父母房產(chǎn)贈與給子女合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1贈與人1.2受贈人第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條贈與條件3.1贈與條件一3.2贈與條件二3.3贈與條件三第四條贈與方式4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2贈與稅費承擔4.3贈與時間第五條子女義務(wù)5.1子女對父母的贍養(yǎng)義務(wù)5.2子女對房產(chǎn)的管理和維護義務(wù)第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效8.1雙方簽字蓋章8.2見證人簽字8.3合同生效時間第九條其他約定9.1贈與人的遺產(chǎn)繼承問題9.2受贈人的再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)問題9.3雙方約定的其他事項第十條合同附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.2贈與人和受贈人的身份證明復(fù)印件10.3見證人身份證明復(fù)印件第十一條合同的修訂11.1合同修訂的條件11.2合同修訂的程序第十二條法律適用12.1本合同適用法律12.2法律解釋機構(gòu)第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條合同的解除14.1合同解除的條件14.2合同解除的程序14.3合同解除后的權(quán)益處理第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1贈與人贈與人：（姓名），身份證號：（身份證號碼），系（房產(chǎn)位置）的所有人，自愿將該房產(chǎn)贈與給子女。1.2受贈人受贈人：（姓名），身份證號：（身份證號碼），系贈與人（姓名）的法定子女，接受贈與的房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：（具體地址），房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)所有權(quán)證號）。2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為：（平方米）。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號房產(chǎn)所有權(quán)證號為：（房產(chǎn)所有權(quán)證號）。第三條贈與條件3.1贈與條件一贈與人承諾，自贈與合同簽訂之日起，房產(chǎn)所有權(quán)歸受贈人所有。3.2贈與條件二受贈人須承諾，接受贈與的房產(chǎn)將用于自住，不得用于商業(yè)用途或轉(zhuǎn)賣他人。3.3贈與條件三受贈人須承諾，在贈與房產(chǎn)期間，負責(zé)對房產(chǎn)進行管理和維護，確保房產(chǎn)的安全和合理使用。第四條贈與方式4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)贈與人和受贈人應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)過戶至受贈人名下。4.2贈與稅費承擔贈與過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律規(guī)定，由贈與人承擔。4.3贈與時間本贈與合同自雙方簽字蓋章之日起生效，贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后（具體時間）內(nèi)完成。第五條子女義務(wù)5.1子女對父母的贍養(yǎng)義務(wù)受贈人接受贈與的房產(chǎn)后，應(yīng)繼續(xù)履行對贈與人的贍養(yǎng)義務(wù)，關(guān)心贈與人的生活和精神健康。5.2子女對房產(chǎn)的管理和維護義務(wù)受贈人應(yīng)妥善管理和維護贈與的房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件任何一方不得單方面變更或終止本合同，如雙方同意合同變更，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)見證人簽字確認。6.2合同終止條件本合同在贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后自動終止。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)提交仲裁申請。7.3向人民法院提起訴訟如雙方約定仲裁無效或未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效8.1雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2見證人簽字本合同應(yīng)有至少一名見證人現(xiàn)場見證，見證人應(yīng)在合同上簽字確認。8.3合同生效時間本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為（具體時間）。第九條其他約定9.1贈與人的遺產(chǎn)繼承問題贈與人確認，贈與房產(chǎn)在其去世后，按照中國法律的相關(guān)規(guī)定，由其法定繼承人繼承。9.2受贈人的再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)問題受贈人不得在贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后（具體時間）內(nèi)將房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓給他人。9.3雙方約定的其他事項雙方還可以在合同中約定其他事項，包括但不限于房產(chǎn)的使用、維修、保養(yǎng)等。第十條合同附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。10.2贈與人和受贈人的身份證明復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含贈與人和受贈人的身份證明復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。10.3見證人身份證明復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含見證人的身份證明復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。第十一條合同的修訂11.1合同修訂的條件本合同的任何修訂都應(yīng)經(jīng)過雙方的書面同意，并經(jīng)見證人簽字確認。11.2合同修訂的程序第十二條法律適用12.1本合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋機構(gòu)對本合同的解釋，應(yīng)由中國法律解釋機構(gòu)進行。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3違約責(zé)任如任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條合同的解除14.1合同解除的條件對方嚴重違反合同條款；合同約定的解除條件出現(xiàn)。14.2合同解除的程序提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的事宜；見證人應(yīng)在解除協(xié)議上簽字確認。14.3合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)等，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進行修正和補充。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行過程的各方。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、仲裁機構(gòu)、法院等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的介入條件和程序。2.2第三方介入應(yīng)遵循合法、公正、公開的原則，甲乙雙方應(yīng)積極配合。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和費用等事項達成一致。第三條第三方職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。3.3第三方應(yīng)保持獨立客觀，公正地處理相關(guān)事項，并對其提供的服務(wù)承擔責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其在履行合同過程中的行為承擔責(zé)任，但對其無法控制或預(yù)見的情況除外。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的具體約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，賠償?shù)谌揭蚵男泻贤馐艿膿p失。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨立的法律主體，彼此之間不存在直接的權(quán)益關(guān)系。5.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨立客觀，不應(yīng)受甲乙雙方的不當影響。5.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理與甲乙雙方的事務(wù)。第六條第三方費用6.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，支付第三方介入的費用。6.2第三方費用的支付方式和金額應(yīng)在合同中明確約定。6.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，支付第三方因履行合同而遭受的損失。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入應(yīng)在合同約定的條件下終止，包括但不限于合同履行完畢、合同解除等。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理與第三方的事務(wù)。第八條爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)提交仲裁申請。8.3如雙方約定仲裁無效或未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條法律適用和解釋9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2對本合同的解釋，應(yīng)由中國法律解釋機構(gòu)進行。第十條合同的修訂和補充10.1本合同的修訂和補充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達成一致。10.2修訂和補充應(yīng)形成書面協(xié)議，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。10.3修訂和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條保密和隱私保護11.1甲乙雙方與第三方應(yīng)保守本合同及履行過程中的商業(yè)秘密和個人信息。11.2保密和隱私保護的期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違反保密和隱私保護條款的一方，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同解除后的第三方處理12.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理與第三方的事務(wù)。12.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，支付第三方因履行合同而遭受的損失。12.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理與第三方的事務(wù)。本部分是對甲乙雙方與第三方之間關(guān)系的詳細界定和補充，旨在明確各方的權(quán)責(zé)，確保合同的順利履行。甲乙雙方應(yīng)按照本部分的約定，積極履行合同，共同維護雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損或模糊不清的情況。附件二：贈與人和受贈人的身份證明復(fù)印件詳細要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損或模糊不清的情況。附件三：見證人身份證明復(fù)印件詳細要求：見證人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損或模糊不清的情況。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細要求：包括房產(chǎn)過戶申請表、稅務(wù)發(fā)票、房產(chǎn)過戶登記簿等，應(yīng)確保文件的真實性、合法性。附件五：贈與稅費支付憑證詳細要求：贈與稅費支付憑證應(yīng)清晰、完整，包括但不限于支付金額、支付時間、支付對象等。附件六：合同修訂協(xié)議詳細要求：合同修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂的內(nèi)容、日期、雙方簽字蓋章等。附件七：第三方服務(wù)費用支付憑證詳細要求：第三方服務(wù)費用支付憑證應(yīng)清晰、完整，包括但不限于支付金額、支付時間、支付對象等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方提供的文件和信息不真實、不完整；3.甲乙雙方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.甲乙雙方未按照約定支付第三方服務(wù)費用；5.第三方未按照約定履行服務(wù)職責(zé)；6.第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準；7.第三方未保持獨立客觀，存在偏頗或濫用職權(quán)的行為。違約責(zé)任認定標準：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)賠償因違約而給對方造成的直接經(jīng)濟損失；3.違約方應(yīng)支付因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費