甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易合同示例本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條合同的份數(shù)13.1甲方留存份數(shù)13.2乙方留存份數(shù)第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方姓名：X甲方身份證號(hào)碼：X甲方聯(lián)系方式：X甲方地址：X1.2乙方（買方）：乙方姓名：X乙方身份證號(hào)碼：X乙方聯(lián)系方式：X乙方地址：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附件一。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)目前用途為住宅，乙方購(gòu)買后需遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，合理使用該房產(chǎn)。第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)：3.2付款方式：乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）人民幣現(xiàn)金支付：人民幣肆拾萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：銀行轉(zhuǎn)賬金額與現(xiàn)金支付金額相同。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)支付給甲方。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：房產(chǎn)交付時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，具體時(shí)間由甲方和乙方協(xié)商確定。4.2交付條件：（1）乙方支付房?jī)r(jià)全款；（2）乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方履行本合同其他相關(guān)義務(wù)。第五條過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定計(jì)算。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例和方式在本合同附件二中明確。第七條違約責(zé)任7.1違約行為：（1）甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)；（2）甲方未按照本合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)；（3）乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)；（4）乙方未按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)；（5）其他違反本合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)的10%作為違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)的10%作為違約金；（3）違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本部分內(nèi)容共計(jì)X字。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同引起的爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方蓋章或授權(quán)代表簽字后方為有效；（2）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的份數(shù)13.1甲方留存份數(shù)：一份13.2乙方留存份數(shù)：一份第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)進(jìn)行房產(chǎn)交易；（3）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正鑒于房產(chǎn)交易過(guò)程中可能涉及到第三方機(jī)構(gòu)的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。15.3第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。第三方機(jī)構(gòu)的選取應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定確定。16.2第三方責(zé)任劃分：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生糾紛或損失，甲方和乙方均有權(quán)向第三方主張權(quán)利。甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任承擔(dān)。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方在房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。17.2第三方費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)由甲方和乙方協(xié)商確定。第十八條第三方介入的變更和解除18.1變更條件：第三方介入的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2解除條件：第三方介入的解除需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十九條第三方保密條款19.1保密內(nèi)容：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。19.2保密期限：保密期限自第三方介入之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第二十條第三方合同的生效和份數(shù)20.1第三方合同的生效：第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2第三方合同的份數(shù)：第三方合同一式兩份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。第二十一條其他約定21.1甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任承擔(dān)；21.2甲方、乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定，履行支付第三方費(fèi)用的義務(wù)；21.3甲方、乙方和第三方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)交易合同的履行，確保交易的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件八：第三方服務(wù)合同清單附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。附件的說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份信息，甲方和乙方應(yīng)保證身份證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件三：戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求：戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。附件的說(shuō)明：戶口本復(fù)印件用于證明甲乙雙方的家庭成員情況，甲方和乙方應(yīng)保證戶口本復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件詳細(xì)要求：婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。附件的說(shuō)明：婚姻狀況證明復(fù)印件用于證明甲乙雙方的婚姻狀況，甲方和乙方應(yīng)保證婚姻狀況證明復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱、金額等信息。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單用于明確房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，甲方和乙方應(yīng)按照清單承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。附件六：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。附件的說(shuō)明：付款憑證復(fù)印件用于證明甲乙雙方已按照約定支付房?jī)r(jià)，甲方應(yīng)保證付款憑證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件七：過(guò)戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：過(guò)戶手續(xù)辦理指南應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明過(guò)戶手續(xù)的辦理流程、所需材料等信息。附件的說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理指南用于指導(dǎo)甲乙雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方和乙方應(yīng)按照指南的要求辦理過(guò)戶手續(xù)。附件八：第三方服務(wù)合同清單詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同清單應(yīng)詳細(xì)列明第三方機(jī)構(gòu)的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件的說(shuō)明：第三方服務(wù)合同清單用于明確甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的服務(wù)合同內(nèi)容，甲方和乙方應(yīng)按照清單履行相應(yīng)的合同義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)；2.甲方未按照本合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)；3.乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)；4.乙方未按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)；5.其他違反本合同約定的行為。違約的責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)的10%作為違約金；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)的10%作為違約金；3.違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)的10%作為違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方因此產(chǎn)生的損失，甲方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，用以證明不動(dòng)