按揭購房分期付款合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：一、合同標(biāo)的1.甲方同意出售其擁有的標(biāo)的房產(chǎn)，乙方同意購買該標(biāo)的房產(chǎn)。2.標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況如下：房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋所有權(quán)證號(hào)：_______土地使用權(quán)證號(hào)：_______二、合同價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.乙方同意采用分期付款方式支付交易價(jià)款，具體付款方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金。三、合同的履行1.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同。四、合同的變更和解除1.任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.首付款支付憑證5.剩余房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付房款：乙方未按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。2.甲方未履行合同義務(wù)：甲方未能保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，或未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的甲方擁有的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)。2.首付款：指乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付的房款的一部分。3.剩余房款：指乙方在首付款支付完畢后，應(yīng)向甲方支付的剩余房款。4.違約金：指乙方逾期支付房款時(shí)，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付的違約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未履行合同義務(wù)：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方履行合同義務(wù)；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相