房地產(chǎn)項目融資借款合同甲方（借款人）：××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（貸款人）：××銀行根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方為籌集房地產(chǎn)項目開發(fā)資金，向乙方申請融資借款事宜，達成如下協(xié)議：一、借款金額1.甲方本次向乙方申請融資借款人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖佰玖拾玖萬元整）。2.借款用途：用于甲方房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設。3.借款期限：自借款發(fā)放之日起至年月日止。二、借款利率1.借款利率為年利率%。2.借款利息按月計算，按季支付。三、還款方式1.甲方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本息。2.每期還款金額為借款本金加上當期利息。3.還款時間為每季度一個工作日。四、擔保措施1.甲方以其擁有的房地產(chǎn)項目土地使用權作為抵押物，為本次借款提供抵押擔保。2.甲方實際控制人承諾為本次借款提供個人連帶責任擔保。3.乙方有權要求甲方提供其他擔保措施，以確保借款的安全。五、違約責任1.甲方未按約定用途使用借款，乙方有權提前收回全部或部分貸款，并依法追究甲方法律責任。2.甲方未按約定時間償還借款本息，乙方有權加收滯納金，并依法追究甲方法律責任。3.乙方未按約定時間發(fā)放借款，甲方有權要求乙方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（貸款人）：××銀行簽訂日期：年月日在此，甲方鄭重承諾，將嚴格履行本合同各項約定，確保借款用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設，按時償還借款本息。乙方則有權依據(jù)本合同約定，監(jiān)督甲方履行合同義務，確保貸款的安全。雙方表示，將以本合同的簽訂為契機，進一步深化合作，攜手共進，為我國的房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展貢獻力量。在此，特此感謝雙方的合作與支持，祝愿甲方房地產(chǎn)項目圓滿成功，乙方業(yè)務更加繁榮昌盛?。ū疚臑榉聦懳恼拢瑑H供參考。）在簽署這個重要合同時，我們雙方都懷著激動的心情。畢竟，這不僅僅是一份借款合同，更是我們雙方合作的象征，代表著我們共同對美好未來的期待。甲方作為充滿活力的房地產(chǎn)開發(fā)公司，對項目的成功充滿信心，而乙方作為實力雄厚的銀行，對甲方的項目和發(fā)展前景同樣充滿信心。我們都非常清楚，這次的借款對于甲方來說至關重要，它將直接影響到項目的進度和成功。因此，乙方在審批過程中嚴格把關，確保每一分錢都能用在刀刃上，支持甲方進行房地產(chǎn)的開發(fā)建設。同時，甲方也承諾，將嚴格遵守合同規(guī)定，確保資金的合理使用和及時還款。當然，任何合作都不可能一帆風順，我們也都清楚這一點。因此，我們在合同中明確規(guī)定了違約責任，這是對雙方的一種保護和約束。一旦出現(xiàn)違約情況，另一方有權利采取必要的法律手段來維護自己的權益。但我們相信，這樣的情況出現(xiàn)的可能性極小，因為我們都明白，合作共贏才是我們共同的目標。在爭議解決方面，我們都同意選擇最有效、最直接的方式，那就是友好協(xié)商。我們相信，只要雙方都本著誠實守信的原則，任何問題都是可以解決的。實在解決不了，那再走法律程序也不遲。這個合同是我們雙方共同努力的結果，它將為我們的合作揭開新的篇章。我們期待著在未來的日子里，能夠攜手共進，共創(chuàng)輝煌。在此，我要感謝乙方對我們項目的支持，也要感謝甲方對我們信任。讓我們共同期待，這份合同能夠為我們帶來豐厚的回報，讓我們的合作成為業(yè)界的佳話！重點：1.甲方（借款人）與乙方（貸款人）之間的融資借款事宜。2.借款金額、用途、期限、利率以及還款方式等關鍵條款。3.擔保措施，包括土地使用權抵押和個人連帶責任擔保。4.違約責任以及爭議解決的方式。難點：1.確保甲方按時還款及合理使用借款。2.處理可能出現(xiàn)的違約情況及爭議。注意事項：1.甲方需嚴格按照合同規(guī)定用途使用借款。3.乙方需按