標(biāo)準(zhǔn)貸款抵押合同合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________鑒于貸款人同意向借款人提供貸款，為保證貸款的還款按照約定進(jìn)行，借款人同意以其名下的財產(chǎn)為本次貸款提供抵押擔(dān)保。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及還款方式1.1貸款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。1.2貸款用途：________________。1.3貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4還款方式：（1）借款人應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃逐月還本付息；（2）還款賬戶：____________________；（3）貸款人同意借款人提前還款，提前還款的違約金按照本合同約定的利率計(jì)算。第二條抵押物（1）房產(chǎn)：____________________；（2）土地使用權(quán)：________________；（3）其他財產(chǎn)：________________。2.2抵押物的一切權(quán)利和利益均歸借款人所有，抵押物不存在任何權(quán)利糾紛和法律瑕疵。2.3借款人應(yīng)保證抵押物在抵押期間處于正常使用狀態(tài)，不得擅自處分、毀損、出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。第三條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.1如借款人未按本合同約定的還款計(jì)劃還款，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款人的債務(wù)。3.2貸款人行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣、變賣抵押物，并依法優(yōu)先受償貸款人的債權(quán)。3.3貸款人行使抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2合同的變更或解除必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1借款人未按本合同約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的利率的兩倍。5.2借款人違反本合同第二條第2.3款的約定的，貸款人有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即償還全部貸款本金及利息，同時有權(quán)要求借款人支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。貸款人（蓋章）：_______________借款人（蓋章）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.借款人信用報告4.貸款申請表5.還款計(jì)劃表6.抵押物評估報告7.合同簽字頁二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定的還款計(jì)劃還款：借款人未按照合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的行為。2.抵押物處分、毀損、出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保：借款人未經(jīng)貸款人同意，對抵押物進(jìn)行處分、毀損、出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保的行為。3.提前還款違約金：借款人提前還款未按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付的行為。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指接受貸款的個體或企業(yè)。3.抵押物：指借款人提供作為債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：指借款人未按照合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)支付給貸款人的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定的還款計(jì)劃還款。解決辦法：貸款人可以依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款人的債務(wù)。2.問題：抵押物處分、毀損、出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。解決辦法：貸款人可以解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本金及利息，同時有權(quán)要求借款人支付違約金。3.問題：提前還款未按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付。解決辦法：貸款人可以