甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)居間服務(wù)1.2居間服務(wù)費1.3賣方1.4買方1.5交易日1.6房地產(chǎn)交易所第二條：居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3房源展示2.4客源匹配2.5交易撮合2.6交易協(xié)助第三條：服務(wù)費用與支付方式3.1居間服務(wù)費的計算方式3.2支付時點與支付方式3.3服務(wù)費用的退還條件與比例第四條：合同的履行期限4.1房地產(chǎn)居間服務(wù)的開始與結(jié)束時間4.2合同續(xù)約條款第五條：違約責任5.1居間方未按約定提供服務(wù)的違約責任5.2賣方或買方未履行合同義務(wù)的違約責任5.3違約金的計算方式第六條：爭議解決6.1爭議解決的方式6.2仲裁地點與機構(gòu)6.3法律適用第七條：保密條款7.1保密信息的范圍與內(nèi)容7.2保密信息的披露條件與例外第八條：不可抗力8.1不可抗力的認定8.2不可抗力事件的影響與處理第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十條：通知與送達10.1通知的方式與內(nèi)容10.2送達地址與聯(lián)系方式第十一條：合同的有效期11.1合同生效的條件11.2合同失效的條件第十二條：其他條款12.1合作關(guān)系的建立與終止12.2居間方的授權(quán)與代理12.3房屋交易稅費的承擔第十三條：附件13.1房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議13.2房地產(chǎn)交易流程及時間表13.3相關(guān)法律法規(guī)與政策文件第十四條：簽署14.1合同簽署的日期與地點14.2簽署人的身份證明文件14.3合同正本與副本的比例與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)居間服務(wù)：指本合同一方（居間方）在房地產(chǎn)交易過程中，為另一方（賣方或買方）提供房源信息、客源信息、房源展示、客源匹配、交易撮合、交易協(xié)助等服務(wù)的行為。1.2居間服務(wù)費：指居間方為提供房地產(chǎn)居間服務(wù)而向委托方收取的費用。1.3賣方：指有權(quán)出售房地產(chǎn)的當事人及其代理人。1.4買方：指有權(quán)購買房地產(chǎn)的當事人及其代理人。1.5交易日：指買賣雙方達成交易意向并簽署《房地產(chǎn)買賣合同》的日期。1.6房地產(chǎn)交易所：指進行房地產(chǎn)交易的市場或平臺，包括線上和線下交易場所。第二條：居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1房源信息收集：居間方應(yīng)根據(jù)買方需求，收集并提供符合要求的房源信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、價格、產(chǎn)權(quán)情況等。2.2客源信息收集：居間方應(yīng)根據(jù)賣方需求，收集并提供符合要求的客源信息，包括但不限于買家需求、購買能力、購房目的等。2.3房源展示：居間方應(yīng)通過多種渠道，如網(wǎng)站、APP、門店等，對房源信息進行展示，以便買方了解并選擇。2.4客源匹配：居間方應(yīng)根據(jù)房源特點和買方需求，進行客源與房源的匹配，并向雙方提供匹配結(jié)果。2.5交易撮合：居間方應(yīng)在買賣雙方之間進行溝通、協(xié)調(diào)，促使雙方達成交易意向。2.6交易協(xié)助：居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)，如合同簽訂、貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條：服務(wù)費用與支付方式3.1居間服務(wù)費的計算方式：居間服務(wù)費根據(jù)交易房屋的總價計算，費率由雙方協(xié)商確定。例如，若交易房屋總價為100萬元，費率為2%，則居間服務(wù)費為2萬元。3.2支付時點與支付方式：居間服務(wù)費在交易房屋過戶完成后支付。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3服務(wù)費用的退還條件與比例：若因居間方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，居間方應(yīng)在扣除已發(fā)生費用后，退還剩余的服務(wù)費用。具體退還比例由雙方協(xié)商確定。第四條：合同的履行期限4.1房地產(chǎn)居間服務(wù)的開始與結(jié)束時間：居間服務(wù)自雙方簽訂本合同之日起開始，至交易房屋過戶完成之日結(jié)束。4.2合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，可在合同到期前書面通知對方，并簽訂新的居間服務(wù)合同。第五條：違約責任5.1居間方未按約定提供服務(wù)的違約責任：居間方未按本合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向委托方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=居間服務(wù)費×違約比例。違約比例由雙方協(xié)商確定，最高不超過50%。5.2賣方或買方未履行合同義務(wù)的違約責任：賣方或買方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向居間方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=居間服務(wù)費×違約比例。違約比例由雙方協(xié)商確定，最高不超過50%。5.3違約金的支付方式：違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。第六條：爭議解決6.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點與機構(gòu)：如雙方同意仲裁，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機構(gòu)為當?shù)刂俨梦瘑T會。6.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條：保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容：保密信息是指本合同簽訂過程中以及居間服務(wù)過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于房源信息、客源信息、交易條件、商業(yè)計劃等。8.2保密信息的披露條件與例外：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。但法律要求披露或法院命令披露的除外。第九條：不可抗力9.1不可抗力的認定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的影響與處理：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序：雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。10.2合同解除的條件與程序：如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第十一條：合同的有效期11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（1）雙方同意解除合同；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）一方違反合同條款，對方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)、政策原因?qū)е潞贤А５谑l：其他條款12.1合作關(guān)系的建立與終止：雙方同意建立合作關(guān)系，合作關(guān)系的終止應(yīng)提前書面通知對方。12.2居間方的授權(quán)與代理：居間方在本合同項下行為的法律后果由居間方承擔。12.3房屋交易稅費的承擔：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由買賣雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔。第十三條：附件13.1房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議：本合同的附件，詳細規(guī)定了居間服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。13.2房地產(chǎn)交易流程及時間表：本合同的附件，明確了房地產(chǎn)交易的具體流程和時間表。13.3相關(guān)法律法規(guī)與政策文件：本合同的附件，列出了與房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。第十四條：簽署14.1合同簽署的日期與地點：本合同于____年____月____日，在____（地點）簽署。14.2簽署人的身份證明文件：簽署人應(yīng)出示有效的身份證明文件，以證明其身份。14.3合同正本與副本的比例與分發(fā)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件具體規(guī)定了居間服務(wù)的范圍、內(nèi)容、服務(wù)費用、支付方式、違約責任等方面的詳細條款。雙方應(yīng)仔細閱讀并理解附件中的內(nèi)容，并按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件二：房地產(chǎn)交易流程及時間表詳細要求和說明：本附件明確了房地產(chǎn)交易的具體流程，包括房源信息收集、客源信息收集、房源展示、客源匹配、交易撮合、交易協(xié)助等環(huán)節(jié)，并制定了詳細的時間表，以確保交易的順利進行。附件三：相關(guān)法律法規(guī)與政策文件詳細要求和說明：本附件列出了與房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等。雙方應(yīng)遵守這些法律法規(guī)和政策文件的規(guī)定，確保交易的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.居間方未按約定提供服務(wù)，如未按時提供房源信息、未按要求進行客源匹配等。2.賣方或買方未履行合同義務(wù)，如未按約定時間提供客源信息、未按時簽署《房地產(chǎn)買賣合同》等。3.雙方未按照約定支付居間服務(wù)費或退還服務(wù)費用。4.一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約責任認定標準：1.違約金的計算方式：違約金=居間服務(wù)費×違約比例。違約比例由雙方協(xié)商確定，最高不超過50%。2.違約金的支付方式：違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。3.如因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：假設(shè)居間方未按約定提供房源信息，導(dǎo)致買方無法找到合適的房源，買方有權(quán)解除合同，并要求居間方支付違約金。具體違約金的計算方式和支付方式應(yīng)根據(jù)合同約定的違約比例和支付方式進行。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)居間服務(wù)：指居間方在房地產(chǎn)交易過程中，為賣方或買方提供房源信息、客源信息、房源展示、客源匹配、交易撮合、交易協(xié)助等服務(wù)的行為。2.居間服務(wù)費：指居間方為提供房