合同編號：__________商務樓承包經(jīng)營合同甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______第一條商務樓基本情況1.1商務樓位于_______（詳細地址），建筑總面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述商務樓的完全產(chǎn)權，并保證該商務樓的權屬清晰，無任何法律糾紛。第二條承包經(jīng)營范圍2.1乙方承包經(jīng)營的商務樓范圍包括：_______（具體樓層或區(qū)域）。2.2乙方應按甲方的要求，合理使用商務樓，不得擅自改變商務樓的結(jié)構(gòu)和用途。第三條承包期限3.1本合同的承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應提前_______個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。第四條承包費用4.1乙方應按月向甲方支付承包費用，承包費用的標準為人民幣_______元/月/平方米。4.2乙方應在每月_______日前將當月的承包費用支付到甲方指定的賬戶。4.3如有特殊情況導致乙方無法按期支付承包費用，乙方應提前_______個工作日向甲方申請延期支付，并經(jīng)甲方同意后方可延期。第五條經(jīng)營管理5.1乙方應按照甲方提供的商務樓經(jīng)營管理規(guī)范進行經(jīng)營管理，確保商務樓的正常運營。5.2乙方應在承包范圍內(nèi)負責商務樓的安全生產(chǎn)、消防安全和環(huán)保工作，并承擔因此產(chǎn)生的全部責任。5.3乙方應在承包范圍內(nèi)負責商務樓的維修、保養(yǎng)和清潔工作，確保商務樓設施設備的安全運行和良好狀態(tài)。第六條甲方權利和義務6.1甲方應保證商務樓的權屬清晰，無任何法律糾紛。6.2甲方應負責商務樓的外部協(xié)調(diào)和公共關系維護，包括但不限于與物業(yè)管理公司、政府相關部門等的關系維護。6.3甲方應在合同約定的范圍內(nèi)，為乙方提供商務樓的相關配套設施和服務。第七條乙方權利和義務7.1乙方應按約定支付承包費用，并按照甲方提供的經(jīng)營管理規(guī)范進行經(jīng)營管理。7.2乙方應承擔承包范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)、消防安全和環(huán)保工作。7.3乙方應承擔承包范圍內(nèi)的維修、保養(yǎng)和清潔工作。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標準為人民幣_______元/天。8.2甲方未按約定提供商務樓或者提供不符合約定的商務樓，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至承包期滿日止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保商務樓的權屬清晰，無任何法律糾紛。（2）明確承包經(jīng)營范圍和承包期限，避免后期產(chǎn)生糾紛。（3）雙方應嚴格按照約定支付承包費用和提供相關服務。（4）重視安全生產(chǎn)、消防安全和環(huán)保工作，遵守相關法律法規(guī)。（5）合同中應明確違約責任，以保障雙方的權益。2.解決辦法：（1）當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.商務樓：指用于商務辦公的建筑物，包括辦公室、會議室、公共區(qū)域等。2.承包經(jīng)營：指承包方在一定期限內(nèi)，按照約定條件對商務樓進行經(jīng)營和管理。3.承包費用：指乙方為承包商務樓所需支付的費用，包括租金、管理費等。4.違約金：指當一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方希望對商務樓進行一定程度的裝修和改造。補充條款：雙方應另行簽訂《商務樓裝修改造協(xié)議》，明確裝修改造的范圍、標準、費用及期限等事項。在簽訂該協(xié)議前，乙方應向甲方提交詳細的裝修改造方案，并經(jīng)甲方審核同意。2.場合：甲方需臨時占用商務樓的一部分空間進行維修或其他用途。補充條款：甲方應在占用前提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。如占用導致乙方損失的，甲方應按實際情況賠償乙方損失。3.場合：乙方希望引入自己的品牌和服務，如餐飲、健身房等。補充條款：乙方應在承包范圍內(nèi)設立品牌和服務，但需事先取得甲方的書面同意。如甲方不同意，乙方不得擅自設立。4.場合：合同履行過程中，乙方發(fā)現(xiàn)商務樓存在安全隱患或設施設備故障。補充條款：乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后盡快安排維修和整改。如因甲方原因?qū)е掳踩[患或設施設備故障，甲方應承擔維修和整改費用。5.場合：合同期限屆滿，乙方希望繼續(xù)承包。補充條款：乙方應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)約申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。雙方可就新的承包期限、費用等事項進行協(xié)