果園租賃合同樣本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其果園租賃給乙方使用，乙方支付租賃費(fèi)用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、果園基本情況1.1果園位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，占地面積____平方米（具體位置和四至范圍詳見附件）。1.2果園內(nèi)的果樹樹種、數(shù)量、年齡及生長(zhǎng)狀況等詳見附件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每年每平方米____元，共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.2乙方支付租金的方式為每年__月__日前，將當(dāng)年租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、果園管理和使用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的果園管理和使用規(guī)范進(jìn)行操作，保證果園內(nèi)的果樹正常生長(zhǎng)。4.2乙方不得在果園內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)果園內(nèi)的果樹修剪、施肥、病蟲害防治等工作。4.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證果園內(nèi)的果樹成活率和果實(shí)產(chǎn)量。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，果園內(nèi)的果樹及相關(guān)設(shè)施如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致果園內(nèi)設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供果園或果園不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向果園所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日果園租賃合同樣本甲方（出租方）：乙方（承租方）：合同編號(hào)：_______一、果園基本情況果園位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，占地面積____平方米（具體位置和四至范圍詳見附件）。果園內(nèi)的果樹樹種豐富，包括____等多種優(yōu)質(zhì)果樹，總數(shù)達(dá)到____棵，年齡結(jié)構(gòu)合理，平均年齡為____年，生長(zhǎng)狀況良好。二、租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式租金為每年每平方米____元，共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。乙方支付租金的方式為每年__月__日前，將當(dāng)年租金支付給甲方。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、果園管理和使用乙方應(yīng)按照甲方提供的果園管理和使用規(guī)范進(jìn)行操作，保證果園內(nèi)的果樹正常生長(zhǎng)。乙方不得在果園內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的活動(dòng)。乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)果園內(nèi)的果樹修剪、施肥、病蟲害防治等工作。乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證果園內(nèi)的果樹成活率和果實(shí)產(chǎn)量。五、維修責(zé)任租賃期內(nèi)，果園內(nèi)的果樹及相關(guān)設(shè)施如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致果園內(nèi)設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責(zé)任甲方未按約定提供果園或果園不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向果園所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日重點(diǎn)：1.果園的基本情況，包括位置、面積、樹種、數(shù)量等。2.租賃期限，開始和結(jié)束時(shí)間，以及續(xù)租條款。3.租金的計(jì)算方式、支付時(shí)間和逾期支付的滯納金規(guī)定。4.果園的管理和使用規(guī)范，乙方不得進(jìn)行的違法行為。5.維修責(zé)任，包括設(shè)施損壞的修復(fù)和更換。6.合同的變更和解除條件，以及違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。難點(diǎn)：1.果園管理和維護(hù)的具體規(guī)范。2.設(shè)施損壞的判定和維修費(fèi)用的確定。3.合同變更和解除的具體操作流程。注意事項(xiàng)：1.