)營者使用不當導致租賃物損壞，經(jīng)營者應承擔修復或賠償責任。8.3維修費用租賃物的維修費用由經(jīng)營者承擔，除非因出租方提供的租賃物存在缺陷導致?lián)p壞。第九條商場管理及服務9.1商場管理規(guī)定經(jīng)營者應遵守商場的管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、消防安全、衛(wèi)生標準等。9.2服務內(nèi)容（1）公共區(qū)域清潔；（2）公共區(qū)域安保；（3）必要時的維修服務。9.3服務費用商場提供的服務費用已包含在租金中，經(jīng)營者無需另行支付。第十條專柜裝修與改動10.1裝修規(guī)范經(jīng)營者如需對專柜進行裝修或改動，應事先向出租方提交裝修方案，并獲得書面批準。10.2改動審批出租方應在收到裝修方案后________________________日內(nèi)給予答復。10.3裝修費用裝修費用由經(jīng)營者承擔，但如裝修方案得到出租方批準且未超出出租方指定的標準，出租方應在裝修完成后對裝修費用進行審核，如有不符，由經(jīng)營者承擔。第十一條專柜營業(yè)額及分成11.1營業(yè)額計算營業(yè)額的計算方式為：實際銷售金額減去退貨金額和折扣金額。11.2分成比例營業(yè)額的分成比例為：________________________。11.3分成支付分成款項應于每月的________________________日前支付給經(jīng)營者。第十二條合同解除與終止12.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約導致合同無法履行。12.2解除程序一方提出解除合同時，應提前________________________天書面通知對方。12.3解除后果合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算剩余款項。第十三條違約責任13.1違約情形（1）經(jīng)營者未按約定支付租金或分成款項；（2）出租方未按約定提供租賃物或服務；（3）一方違反合同約定的其他義務。13.2違約責任（1）違約方應承擔對方因此遭受的直接損失；（2）違約方應支付違約金，違約金的計算方式為：________________________；（3）違約方應承擔因其違約行為給對方造成的合理費用。13.3違約金違約金應在違約事實發(fā)生后________________________日內(nèi)支付。第十四條爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同的解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商或訴訟解決爭議，應選擇________________________作為爭議解決機構(gòu)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、擔保公司、保險公司等。1.2第三方范圍（1）提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成合同；（2）對租賃物的價值進行評估；（3）對租賃物的施工進行監(jiān)理；（4）提供擔保服務；（5）提供保險服務；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。第二條甲乙方額外條款及說明2.1甲方額外條款（1）甲方同意，在必要時引入第三方，以協(xié)助合同的履行；（2）甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。2.2乙方額外條款（1）乙方同意，在必要時引入第三方，以協(xié)助合同的履行；（2）乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因其違約或過失行為導致的損失，甲乙雙方同意對第三方的責任進行限制。3.2責任限額確定（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方的服務性質(zhì)、合同約定和行業(yè)慣例確定；（2）責任限額應在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確約定；（3）責任限額最高不超過本合同總金額的________________________%。第四條第三方責權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料；（4）第三方應承擔因其違約或過失行為導致的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟；（2）甲方應承擔因第三方服務引起的直接損失；（3）甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟；（2）乙方應承擔因第三方服務引起的直接損失；（3）乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任（1）若第三方服務導致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應根據(jù)各自過錯承擔相應的責任；（2）甲乙雙方應共同督促第三方履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)；（3）甲乙雙方應共同協(xié)商解決第三方服務引起的爭議。第六條第三方介入程序6.1介入申請甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并提供第三方的基本信息和服務?nèi)容。6.2介入審批對方應在收到介入申請后________________________日內(nèi)給予答復，同意或拒絕介入。6.3介入實施經(jīng)雙方同意后，第三方介入合同履行，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。第七條第三方介入后的合同變更7.1變更程序若第三方介入導致合同需要變更，甲乙雙方應共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應包括但不限于：（1）第三方服務的具體內(nèi)容和范圍；（2）第三方服務的費用和支付方式；（3）第三方責任限額；（4）其他雙方認為必要的變更事項。7.3變更生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細要求：描述租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，并附上相關(guān)照片。說明：此附件作為合同附件，用于證明租賃物在租賃開始時的狀態(tài)。2.附件二：租金支付憑證詳細要求：包括租金支付時間、金額、支付方式等詳細信息。說明：此附件用于證明租金已按照合同約定支付。3.附件三：裝修方案及審批文件詳細要求：提供裝修方案的設(shè)計圖、施工圖以及出租方審批文件。說明：此附件用于證明裝修方案已得到出租方的批準。4.附件四：營業(yè)額及分成結(jié)算報告詳細要求：包括營業(yè)額計算方式、分成比例、支付時間等詳細信息。說明：此附件用于證明營業(yè)額及分成已按照合同約定結(jié)算。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于證明合同變更已達成一致并生效。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、費用、責任限額等。說明：此附件用于證明第三方服務已達成一致并生效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：經(jīng)營者未按約定支付租金。責任認定標準：每逾期一日，經(jīng)營者應向出租方支付相當于租金總額的1%的違約金。示例：若每月租金為10,000元，經(jīng)營者逾期支付一天，則應支付100元的違約金。2.違約行為：出租方未按約定提供租賃物。責任認定標準：每逾期一日，出租方應向經(jīng)營者支付相當于租金總額的1%的違約金。示例：若每月租金為10,000元，出租方逾期提供租賃物一天，則應支付100元的違約金。3.違約行為：經(jīng)營者擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。責任認定標準：經(jīng)營者應承擔由此產(chǎn)生的所有損失和費用。示例：若因經(jīng)營者擅自改動導致租賃物損壞，經(jīng)營者需負責修復并賠償出租方的損失。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務。責任認定標準：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、退還服務費用等。示例：若第三方未能按約定完成評估工作，經(jīng)營者有權(quán)要求第三方退還評估費用，并要求第三方承擔相應的違約責任。5.違約行為：一方違反合同約定的其他義務。責任認定標準：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方未按約定提供必要協(xié)助，另一方有權(quán)要求違約方承擔由此產(chǎn)生的直接損失。全文完。2024年商場專柜經(jīng)營租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2經(jīng)營租賃期限1.3專柜位置及面積2.租賃費用及支付方式2.1租金金額及支付時間2.2保證金金額及退還條件2.3其他費用及支付3.經(jīng)營權(quán)利與義務3.1經(jīng)營范圍3.2商品質(zhì)量及售后服務3.3專柜維護與管理3.4廣告宣傳與促銷活動4.專柜使用規(guī)范4.1專柜裝修及改動4.2設(shè)施設(shè)備使用4.3安全消防規(guī)定5.專柜租賃費用調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率及計算方式5.3通知與審批程序6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.法律適用9.1適用法律9.2司法管轄10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項11.1隱私保護11.2信息披露11.3不可抗力12.合同附件12.1專柜租賃合同12.2專柜裝修方案12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同修訂與補充14.1修訂程序14.2補充協(xié)議效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息（1）甲方：_________（商場名稱）（2）乙方：_________（專柜經(jīng)營者名稱）1.2經(jīng)營租賃期限（1）租賃起始日期：____年____月____日（2）租賃終止日期：____年____月____日1.3專柜位置及面積（1）專柜位置：位于甲方商場____層____區(qū)（2）專柜面積：____平方米第二條租賃費用及支付方式2.1租金金額及支付時間（1）租金金額：每月人民幣____元整（2）支付時間：每月____日前支付至甲方指定賬戶2.2保證金金額及退還條件（1）保證金金額：人民幣____元整（2）退還條件：合同期滿且乙方無違約行為，甲方應在合同終止后____個工作日內(nèi)無息退還保證金2.3其他費用及支付（1）水、電、氣等公用事業(yè)費用按實際使用量由乙方承擔，并按時繳納至甲方指定賬戶（2）物業(yè)費、綠化費等由甲方按月收取，乙方應按時繳納第三條經(jīng)營權(quán)利與義務3.1經(jīng)營范圍乙方在專柜內(nèi)經(jīng)營的商品應限于甲方商場經(jīng)營范圍內(nèi)的產(chǎn)品3.2商品質(zhì)量及售后服務（1）乙方保證所銷售商品的質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品（2）乙方應提供完善的售后服務，確保消費者權(quán)益3.3專柜維護與管理（1）乙方應保持專柜內(nèi)衛(wèi)生整潔，定期進行清潔和維護（2）乙方不得擅自改變專柜結(jié)構(gòu)，如需改動，需經(jīng)甲方同意3.4廣告宣傳與促銷活動（1）乙方在經(jīng)營活動中進行廣告宣傳，需事先經(jīng)甲方審批（2）乙方不得進行虛假宣傳，不得損害甲方商場的聲譽第四條專柜使用規(guī)范4.1專柜裝修及改動（1）乙方裝修專柜需符合甲方商場裝修規(guī)范（2）裝修方案需經(jīng)甲方審批后方可施工4.2設(shè)施設(shè)備使用（1）乙方應愛護使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得損壞（2）設(shè)施設(shè)備維修費用由乙方承擔4.3安全消防規(guī)定（1）乙方應遵守甲方商場的消防安全規(guī)定，確保專柜內(nèi)消防安全（2）發(fā)生火災等緊急情況，乙方應立即采取應急措施，并及時通知甲方第五條專柜租賃費用調(diào)整5.1租金調(diào)整條件（1）根據(jù)市場行情變化，甲方有權(quán)調(diào)整租金（2）調(diào)整幅度不超過市場平均租金水平的____%5.2調(diào)整頻率及計算方式（1）租金調(diào)整頻率為每____年一次（2）調(diào)整計算方式：根據(jù)調(diào)整條件，按調(diào)整幅度計算新的租金金額5.3通知與審批程序（1）甲方應在調(diào)整前____個月向乙方發(fā)出書面通知（2）乙方應在收到通知后____個工作日內(nèi)書面回復是否同意調(diào)整第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.2合同終止條件（1）因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止（2）法律法規(guī)政策變動導致合同無法履行，合同自動終止6.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應將專柜交還甲方（2）甲方應在合同解除或終止后____個工作日內(nèi)退還乙方保證金第七條違約責任7.1違約情形（1）乙方未按時支付租金、保證金等費用（2）乙方違反合同約定的經(jīng)營范圍、商品質(zhì)量、售后服務等義務（3）乙方違反消防安全規(guī)定，造成火災等事故7.2違約責任承擔（1）乙方未按時支付租金、保證金等費用，應向甲方支付滯納金（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任7.3違約金及賠償（1）違約金金額為____元整（2）因違約造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院（2）爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進行8.3爭議解決費用（1）爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用由敗訴方承擔（2）雙方另有約定的，從其約定第九條法律適用9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律9.2司法管轄（1）因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄（2）雙方另有約定的，從其約定第十條合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同備案要求（1）本合同需報送相關(guān)部門備案（2）備案手續(xù)由甲方負責辦理（3）備案完成后，甲方應及時通知乙方第十一條其他約定事項11.1隱私保護（1）雙方應遵守國家有關(guān)隱私保護的法律、法規(guī)（2）未經(jīng)對方同意，不得泄露對方商業(yè)秘密和個人隱私11.2信息披露（1）雙方應及時向?qū)Ψ脚杜c本合同相關(guān)的重大信息（2）信息披露方式為書面通知11.3不可抗力（1）不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，盡力減輕損失第十二條合同附件12.1專柜租賃合同12.2專柜裝修方案12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自____年____月____日起生效13.2簽署地點合同簽署地點：____省____市____區(qū)____路____號____樓____室13.3簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第十四條合同修訂與補充14.1修訂程序（1）合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）修訂后的合同內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力14.2補充協(xié)議效力本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入甲乙雙方關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、擔保方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方對甲乙雙方直接造成的損失，其賠償總額不超過人民幣____元整。3.1.2第三方因違反合同約定或疏忽造成損失的，其賠償責任限于直接損失，不包括間接損失。第四條第三方責權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，監(jiān)督合同履行情況，并提出合理建議。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的違約行為進行制止或糾正。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合同約定，履行其監(jiān)督、咨詢、擔保等職責。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2.3第三方應保證其提供的咨詢、擔保等服務真實、準確、有效。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方作為甲方合作方，應遵守甲方相關(guān)規(guī)章制度。5.1.2第三方在履行合同過程中，應接受甲方的監(jiān)督和管理。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方作為乙方合作方，應遵守乙方相關(guān)規(guī)章制度。5.2.2第三方在履行合同過程中，應接受乙方的監(jiān)督和管理。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方在介入本合同過程中，應保持中立立場，公平公正地處理甲乙雙方的爭議。5.3.2第三方在履行合同過程中，應尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務、責任限額等內(nèi)容。6.3第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。7.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，可由第三方根據(jù)合同約定和實際情況，提出解決方案。8.3如仍無法解決，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第九條本合同修正條款的生效9.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第十條本合同修正條款的解釋本合同修正條款由甲乙雙方共同解釋，如有爭議，以書面解釋為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.專柜租賃合同詳細要求：合同中應包含甲乙雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、專柜位置及面積、使用規(guī)范、費用調(diào)整、解除與終止、違約責任、爭議解決、法律適用等內(nèi)容。說明：本附件是合同的核心部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務。2.專柜裝修方案詳細要求：裝修方案應包括裝修設(shè)計圖、材料清單、施工進度、驗收標準等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范專柜裝修過程，確保裝修符合甲方商場的要求。3.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于消防安全檢查報告、衛(wèi)生許可證、營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證明等。說明：本附件作為合同履行的輔助文件，用于證明甲乙雙方具備相應的經(jīng)營資質(zhì)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金、保證金等費用違反合同約定的經(jīng)營范圍、商品質(zhì)量、售后服務等義務違反消防安全規(guī)定，造成火災等事故未按規(guī)定進行專柜裝修或擅自改變專柜結(jié)構(gòu)未按約定進行廣告宣傳和促銷活動未經(jīng)甲方同意，擅自更改專柜位置或面積2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應立即進行溝通，協(xié)商解決。若違約行為導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。若違約行為導致第三方損失，乙方應向第三方支付賠償金。3.違約責任認定示例示例一：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例二：乙方銷售假冒偽劣商品，造成消費者損失，乙方應承擔賠償責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：乙方違反消防安全規(guī)定，造成火災事故，乙方應承擔全部賠償責任，包括火災損失、法律責任等。全文完。2024年商場專柜經(jīng)營租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1商場專柜位置3.2租賃物范圍3.3租賃物狀態(tài)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3通知義務7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.使用規(guī)定9.1經(jīng)營范圍9.2裝修要求9.3設(shè)施設(shè)備使用10.保養(yǎng)維護10.1保養(yǎng)責任10.2維護責任10.3維修費用承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他約定13.1違法規(guī)定13.2不可抗力13.3通知和公告14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方當事人就商場專柜經(jīng)營租賃事宜所簽訂的協(xié)議。1.1.2“出租方”指將商場專柜出租給承租方使用的法人或其他組織。1.1.3“承租方”指租賃商場專柜并從事經(jīng)營活動的法人或其他組織。1.1.4“商場專柜”指位于商場指定位置的用于經(jīng)營活動的專用柜臺。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的出租方將商場專柜出租給承租方使用的時間范圍。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.1.7“保證金”指承租方為保證履行合同義務而向出租方繳納的一定金額的款項。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.租賃物描述3.1商場專柜位置3.1.1商場名稱：_______3.1.2專柜編號：_______3.1.3專柜面積：_______平方米3.2租賃物范圍3.2.1租賃物包括商場專柜內(nèi)的固定設(shè)施和設(shè)備。3.3租賃物狀態(tài)3.3.1租賃物在交付時應當符合合同約定，并處于良好狀態(tài)。4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租賃期限延長條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議延長租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2支付方式：承租方應于每月_______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3支付時間：租金支付時間為每月_______日前。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：在市場行情波動或相關(guān)政策調(diào)整時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金應書面通知承租方。6.3通知義務：出租方應在租金調(diào)整前_______日內(nèi)通知承租方。7.保證金7.1保證金金額：_______元7.2保證金繳納方式：承租方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)一次性繳納保證金。7.3保證金退還條件：7.3.1承租方按照本合同約定履行完畢所有義務；7.3.2租賃期滿，承租方將商場專柜恢復原狀并經(jīng)出租方驗收合格；7.3.3承租方無違約行為，無欠繳租金或其他費用。8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方未按約定使用商場專柜；8.1.3承租方造成商場專柜損壞或丟失；8.1.4出租方未按約定提供商場專柜；8.1.5任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；8.2.2若違約行為導致合同解除，違約方應支付違約金，違約金金額為_______元；8.2.3若違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔全部損失。9.使用規(guī)定9.1經(jīng)營范圍9.1.1承租方在商場專柜內(nèi)從事的經(jīng)營活動應符合商場的規(guī)定和法律法規(guī)；9.1.2承租方不得在商場專柜內(nèi)從事與本合同約定經(jīng)營范圍不符的經(jīng)營活動。9.2裝修要求9.2.1承租方對商場專柜進行裝修或改造，需經(jīng)出租方書面同意；9.2.2裝修或改造后的商場專柜應恢復原狀，不得影響商場整體形象。9.3設(shè)施設(shè)備使用9.3.1承租方應合理使用商場專柜內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸或損壞；9.3.2承租方造成設(shè)施設(shè)備損壞，應承擔維修或賠償責任。10.保養(yǎng)維護10.1保養(yǎng)責任10.1.1承租方應負責商場專柜的日常保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)；10.1.2承租方應定期對商場專柜進行清潔和維護。10.2維護責任10.2.1出租方應負責商場專柜的大修和設(shè)備更換；10.2.2出租方應在接到承租方報修通知后_______日內(nèi)進行維修。10.3維修費用承擔10.3.1承租方在正常使用范圍內(nèi)造成設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由承租方承擔；10.3.2出租方因自身原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由出租方承擔。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；11.1.2若協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁；11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同到期自然終止；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.2解除程序12.2.1解除合同應書面通知對方；12.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜。12.3解除后果12.3.1解除合同后，出租方有權(quán)收回商場專柜；12.3.2承租方應按照約定退還保證金。13.其他約定13.1違法規(guī)定13.1.1若本合同違反法律法規(guī)，雙方應立即停止履行，并協(xié)商修改合同。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.3通知和公告13.3.1雙方應通過書面形式相互通知，通知方式以收件人簽收為準。14.合同生效與終止14.1生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后本合同生效。14.2生效日期14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.3終止條件14.3.1合同到期；14.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.3.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。14.4終止程序14.4.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人、其他組織或個人。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方在合同履行過程中，需第三方提供相關(guān)服務或協(xié)助。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.2第三方對提供的服務承擔相應的責任，但責任范圍限于其專業(yè)能力范圍內(nèi)。16.第三方權(quán)利16.1.1獲取服務費用的權(quán)利；16.1.2要求出租方或承租方提供必要的信息和資料；16.1.3在其專業(yè)能力范圍內(nèi)，獨立行使職責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1出租方、承租方與第三方之間的權(quán)利義務，應按照各自所簽訂的協(xié)議或合同約定執(zhí)行。17.2出租方、承租方與第三方之間的爭議，應按照各自所簽訂的協(xié)議或合同約定解決。18.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明18.1出租方或承租方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件。18.2出租方或承租方應將第三方引入合同履行過程的情況通知對方。18.3出租方或承租方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容不被泄露。19.第三方責任限額19.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保