合同編號：__________制作店面出租合同的技巧甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、店面基本信息1.1店面地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述店面的裝修情況、設(shè)備設(shè)施等）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、使用權(quán)及限制4.1乙方有權(quán)按照合法經(jīng)營范圍使用店面，并應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。4.2乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變店面的使用性質(zhì)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。4.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管店面，確保店面的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。如因乙方保管不善導(dǎo)致店面損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維修，確保店面的正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)店面的日常保養(yǎng)和設(shè)施設(shè)備維修，確保店面的整潔和安全。六、合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）店面地址、面積和現(xiàn)狀需明確描述，以免日后發(fā)生爭議。（2）租賃期限、租金及支付方式要詳細(xì)規(guī)定，確保雙方權(quán)益。（3）使用權(quán)及限制要明確，防止乙方違反規(guī)定進(jìn)行違法經(jīng)營活動。（4）維修及保養(yǎng)責(zé)任要明確劃分，確保店面設(shè)施的正常使用。（5）合同變更與解除需提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（6）注意合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有店面所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃店面的時間長度。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的違約金。6.使用權(quán)：指承租方在租賃期間對店面的使用權(quán)利。7.維修保養(yǎng)：指對店面的基礎(chǔ)設(shè)施和日常設(shè)施進(jìn)行的維修和保養(yǎng)。8.違約金：指一方違反合同約定時，需支付給另一方的賠償金。9.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動：雙方同意，在節(jié)假日或特殊促銷活動期間，乙方可以適當(dāng)調(diào)整營業(yè)時間，但需提前通知甲方，并確保不影響店面的整體運營。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)給予乙方一定的節(jié)假日促銷期間的支持，如提供額外的促銷空間、宣傳支持等。2.店面對外裝修：如店面需要進(jìn)行外部裝修或維修，乙方應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商裝修時間，確保店面正常營業(yè)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)店面的外部裝修和維修工作，確保店面的安全和美觀。3.乙方業(yè)務(wù)拓展：若乙方業(yè)務(wù)需擴(kuò)大經(jīng)營范圍或進(jìn)行品牌升級，需甲方同意并提供相關(guān)支持。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)拓展，提供必要的場地和設(shè)施支持，共同提升店面價值。4.甲方物業(yè)服務(wù)調(diào)整：如甲方調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決。補(bǔ)充條款：甲方不得隨意調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如確需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并充分溝通，確保乙