合同編號：__________房地產(chǎn)預售買賣合同甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于_______的房地產(chǎn)項目的預售權(quán)，愿意向乙方出售該項目的房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1項目名稱：_______1.2房屋坐落：_______1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋面積：_______平方米1.5房屋戶型：_______1.6房屋樓層：_______1.7房屋朝向：_______第二條交易價格2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房價款：（1）_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整；（2）剩余款項_______日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條交付及交付時間3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，向乙方交付符合合同約定的房屋。3.2雙方確認，房屋的交付時間為_______年_______月_______日。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標準。4.2甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為_______年。4.3除主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題外，房屋的其他部位如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)予以修復。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付房價款。5.3雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋交易手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×逾期交付天數(shù)×日違約金比例。6.2乙方未按照合同約定支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×逾期支付天數(shù)×日違約金比例。6.3雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其擁有預售項目的合法權(quán)利，且房屋信息真實準確，不存在任何法律糾紛。2.乙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解房屋的真實情況，包括項目進度、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。3.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易過程的合法性。4.房價款支付及房屋交付時間應(yīng)為雙方共同遵守的期限，任何一方不得無故延遲。5.房屋質(zhì)量問題應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行保修，確保房屋安全及使用功能。6.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備日后查詢。解決辦法：1.合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，雙方應(yīng)盡量達成一致意見。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作，按照法律規(guī)定提供相關(guān)證據(jù)。4.法院將根據(jù)雙方提供的證據(jù)和合同約定，依法作出判決，解決合同爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.預售權(quán)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得的，在房屋建設(shè)前向買受人銷售房屋的權(quán)利。2.房價款：指買受人根據(jù)合同約定，向出賣人支付的房屋交易價款。3.交付：指出賣人將符合合同約定的房屋及附屬設(shè)施交給買受人占有、使用的行為。4.保修：指出賣人對房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商或司法程序，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修事宜：場合描述：乙方購買房屋后，可能希望對房屋進行裝修。補充條款：雙方同意，在房屋交付后，乙方有權(quán)按照個人喜好對房屋進行裝修。裝修前，乙方應(yīng)向甲方提供裝修方案，并取得甲方同意。裝修過程中，乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量，并在合同約定的時間內(nèi)完成裝修。2.戶口遷移：場合描述：乙方購買房屋后，可能需要將戶口遷移至新購房屋所在地。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明材料、辦理戶口遷移登記等。戶口遷移費用由乙方承擔。3.家具家電配套：場合描述：乙方購買房屋后，可能希望購買甲方提供的家具家電套餐。補充條款：雙方同意，甲方可根據(jù)乙方需求提供家具家電套餐，具體商品及價格雙方協(xié)商確定。乙方應(yīng)在房屋交付前支付家具家電費用，甲方應(yīng)在房屋交付時提供約定的家具家電。4.物業(yè)服務(wù)：場合描述：乙方購買房屋后，需要享受物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)。補充條款：甲方應(yīng)向乙方說明物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、收費標準等信息。乙方應(yīng)在簽訂合同后，與物業(yè)公