合同編號(hào)：__________房屋委托代理協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、委托代理內(nèi)容1.1甲方委托乙方作為其在_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房屋的獨(dú)家代理，代理期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2乙方作為甲方的代理，有權(quán)以甲方的名義對(duì)外出租該房屋，并負(fù)責(zé)尋找合適的承租方。1.3乙方應(yīng)在代理期內(nèi)將該房屋出租給承租方，并確保承租方符合國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。二、代理費(fèi)用及支付方式2.1甲方應(yīng)支付乙方的代理費(fèi)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整），用于支付乙方在代理期內(nèi)為出租該房屋所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)、看房交通費(fèi)等。2.2甲方支付代理費(fèi)的方式如下：（1）在簽訂本協(xié)議時(shí)，甲方一次性支付乙方人民幣_(tái)______元整作為預(yù)付代理費(fèi)；（2）在代理期內(nèi)，如該房屋成功出租，甲方應(yīng)再支付乙方人民幣_(tái)______元整作為成功出租的代理費(fèi)；（3）甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用向乙方支付代理費(fèi)，具體費(fèi)用根據(jù)乙方提供的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用清單進(jìn)行核算。三、房屋租賃事項(xiàng)3.1乙方在代理期內(nèi)應(yīng)按照甲方的要求，合理定價(jià)、推廣該房屋，并確保承租方符合國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。3.2乙方應(yīng)在代理期內(nèi)將該房屋出租給承租方，并在合同簽訂后_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與承租方的溝通協(xié)調(diào)工作，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金支付、房屋維修等事項(xiàng)。四、保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)保證對(duì)甲方提供的房屋及相關(guān)信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如乙方在代理期內(nèi)未能成功出租該房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的預(yù)付代理費(fèi)。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。2.代理費(fèi)用的具體數(shù)額、支付方式和時(shí)間應(yīng)明確約定，以免產(chǎn)生糾紛。3.乙方在出租房屋時(shí)，應(yīng)確保承租方符合國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，否則可能面臨法律責(zé)任。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格保密協(xié)議內(nèi)容和簽訂過(guò)程，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。5.如乙方未能在代理期內(nèi)成功出租房屋，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還預(yù)付代理費(fèi)。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.如乙方在出租房屋過(guò)程中產(chǎn)生違法行為，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.雙方應(yīng)對(duì)協(xié)議中的關(guān)鍵詞語(yǔ)進(jìn)行明確解釋?zhuān)纭按碣M(fèi)”、“成功出租”等，以避免產(chǎn)生歧義。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為海外房東，無(wú)法親自處理房屋出租事宜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供有效的公證委托書(shū)，授權(quán)乙方代表其處理房屋出租相關(guān)事宜。2.乙方為房地產(chǎn)中介公司，擁有豐富的出租經(jīng)驗(yàn)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供其資質(zhì)證明和過(guò)往出租業(yè)績(jī)，以增加甲方信任。3.房屋位于學(xué)校附近，需求旺季時(shí)租金較高。補(bǔ)充條款：雙方同意在旺季時(shí)調(diào)整租金，以適應(yīng)市場(chǎng)需求。4.房屋內(nèi)部有特殊設(shè)施，如中央空調(diào)、健身房等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保承租方了解并合理使用這些設(shè)施，避免損壞。5.甲方希望乙方定期提供房屋出租情況報(bào)告。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)每月向甲方提供房屋出租情況報(bào)告，包括租金收入、房屋狀況等。6.甲方希望在房屋出租期間保持與承租方的聯(lián)系。補(bǔ)充條款：乙方在出租期間應(yīng)保持與甲方的溝通，確保甲方了解房屋出租情況。7.房屋出租期間出現(xiàn)維修問(wèn)題，需乙方負(fù)責(zé)處理。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在房屋出租期間負(fù)責(zé)維修工作，確保房屋居住安全。8.房屋出租合同中含有租期延長(zhǎng)條款。補(bǔ)充條款：如承租方希望在租期結(jié)束后繼