甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年代購房產(chǎn)法律合同范本版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3代購服務1.4法律依據(jù)2.代購房產(chǎn)概述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)價格2.4付款方式3.代購服務內(nèi)容3.1調(diào)查與評估3.2房源尋找3.3價格談判3.4合同簽訂3.5產(chǎn)權(quán)過戶3.6售后服務4.雙方義務與責任4.1代購方的義務4.2委托方的義務4.3不可抗力5.費用與支付5.1代購費用5.2支付方式5.3支付時間6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.違約責任7.1代購方的違約責任7.2委托方的違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.適用法律9.1合同簽訂地法律9.2房產(chǎn)所在國法律10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3例外情況11.其他條款11.1廣告與宣傳11.2合作期限11.3第三方受益12.附件12.1房產(chǎn)資料12.2付款憑證12.3相關(guān)法律文件13.簽署頁13.1代購方簽署13.2委托方簽署14.日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1代購方：指具備合法資質(zhì)的房產(chǎn)代購公司，負責為委托方提供房產(chǎn)代購服務。1.1.2委托方：指希望通過代購方購買房產(chǎn)的個人或機構(gòu)。1.1.3房產(chǎn)描述：指房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、配套設施等詳細信息。1.1.4代購服務：指代購方為委托方提供的房產(chǎn)查找、價格談判、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等一站式服務。1.1.5法律依據(jù)：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二條代購房產(chǎn)概述2.1房產(chǎn)位置：位于（填寫具體地址），交通便利，周邊設施完善。2.2房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、辦公或其他類型（具體類型）。2.3房產(chǎn)價格：人民幣（大寫）（填寫價格），支付方式為（填寫支付方式，如全款、按揭等）。2.4付款方式：委托方按照代購方的指定賬戶支付購房款項，代購方確保款項安全、透明。第三條代購服務內(nèi)容3.1調(diào)查與評估3.1.1代購方應在合同簽訂后15個工作日內(nèi)，向委托方提供房產(chǎn)的詳細調(diào)查報告，包括房產(chǎn)現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等。3.1.2代購方應對房產(chǎn)的市場價值進行評估，并向委托方提供評估報告。3.2房源尋找3.2.1代購方應根據(jù)委托方的需求，積極尋找符合要求的房產(chǎn)。3.2.2代購方在找到合適房產(chǎn)后，應向委托方提供房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)照片、視頻、戶型圖等。3.3價格談判3.3.1代購方應代表委托方與房產(chǎn)出售方進行價格談判，爭取最優(yōu)惠的價格。3.3.2代購方應在價格談判過程中，充分維護委托方的合法權(quán)益。3.4合同簽訂3.4.1代購方應協(xié)助委托方與房產(chǎn)出售方簽訂購房合同。3.4.2代購方應確保購房合同的條款公平、合理，充分保障委托方的權(quán)益。3.5產(chǎn)權(quán)過戶3.5.1代購方應協(xié)助委托方完成房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.5.2代購方應在產(chǎn)權(quán)過戶過程中，提供必要的法律支持和協(xié)助。3.6售后服務3.6.1代購方應在房產(chǎn)過戶后，提供一定的售后服務，包括但不限于房產(chǎn)登記、物業(yè)咨詢等。3.6.2代購方應在售后服務期內(nèi)，解決委托方在房產(chǎn)使用過程中遇到的問題。第四條雙方義務與責任4.1代購方的義務4.1.1代購方應按照委托方的需求，提供房產(chǎn)代購服務。4.1.2代購方應誠實、守信，為委托方謀取最大利益。4.1.3代購方應妥善保管委托方的個人信息和購房款項。4.2委托方的義務4.2.1委托方應向代購方提供真實、完整的個人信息和購房需求。4.2.2委托方應按照合同約定，支付購房款項。4.2.3委托方應配合代購方完成購房過程中的相關(guān)手續(xù)。4.3不可抗力4.3.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。4.3.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。第五條費用與支付5.1代購費用5.1.1代購方按購房款項的（填寫比例）收取代購費用。5.1.2代購費用應在合同簽訂后，由委托方支付。5.2支付方式5.2.1委托方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付購房款項和代購費用。5.2.2代購方應在收到款項后，向委托方提供收款憑證。5.3第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。8.2合同變更8.2.1合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同終止8.3.1合同履行完畢，雙方終止合同關(guān)系。8.3.2合同終止后，代購方應在規(guī)定時間內(nèi)向委托方退還剩余購房款項。8.3.3合同終止后，雙方不得就合同內(nèi)容提出新的要求。第九條違約責任9.1代購方的違約責任9.1.1代購方未按合同約定提供服務，應向委托方支付違約金。9.1.2代購方未按合同約定履行義務，導致委托方損失的，應予以賠償。9.2委托方的違約責任9.2.1委托方未按合同約定支付購房款項，應向代購方支付違約金。9.2.2委托方未按合同約定提供信息，導致代購方損失的，應予以賠償。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟費用由敗訴方承擔。第十一條適用法律11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密。12.2保密期限自合同生效之日起計算，期限為（填寫期限，如5年）。12.3例外情況：法律、法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的情況除外。第十三條其他條款13.1廣告與宣傳13.1.1代購方在合同履行過程中，如需對房產(chǎn)進行廣告宣傳，應事先征得委托方同意。13.1.2廣告宣傳費用由代購方承擔。13.2合作期限13.2.1本合同自（填寫起始日期）至（填寫終止日期）有效。13.2.2合同到期后，如雙方愿意繼續(xù)合作，應簽訂新的合同。13.3第三方受益13.3.1除雙方另有約定外，本合同的履行不對任何第三方產(chǎn)生權(quán)益。13.3.2第三方如因合同履行產(chǎn)生權(quán)益糾紛，由雙方協(xié)商解決。第十四條簽署頁14.1代購方簽署（代購方名稱）（代購方授權(quán)代表簽字）14.2委托方簽署（委托方名稱）（委托方授權(quán)代表簽字）14.3日期（填寫日期，如2024年1月1日）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)資料房產(chǎn)證復印件房產(chǎn)平面圖房產(chǎn)現(xiàn)狀照片周邊環(huán)境照片其他有助于描述房產(chǎn)情況的資料2.附件二：付款憑證付款銀行轉(zhuǎn)賬記錄付款、等支付平臺記錄收款確認書其他付款相關(guān)證明文件3.附件三：相關(guān)法律文件購房合同復印件產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件代購服務協(xié)議其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律文件說明二：違約行為及責任認定：1.代購方違約行為及責任認定未能在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)調(diào)查報告，需支付違約金。未能找到符合委托方需求的房產(chǎn)，需支付違約金。未能按約定價格談判成功，導致委托方損失，需賠償損失。未能協(xié)助委托方簽訂購房合同，需支付違約金。未能協(xié)助委托方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，需支付違約金。其他未能履行合同約定的義務的情況。示例說明：如果代購方未能在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)調(diào)查報告，那么代購方應按照合同約定支付違約金。例如，合同約定調(diào)查報告應在簽署合同后15個工作日內(nèi)提供，若代購方未能按時提供，則應支付人民幣1000元作為違約金。2.委托方違約行為及責任認定未能在約定時間內(nèi)支付購房款項，需支付違約金。未能提供真實、完整的個人信息和購房需求，導致合同無法履行，需支付違約金。未能配合代購方完成購房過程中的相關(guān)手續(xù)，導致合同無法履行，需支付違約金。其他未能履行合同約定的義務的情況。示例說明：如果委托方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項，那么委托方應按照合同約定支付違約金。例如，合同約定購房款項應在簽署合同后七個工作日內(nèi)支付，若委托方未能按時支付，則應支付人民幣1000元作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。2.房產(chǎn)描述：指房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、配套設施等詳細信息。在本合同中，房產(chǎn)描述用于明確雙方交易的房產(chǎn)具體情況。3.代購服務：指代購方為委托方提供的房產(chǎn)查找、價格談判、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等一站式服務。在本合同中，代購服務是代購方的主要義務。4.法律依據(jù)：指本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。在本合同