合同編號：__________物業(yè)糾紛調解協(xié)議書甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________鑒于甲乙雙方在物業(yè)管理方面存在糾紛，為維護雙方合法權益，經過友好協(xié)商，達成如下調解協(xié)議：第一條調解背景1.1甲乙雙方因物業(yè)管理事項發(fā)生糾紛，經雙方協(xié)商未能達成一致。1.2雙方同意通過調解方式解決糾紛，并由甲方承擔調解費用。第二條調解結果2.1甲方同意在____年____月____日前，對乙方提出的物業(yè)服務問題進行整改，確保服務質量符合雙方約定及法律法規(guī)要求。2.2乙方同意在____年____月____日前，支付甲方物業(yè)服務費用人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.3甲方承諾在整改期間，不得擅自提高物業(yè)服務費用，如涉及調價，應提前一個月通知乙方，并依法進行協(xié)商。2.4乙方承諾在調解協(xié)議生效后，遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，按時支付物業(yè)服務費用，合理使用物業(yè)設施，維護物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生。第三條調解效力3.1本調解協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，調解協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2雙方應嚴格履行本調解協(xié)議，如一方違約，對方有權依法追究違約方的法律責任。3.3本調解協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應繼續(xù)履行原物業(yè)服務合同的約定，本調解協(xié)議與原物業(yè)服務合同具有同等法律效力。第四條其他約定4.1甲乙雙方同意，如本調解協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.2本調解協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，共同維護物業(yè)管理秩序，為創(chuàng)建和諧小區(qū)作出努力。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.甲方應按照調解協(xié)議約定的時間完成整改，確保服務質量符合法律法規(guī)及雙方約定。2.乙方應按時支付物業(yè)服務費用，遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，合理使用物業(yè)設施，維護物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生。3.雙方在履行調解協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.甲方不得擅自提高物業(yè)服務費用，如涉及調價，應提前一個月通知乙方，并依法進行協(xié)商。5.本調解協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應繼續(xù)履行原物業(yè)服務合同的約定，本調解協(xié)議與原物業(yè)服務合同具有同等法律效力。解決辦法：1.友好協(xié)商：甲乙雙方在履行調解協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.調解協(xié)議：雙方為解決物業(yè)糾紛達成的具有法律效力的書面協(xié)議。2.物業(yè)公司：提供物業(yè)管理服務的企業(yè)或組織。3.業(yè)主：物業(yè)的所有權人或使用權人。4.物業(yè)服務費用：物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所收取的費用。5.物業(yè)管理：對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作。6.法律法規(guī)：國家制定的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。7.管轄權：法院對特定案件進行審判的權力。特殊應用場合：1.裝修引發(fā)的糾紛：甲方在進行房屋裝修時，可能對物業(yè)設施造成損害，或因噪音、垃圾等問題引起乙方投訴。2.物業(yè)費用爭議：乙方認為物業(yè)服務費用過高，或甲方未提供相應服務，導致費用拒付或緩付。3.物業(yè)服務質量問題：乙方對甲方的物業(yè)服務質量提出投訴，如安保不嚴、設施損壞、環(huán)境衛(wèi)生差等。4.鄰里糾紛：甲方與鄰居發(fā)生糾紛，涉及物業(yè)管理的issues，如噪音、隱私等。5.公共設施使用爭議：甲方與乙方在公共設施使用上產生分歧，如停車位、休閑區(qū)等。合同補充條款：1.裝修管理：甲方在進行房屋裝修前，應向物業(yè)公司申請，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保裝修過程中對物業(yè)設施的損害最小化。如造成損害，甲方應承擔相應賠償責任。2.物業(yè)費用說明：甲方應在合同約定的時間內支付物業(yè)服務費用，如認為物業(yè)服務質量不符合約定，可向物業(yè)公司提出投訴，并在調解協(xié)議中明確解決爭議的方式。3.服務質量保障：物業(yè)公司應按照合同約定提供服務質量，如乙方對服務質量有投訴，甲方應在收到投訴后____小時內響應，并在____天內解決投訴問題。4.鄰里關系維護：甲方應遵守鄰里相處的基本原則，尊重他人隱私和權益，如發(fā)生鄰里糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決，必要時可尋求物業(yè)公司調解。5.公共設施使用：甲乙雙方應合理使用公共設施，不得私自占用或損壞，如發(fā)生使用爭議，可由物業(yè)公司進行調解，必要時可依據本調解協(xié)