甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度車庫(kù)物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方擁有并管理的車庫(kù)概況第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1車庫(kù)的日常維護(hù)與管理3.1.2車輛進(jìn)出管理3.1.3車庫(kù)安全巡查3.1.4環(huán)境清潔與綠化3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供的設(shè)施和資源5.2甲方對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督與檢查5.3甲方對(duì)乙方服務(wù)不滿意時(shí)的處理第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的服務(wù)承諾6.2乙方對(duì)甲方提供的設(shè)施和資源的合理使用6.3乙方對(duì)服務(wù)過(guò)程中發(fā)生問(wèn)題的處理第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方通過(guò)協(xié)商解決9.2向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密10.2雙方對(duì)商業(yè)秘密保密第十一條附則11.1合同的生效條件11.2合同的份數(shù)及保存第十二條其他約定12.1甲方和乙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條附件14.1車庫(kù)物業(yè)管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)14.2車庫(kù)安全管理制度14.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為：公司，住所地為：省市區(qū)路號(hào)。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為：物業(yè)管理公司，住所地為：省市區(qū)路號(hào)。1.3甲方擁有并管理的車庫(kù)概況甲方擁有并管理的車庫(kù)位于省市區(qū)路號(hào)，車庫(kù)總建筑面積為平方米，共有車位個(gè)。第二條合同期限2.1合同開始日期合同開始日期為：2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為：2025年12月31日。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1車庫(kù)的日常維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保車庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行和車輛的安全停放。3.1.2車輛進(jìn)出管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)車庫(kù)的車輛進(jìn)出進(jìn)行管理，確保車輛進(jìn)出秩序井然，避免擁堵和事故發(fā)生。3.1.3車庫(kù)安全巡查乙方負(fù)責(zé)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行定期安全巡查，確保車庫(kù)的安全設(shè)施正常運(yùn)作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患。3.1.4環(huán)境清潔與綠化乙方負(fù)責(zé)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行定期清潔和綠化工作，確保車庫(kù)環(huán)境的整潔和美觀。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照甲方提供的《車庫(kù)物業(yè)管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，并達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量要求。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)車庫(kù)的建筑面積、車位數(shù)量和約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)按照約定的周期和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可以根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供的設(shè)施和資源甲方應(yīng)提供車庫(kù)所需的設(shè)施和資源，包括但不限于照明、通風(fēng)、排水等設(shè)施和清潔、維修等資源。5.2甲方對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3甲方對(duì)乙方服務(wù)不滿意時(shí)的處理甲方對(duì)乙方服務(wù)不滿意時(shí)，可以要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，如乙方仍不能滿足甲方要求，甲方有權(quán)解除合同。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的服務(wù)承諾乙方承諾按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保車庫(kù)的正常運(yùn)行和車輛的安全停放。6.2乙方對(duì)甲方提供的設(shè)施和資源的合理使用乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施和資源，不得浪費(fèi)或?yàn)E用。6.3乙方對(duì)服務(wù)過(guò)程中發(fā)生問(wèn)題的處理乙方應(yīng)在服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)并及時(shí)處理問(wèn)題，確保車庫(kù)的安全和秩序。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額的千分之五乘以遲延付款天數(shù)。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：服務(wù)費(fèi)用總額的百分之一乘以違約天數(shù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方通過(guò)協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。9.2向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程以及與合同有關(guān)的其他信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2雙方對(duì)商業(yè)秘密保密雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1甲方和乙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同中予以明確。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方由授權(quán)代表簽字并加蓋公章。13.2乙方簽字蓋章乙方由授權(quán)代表簽字并加蓋公章。第十四條附件14.1車庫(kù)物業(yè)管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)附件中應(yīng)包含車庫(kù)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于車輛進(jìn)出管理、安全巡查、環(huán)境清潔等方面的要求。14.2車庫(kù)安全管理制度附件中應(yīng)包含車庫(kù)安全管理的相關(guān)制度，包括但不限于消防安全管理、應(yīng)急預(yù)案等方面的規(guī)定。14.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件中應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和明細(xì)，包括各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方指非甲方和乙方之間的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于合同履行過(guò)程中的評(píng)估、審計(jì)、調(diào)解、仲裁、保險(xiǎn)理賠等活動(dòng)。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件當(dāng)甲方和乙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，且雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，任何一方均有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：a)任何一方認(rèn)為有必要引入第三方時(shí)，應(yīng)向另一方提出書面申請(qǐng)。b)雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、方式和時(shí)間。c)雙方應(yīng)共同選定第三方，如無(wú)法達(dá)成一致，可各自提出候選人名單，并通過(guò)協(xié)商確定。d)第三方介入活動(dòng)應(yīng)在雙方同意的期限內(nèi)完成。第三條第三方的作用和責(zé)任3.1第三方的作用第三方應(yīng)公正、客觀地評(píng)估合同履行情況，提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助解決甲方和乙方之間的爭(zhēng)議。3.2第三方的不當(dāng)行為若第三方在介入過(guò)程中存在不當(dāng)行為，如偏袒某一方、違反程序等，另一方有權(quán)向其提出異議，并要求更換或重新評(píng)估。3.3第三方的責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)協(xié)議或合同中明確，甲方和乙方應(yīng)予以遵守。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在雙方簽署的第三方服務(wù)協(xié)議中明確。4.2第三方介入費(fèi)用的支付甲方和乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定及時(shí)支付第三方介入費(fèi)用。第五條第三方介入結(jié)果的采納5.1第三方介入結(jié)果的效力第三方介入的結(jié)果對(duì)甲方和乙方均具有約束力，雙方應(yīng)按照第三方的建議或裁決執(zhí)行。5.2第三方介入結(jié)果的更改若甲方和乙方對(duì)第三方的建議或裁決有異議，可以在第三方服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)提出書面更改請(qǐng)求。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方的關(guān)系第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立和中立，不與甲方和乙方建立任何直接或間接的利益關(guān)系。6.2第三方與中介方等其他第三方的關(guān)系第三方在介入過(guò)程中，不得與中介方等其他第三方建立任何直接或間接的利益關(guān)系。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入應(yīng)在合同爭(zhēng)議得到解決或雙方達(dá)成一致后終止。7.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行。第八條第三方介入后的合同修改8.1第三方介入結(jié)果的納入合同第三方介入的結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)納入合同，成為合同的一部分。8.2第三方介入后的合同修訂第三方介入后，如需要對(duì)合同進(jìn)行修訂，雙方應(yīng)按照原合同修訂程序進(jìn)行。第九條第三方介入的記錄和保密9.1第三方介入的記錄雙方應(yīng)將第三方介入的過(guò)程和結(jié)果記錄在案，并保存相關(guān)文件和資料。9.2第三方介入的保密雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的過(guò)程和結(jié)果予以保密，不得向無(wú)關(guān)第三方披露。第十條簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章甲方由授權(quán)代表簽字并加蓋公章。10.2乙方簽字蓋章乙方由授權(quán)代表簽字并加蓋公章。第十一條附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議附件中應(yīng)包含第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。11.2第三方介入結(jié)果的確認(rèn)書附件中應(yīng)包含第三方介入結(jié)果的確認(rèn)書，由甲方和乙方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：車庫(kù)物業(yè)管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出車庫(kù)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于車輛進(jìn)出管理、安全巡查、環(huán)境清潔等方面的要求。附件二：車庫(kù)安全管理制度詳細(xì)列出車庫(kù)安全管理的相關(guān)制度，包括但不限于消防安全管理、應(yīng)急預(yù)案等方面的規(guī)定。附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和明細(xì)，包括各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。附件五：第三方介入結(jié)果的確認(rèn)書由甲方和乙方共同簽署，確認(rèn)第三方介入結(jié)果的效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供服務(wù)。3.乙方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。4.第三方在介入過(guò)程中存在不當(dāng)行為，如偏袒某一方、違反程序等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額的千分之五乘以遲延付款天數(shù)。2.乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：服務(wù)費(fèi)用總額的百分之一乘以違約天數(shù)。3.乙方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，乙方應(yīng)按照第三方介入結(jié)果或甲方要求進(jìn)行整改。4.第三方在介入過(guò)程中存在不當(dāng)行為的，甲方和乙方有權(quán)向其提出異議，并要求更換或重