房產(chǎn)交易糾紛起訴書格式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于【省】【市】【區(qū)】【街道】【門牌號(hào)】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為【結(jié)構(gòu)類型】，建筑占地面積【面積】平方米，使用面積【面積】平方米。1.3甲方持有該房屋的《房屋所有權(quán)證》編號(hào)為【證書編號(hào)】，土地使用權(quán)證編號(hào)為【證書編號(hào)】。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)：（1）本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付房?jī)r(jià)的【百分比】作為定金，定金金額為【金額】（大寫：【金額】元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自交付定金之日起【天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付房?jī)r(jià)的【百分比】作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）自首付款支付之日起【天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付房?jī)r(jià)的【百分比】作為尾款。尾款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)。4.3甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)。5.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收該房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】。6.2若甲方未能按照本合同約定時(shí)間完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.付款憑證6.過(guò)戶證明7.房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，構(gòu)成違約。3.甲方未能保證房屋權(quán)利清晰，存在抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛，構(gòu)成違約。4.乙方未能協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國(guó)家頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律憑證，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：指由國(guó)家頒發(fā)給土地使用權(quán)人的法律憑證，證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照合同約定支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋存在抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)糾紛。4.問(wèn)題：乙方未能協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同