合同編號(hào)：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（承租人）：_______身份證號(hào)：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期滿(mǎn)，如乙方未按約定搬離出租房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方違反本合同第三條關(guān)于租金的約定，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3如乙方違反本合同第五條關(guān)于房屋使用的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。（2）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有變更或解除合同，需書(shū)面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。（4）乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后按約定搬離出租房屋，避免產(chǎn)生額外費(fèi)用。2.解決辦法：（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。（2）如甲方違反租金約定，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如乙方違反房屋使用約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)登記等方面的規(guī)定。3.出租人：房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。4.承租人：租賃他人房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占有出租房屋。5.租金：承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，作為使用和占有出租房屋的對(duì)價(jià)。6.押金：承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的錢(qián)款。7.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。8.合同解除：合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：場(chǎng)合：甲方將房屋出租給乙方用于短期居住，例如旅游、出差等臨時(shí)需求。補(bǔ)充條款：租賃期限不超過(guò)_______個(gè)月，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后_______日內(nèi)搬離出租房屋。2.學(xué)生租賃：場(chǎng)合：甲方將房屋出租給乙方作為學(xué)生宿舍，乙方為學(xué)生身份。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供有效學(xué)生證明，如身份證和學(xué)生證。租賃期滿(mǎn)后，如乙方仍需租賃，需重新提供學(xué)生證明。3.企業(yè)租賃：場(chǎng)合：甲方將房屋出租給乙方作為辦公場(chǎng)所，乙方為企業(yè)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供有效企業(yè)證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照。租賃期滿(mǎn)后，如乙方仍需租賃，需重新提供企業(yè)證明。4.房屋改造：場(chǎng)合：甲方同意在租賃期間，乙方對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方提交改造或裝修方案，并經(jīng)甲方同意。如改造或裝修導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方有效身份證明復(fù)印件3.乙方學(xué)生證明復(fù)印件（如適用）4.乙方企業(yè)證明復(fù)印件（如適用）5.房屋改造或裝修方案（如適用）注意事項(xiàng)：1.本合同適用于各種租賃情況，可