20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履約責(zé)任與擔(dān)保條件本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.履約責(zé)任2.1賣(mài)方責(zé)任2.1.1房屋交付2.1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)2.1.3房屋質(zhì)量保證2.2買(mǎi)方責(zé)任2.2.1支付房?jī)r(jià)款2.2.2配合賣(mài)方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)2.2.3房屋使用與維護(hù)3.擔(dān)保條件3.1賣(mài)方擔(dān)保3.1.1房屋權(quán)屬擔(dān)保3.1.2房屋質(zhì)量擔(dān)保3.1.3履行合同的擔(dān)保3.2買(mǎi)方擔(dān)保3.2.1支付房?jī)r(jià)款的擔(dān)保3.2.2履行合同的擔(dān)保4.違約責(zé)任4.1賣(mài)方違約4.1.1延遲交付房屋4.1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)失敗4.1.3房屋質(zhì)量問(wèn)題4.2買(mǎi)方違約4.2.1延遲支付房?jī)r(jià)款4.2.2配合賣(mài)方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)失敗4.2.3房屋使用與維護(hù)不當(dāng)5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.其他條款7.1房屋交付時(shí)間7.2房?jī)r(jià)款支付方式7.3房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.4房屋登記手續(xù)辦理7.5房屋保險(xiǎn)7.6房屋維修責(zé)任8.附件8.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋基本情況8.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件8.4房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件四：房?jī)r(jià)款支付憑證8.5房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件五：房屋過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)9.合同簽訂日期10.合同簽訂地點(diǎn)11.賣(mài)方簽字12.買(mǎi)方簽字13.見(jiàn)證人簽字14.合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的定義與范圍1.1定義本合同是指甲方（賣(mài)方）將其名下的房屋出售給乙方（買(mǎi)方），乙方同意購(gòu)買(mǎi)并支付房?jī)r(jià)款的合同。1.2范圍本合同包括房屋的交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、房屋質(zhì)量保證、房?jī)r(jià)款支付、房屋使用與維護(hù)等雙方的權(quán)利義務(wù)。第二條履約責(zé)任2.1賣(mài)方責(zé)任2.1.1房屋交付甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的交付條件。2.1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。2.1.3房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，且符合國(guó)家和地方的相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2買(mǎi)方責(zé)任2.2.1支付房?jī)r(jià)款乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付房?jī)r(jià)款。2.2.2配合賣(mài)方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)乙方應(yīng)積極配合甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要的證件和資料。2.2.3房屋使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋，并按照合同約定的維修責(zé)任進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第三條擔(dān)保條件3.1賣(mài)方擔(dān)保3.1.1房屋權(quán)屬擔(dān)保甲方保證所售房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)問(wèn)題。3.1.2房屋質(zhì)量擔(dān)保甲方保證所售房屋的質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。3.1.3履行合同的擔(dān)保甲方保證按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2買(mǎi)方擔(dān)保3.2.1支付房?jī)r(jià)款的擔(dān)保乙方保證按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.2履行合同的擔(dān)保乙方保證按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1賣(mài)方違約4.1.1延遲交付房屋如甲方延遲交付房屋，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。4.1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)失敗如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)失敗，甲方應(yīng)退還已支付的房?jī)r(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.3房屋質(zhì)量問(wèn)題如房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2買(mǎi)方違約4.2.1延遲支付房?jī)r(jià)款如乙方延遲支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。4.2.2配合賣(mài)方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)失敗如乙方不配合甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.3房屋使用與維護(hù)不當(dāng)如乙方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以自愿選擇調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。5.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。6.3合同終止合同終止的情形按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七條其他條款7.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。7.2房?jī)r(jià)款支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。7.3房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)按照合同約定的方式承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用。7.4房屋登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房屋登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。7.5房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)由雙方協(xié)商確定，并按照約定承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.6房屋維修責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定的維修責(zé)任進(jìn)行房屋維修第八條附件8.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋基本情況附件一應(yīng)包括房屋的詳細(xì)信息，如房屋的地址、面積、戶(hù)型、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份等。8.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二應(yīng)附上房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸甲方所有。8.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件三應(yīng)附上買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份真實(shí)有效。8.4房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件四：房?jī)r(jià)款支付憑證附件四應(yīng)包括房?jī)r(jià)款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.5房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件五：房屋過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)附件五應(yīng)包括房屋過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)，以及相關(guān)的過(guò)戶(hù)手續(xù)文件。第九條合同簽訂日期本合同的簽訂日期為雙方簽字蓋章的日期。第十條合同簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為合同簽訂地的地點(diǎn)。第十一條賣(mài)方簽字甲方（賣(mài)方）在此處簽字：_________________第十二條買(mǎi)方簽字乙方（買(mǎi)方）在此處簽字：_________________第十三條見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（如有）在此處簽字：_________________第十四條合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人（如有）持一份。各方持有合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢(xún)、貸款辦理、過(guò)戶(hù)登記、維修保養(yǎng)等服務(wù)。第二條第三方服務(wù)的選擇與委托2.1第三方服務(wù)的選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)提供商，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.2第三方服務(wù)的委托甲乙雙方可書(shū)面委托第三方服務(wù)提供商代為辦理房屋評(píng)估、過(guò)戶(hù)登記等事宜，并明確委托內(nèi)容和權(quán)限。第三條第三方服務(wù)的費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。未約定的，雙方可協(xié)商確定。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方服務(wù)提供商支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可包括現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第四條第三方服務(wù)的責(zé)任4.1第三方服務(wù)提供商的義務(wù)第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙雙方的委托要求，認(rèn)真、及時(shí)地提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.2第三方服務(wù)提供商的違約責(zé)任如第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條第三方服務(wù)提供商的賠償責(zé)任5.1第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額第三方服務(wù)提供商對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.2第三方服務(wù)提供商的責(zé)任免除第三方服務(wù)提供商不承擔(dān)因不可抗力、甲方乙方的故意或重大過(guò)失等原因?qū)е碌姆?wù)失敗或損失的責(zé)任。第六條第三方服務(wù)提供商與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方服務(wù)提供商與甲乙雙方之間的合同關(guān)系第三方服務(wù)提供商與甲乙雙方之間成立委托合同關(guān)系，第三方服務(wù)提供商應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方服務(wù)提供商與甲乙雙方之間的權(quán)益劃分第三方服務(wù)提供商僅負(fù)責(zé)提供服務(wù)，不享有房屋買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下的權(quán)益，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的權(quán)益歸甲乙雙方所有。第七條第三方服務(wù)提供商的退出7.1第三方服務(wù)提供商的退出條件第三方服務(wù)提供商在履行完委托事務(wù)后，或甲乙雙方書(shū)面解除委托合同的，第三方服務(wù)提供商退出。7.2第三方服務(wù)提供商的退出程序第三方服務(wù)提供商退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告和相關(guān)文件，并辦理交接手續(xù)。第八條第三方服務(wù)提供商的替代8.1第三方服務(wù)提供商的替代條件如第三方服務(wù)提供商無(wú)法繼續(xù)履行合同或甲乙雙方不滿(mǎn)其服務(wù)，甲乙雙方可以書(shū)面協(xié)議替代第三方服務(wù)提供商。8.2第三方服務(wù)提供商的替代程序甲乙雙方應(yīng)與替代的第三方服務(wù)提供商簽訂新的委托合同，并明確替代后的服務(wù)內(nèi)容和期限。第九條第三方服務(wù)提供商的資料和信息保護(hù)9.1第三方服務(wù)提供商對(duì)甲乙雙方的資料和信息應(yīng)予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。9.2第三方服務(wù)提供商應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)甲乙雙方的資料和信息的安全，防止丟失、損壞或泄露。第十條第三方服務(wù)提供商的合規(guī)性第三方服務(wù)提供商應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和道德規(guī)范，不得從事違法或違反職業(yè)道德的行為。第十一條第三方服務(wù)提供商的保險(xiǎn)第三方服務(wù)提供商應(yīng)根據(jù)服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，自行決定是否購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障其服務(wù)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。第十二條甲乙雙方對(duì)第三方的追責(zé)如第三方服務(wù)提供商因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方服務(wù)提供商追責(zé)。第十三條第三方服務(wù)提供商的聲明和保證第三方服務(wù)提供商聲明其具備提供服務(wù)的資質(zhì)和能力，并保證其服務(wù)符合甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條合同的變更、解除和終止本第三方介入條款的變更、解除和終止應(yīng)按照合同約定的程序和條件進(jìn)行。本部分是針對(duì)原合同的第三方介入的修正，旨在明確第三方的概念、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方與其他各方之間的關(guān)系和劃分。如有任何疑問(wèn)或需要解釋?zhuān)滓译p方應(yīng)及時(shí)提出并與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商。本部分的修正應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并作為原合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋基本情況詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括房屋的詳細(xì)信息，如房屋的地址、面積、戶(hù)型、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份等。這些信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，以便雙方對(duì)房屋的情況有清晰的了解。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)附上房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸甲方所有。房屋所有權(quán)證應(yīng)清晰、完整，無(wú)任何破損或缺失。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)附上買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份真實(shí)有效。身份證明應(yīng)包括身份證、護(hù)照等，且復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件四：房?jī)r(jià)款支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括房?jī)r(jià)款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。支付憑證應(yīng)真實(shí)、有效，能夠證明房?jī)r(jià)款已支付。附件五：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件五：房屋過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括房屋過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)，以及相關(guān)的過(guò)戶(hù)手續(xù)文件。過(guò)戶(hù)手續(xù)文件應(yīng)完整、準(zhǔn)確，以便順利完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方延遲交付房屋2.甲方未按照約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.甲方未按照約定保證房屋質(zhì)量4.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款5.乙方未按照約定配合甲方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)6.乙方未按照約定合理使用和維護(hù)房屋7.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方延遲交付房屋：按照合同約定的延遲交付違約金進(jìn)行賠償。2.甲方未按照約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.甲方未按照約定保證房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)因此造成的損失。4.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：按照合同約定的延遲支付違約金進(jìn)行賠償。5.乙方未按照約定配合甲方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。6.乙方未按照約定合理使用和維護(hù)房屋：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋損壞部分，并承擔(dān)因此造成的損失。7.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求：按照合同約定的違約金進(jìn)行賠償，或根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行損失賠償。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.若甲方延遲交付房屋，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付延遲交付違約金。2.若甲方未按照約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，如乙方因此提起訴訟，甲方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用。3.若乙方延遲支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付延遲支付違約金。4.若乙方未按照約定配合甲方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，如甲方因此提起訴訟，乙方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用。5.若第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定的違約金進(jìn)行賠償，或根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行損失賠償。全文完。二零二四年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履約責(zé)任與擔(dān)保條件2本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的概述1.1房屋的描述1.2買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.3房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式第二條履約責(zé)任2.1賣(mài)方的履約責(zé)任2.1.1房屋交付時(shí)間及條件2.1.2房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移2.1.3房屋質(zhì)量及保修責(zé)任2.2買(mǎi)方的履約責(zé)任2.2.1支付購(gòu)房款2.2.2配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)2.2.3遵守房屋使用及管理規(guī)定第三條擔(dān)保條件3.1賣(mài)方提供的擔(dān)保3.1.1房屋權(quán)屬證明的真實(shí)性3.1.2房屋不存在任何法律糾紛3.1.3房屋未設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)3.2買(mǎi)方提供的擔(dān)保3.2.1支付購(gòu)房款的合法性3.2.2提供真實(shí)的個(gè)人信息及資料3.2.3遵守合同約定，履行合同義務(wù)第四條違約責(zé)任4.1賣(mài)方違約責(zé)任4.2買(mǎi)方違約責(zé)任4.3違約責(zé)任的賠償方式第五條爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2請(qǐng)求第三方調(diào)解5.3向人民法院提起訴訟第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間及方式7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第八條房屋過(guò)戶(hù)及登記8.1辦理過(guò)戶(hù)登記的時(shí)間及流程8.2過(guò)戶(hù)登記所需提交的資料第九條房屋維修及管理9.1房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)9.2房屋管理規(guī)則及費(fèi)用支付第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同失效的條件第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)事項(xiàng)保密第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定及影響12.2不可抗力的后果及處理第十三條合同的附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件列表第十四條其他約定14.1雙方的其他補(bǔ)充約定第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的概述1.1房屋的描述本合同項(xiàng)下的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。房屋現(xiàn)狀如下：（此處詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房間數(shù)量、裝修情況、配套設(shè)施等）1.2買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】聯(lián)系電話(huà)：【甲方聯(lián)系電話(huà)】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】聯(lián)系電話(huà)：【乙方聯(lián)系電話(huà)】1.3房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式（1）甲方于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款【比例】%；（2）甲方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款【比例】%；（3）甲方應(yīng)于房屋交付之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款【比例】%。第二條履約責(zé)任2.1賣(mài)方的履約責(zé)任2.1.1房屋交付時(shí)間及條件乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給甲方。交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)真實(shí)、有效；（2）房屋不存在任何法律糾紛；（3）房屋未設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；（4）房屋符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋所有權(quán)證辦理至甲方名下。2.1.3房屋質(zhì)量及保修責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)出售的房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。自房屋交付之日起【年限】年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。2.2買(mǎi)方的履約責(zé)任2.2.1支付購(gòu)房款甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向乙方支付購(gòu)房款。2.2.2配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。2.2.3遵守房屋使用及管理規(guī)定甲方自房屋交付之日起，應(yīng)遵守房屋使用及管理規(guī)定，合理使用并維護(hù)房屋。第三條擔(dān)保條件3.1賣(mài)方提供的擔(dān)保3.1.1房屋權(quán)屬證明的真實(shí)性乙方對(duì)本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)及權(quán)屬證明的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。3.1.2房屋不存在任何法律糾紛乙方保證本合同項(xiàng)下房屋不存在任何法律糾紛。3.1.3房屋未設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)乙方保證本合同項(xiàng)下房屋未設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2買(mǎi)方提供的擔(dān)保3.2.1支付購(gòu)房款的合法性甲方保證支付購(gòu)房款的合法性，如因甲方原因?qū)е沦?gòu)房款來(lái)源不合法，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2.2提供真實(shí)的個(gè)人信息及資料甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的個(gè)人信息及資料，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2.3遵守合同約定，履行合同義務(wù)甲方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。如甲方違反合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1賣(mài)方違約責(zé)任如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.2買(mǎi)方違約責(zé)任如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額為：【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)信的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3向人民法院提起訴訟第八條房屋過(guò)戶(hù)及登記8.1辦理過(guò)戶(hù)登記的時(shí)間及流程甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。過(guò)戶(hù)登記的具體流程如下：（1）提交過(guò)戶(hù)登記所需的全部資料；（2）繳納過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用；（3）等待不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核；（4）領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。8.2過(guò)戶(hù)登記所需提交的資料（1）房屋所有權(quán)證；（2）身份證件；（3）婚姻狀況證明；（4）戶(hù)口簿；（5）合同原件及復(fù)印件；（6）其他必要的資料。第九條房屋維修及管理9.1房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）房屋內(nèi)部裝修及家具家電的維修責(zé)任及費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（3）因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋維修費(fèi)用，按照實(shí)際情況由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。9.2房屋管理規(guī)則及費(fèi)用支付（1）合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)；（2）妥善保管房屋及設(shè)施設(shè)備，防止意外損壞；（3）按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件本合同在下列情況下終止：（1）房屋過(guò)戶(hù)登記辦理完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同失效的條件本合同在下列情況下失效：（1）合同解除；（2）合同到期；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)事項(xiàng)保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、履行過(guò)程中的內(nèi)容及相關(guān)事項(xiàng)保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定及影響不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。不可抗力事件對(duì)合同履行產(chǎn)生影響的，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。12.2不可抗力的后果及處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。具體處理方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第十三條合同的附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件列表（此處列明合同附件，如房屋所有權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等）第十四條其他約定14.1雙方的其他補(bǔ)充約定甲乙雙方在本合同簽訂過(guò)程中，如有其他約定，均應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到合同履行且對(duì)合同結(jié)果產(chǎn)生影響的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)提供的房源信息及服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)甲方支付購(gòu)房款的審計(jì)；（4）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)房屋過(guò)戶(hù)登記的處理；（5）其他對(duì)合同履行產(chǎn)生影響的主體。第二條第三方介入的責(zé)任2.1第三方介入的責(zé)任界定第三方介入的責(zé)任界定如下：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，如因中介機(jī)構(gòu)提供的信息不實(shí)導(dǎo)致合同糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，如因評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同糾紛，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方支付購(gòu)房款的合法性進(jìn)行審計(jì)，如因?qū)徲?jì)不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同糾紛，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（4）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)依法辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，如因過(guò)戶(hù)登記不當(dāng)導(dǎo)致合同糾紛，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2第三方介入的免責(zé)事項(xiàng)（1）第三方介入依法履行職務(wù)，且不存在過(guò)錯(cuò)；（2）第三方介入無(wú)法預(yù)見(jiàn)或無(wú)法避免合同履行過(guò)程中的意外情況；（3）第三方介入的介入行為符合行業(yè)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、過(guò)戶(hù)登記費(fèi)等。具體費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方介入費(fèi)用的支付時(shí)間及方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方介入支付相關(guān)費(fèi)用。支付時(shí)間及方式如下：（1）中介費(fèi)應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付；（2）評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)應(yīng)在合同約定的評(píng)估、審計(jì)完成后支付；（3）過(guò)戶(hù)登記費(fèi)應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)時(shí)支付。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方介入的權(quán)益，不得擅自解除或變更第三方介入的職務(wù)。如甲乙雙方因合同履行需要解除或變更第三方介入，應(yīng)提前【天數(shù)】日通知第三方介入，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2第三方介入的權(quán)益保障措施甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入在合同履行過(guò)程中，能夠依法、公正、獨(dú)立地履行職務(wù)。如甲乙雙方違反本合同規(guī)定，損害第三方介入的權(quán)益，第三方介入有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及行業(yè)規(guī)定確定。如合同中未明確第三方介入的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。5.2第三方介入的責(zé)任限額的確定方式第三方介入的責(zé)任限額的確定方式如下：（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)為中介費(fèi)的【比例】%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)為評(píng)估費(fèi)的【比例】%；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)為審計(jì)費(fèi)的【比例】%；（4）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)過(guò)戶(hù)登記費(fèi)的【比例】%確定。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方與第三方介入在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)限甲乙雙方與第三方介入的爭(zhēng)議應(yīng)在本合同履行完畢之日起【天數(shù)】日內(nèi)解決。如逾期未解決，不影響本合同的效力。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1第三方介入的合同變更本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方需變更與第三方介入相關(guān)的條款，應(yīng)與第三方介入?yún)f(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方介入的合同解除本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方需解除與第三方介入的合同關(guān)系，應(yīng)提前【天數(shù)】日通知第三方介入，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或偽造。