20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME呼和浩特2024年度二手房在線交易安全保護(hù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3第三方平臺(tái)信息第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三條交易方式及流程3.1在線交易方式3.2交易流程3.3交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條交易安全保障4.1信息安全保障4.2交易資金安全4.3交易過(guò)程監(jiān)督第五條合同的履行和變更5.1合同履行期限5.2合同變更條件5.3合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任6.3平臺(tái)方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1合同適用法律8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3語(yǔ)言及版本第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)違反后果第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式10.3通知生效時(shí)間第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改及補(bǔ)充11.3合同生效時(shí)間第十二條其他約定12.1賣(mài)方義務(wù)12.2買(mǎi)方義務(wù)12.3平臺(tái)方義務(wù)第十三條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓13.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓13.3轉(zhuǎn)讓條件及程序第十四條合同的終止與失效14.1合同終止條件14.2合同失效后果14.3合同終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息賣(mài)方全稱：_____________賣(mài)方地址：_____________聯(lián)系人及電話：_____________1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱：_____________買(mǎi)方地址：_____________聯(lián)系人及電話：_____________1.3第三方平臺(tái)信息平臺(tái)名稱：_____________平臺(tái)地址：_____________聯(lián)系人及電話：_____________第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息房屋位置：_____________房屋面積：_____________房屋類型：_____________2.2房屋權(quán)屬證明所有權(quán)證號(hào)：_____________土地使用權(quán)證號(hào)：_____________其他權(quán)屬證明：_____________2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構(gòu)：_____________裝修情況：_____________配套設(shè)施：_____________第三條交易方式及流程3.1在線交易方式交易平臺(tái)：_____________交易操作指南：_____________3.2交易流程發(fā)布房源：_____________房源審核：_____________預(yù)約看房：_____________簽訂合同：_____________辦理過(guò)戶：_____________支付房款：_____________交付房屋：_____________3.3交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)房源發(fā)布：_____________房源審核完成：_____________預(yù)約看房時(shí)間：_____________簽訂合同時(shí)間：_____________辦理過(guò)戶時(shí)間：_____________支付房款時(shí)間：_____________交付房屋時(shí)間：_____________第四條交易安全保障4.1信息安全保障信息加密技術(shù)：_____________用戶身份驗(yàn)證：_____________信息安全監(jiān)管：_____________4.2交易資金安全資金存管方式：_____________資金劃轉(zhuǎn)流程：_____________資金安全監(jiān)管：_____________4.3交易過(guò)程監(jiān)督交易監(jiān)督機(jī)構(gòu)：_____________監(jiān)督方式：_____________投訴與處理：_____________第五條合同的履行和變更5.1合同履行期限房源有效期限：_____________合同履行截止日期：_____________5.2合同變更條件變更條件：_____________變更程序：_____________5.3合同解除條件解除條件：_____________解除程序：_____________第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任違約行為：_____________違約責(zé)任：_____________6.2買(mǎi)方違約責(zé)任違約行為：_____________違約責(zé)任：_____________6.3平臺(tái)方違約責(zé)任違約行為：_____________違約責(zé)任：_____________第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決協(xié)商期限：_____________協(xié)商地點(diǎn)：_____________7.2調(diào)解解決調(diào)解機(jī)構(gòu)：_____________調(diào)解期限：_____________7.3仲裁解決仲裁機(jī)構(gòu)：_____________仲裁地點(diǎn)：_____________7.4法律訴訟訴訟法院：_____________訴訟地點(diǎn)：_____________第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)雙方同意，任何因本合同引起的爭(zhēng)議，均應(yīng)在合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3語(yǔ)言及版本本合同以中文書(shū)寫(xiě)，一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各持一份，具有同等法律效力。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密義務(wù)違反后果如有違反保密義務(wù)的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方通過(guò)電子郵件、短信或電話等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式賣(mài)方送達(dá)地址：_________________買(mǎi)方送達(dá)地址：_________________平臺(tái)方送達(dá)地址：_________________10.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，除非對(duì)方證明在發(fā)送時(shí)間后兩日內(nèi)未收到。第十一條附則11.1合同附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：交易資金存管協(xié)議11.2合同修改及補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他約定12.1賣(mài)方義務(wù)賣(mài)方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并配合買(mǎi)方及平臺(tái)完成交易相關(guān)手續(xù)。12.2買(mǎi)方義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并配合賣(mài)方及平臺(tái)完成交易相關(guān)手續(xù)。12.3平臺(tái)方義務(wù)平臺(tái)方應(yīng)提供一個(gè)安全、穩(wěn)定的在線交易環(huán)境，并保障交易雙方的合法權(quán)益。第十三條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓除非雙方另有約定，一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓任何一方未經(jīng)另一方書(shū)面同意，不得將其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3轉(zhuǎn)讓條件及程序權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過(guò)雙方書(shū)面同意，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條合同的終止與失效14.1合同終止條件1)雙方履行完畢所有合同義務(wù)；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。14.2合同失效后果合同終止或失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，并解除彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方交付房屋，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付房款，平臺(tái)方應(yīng)協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)的主體。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成一致并通知平臺(tái)后，方可介入交易過(guò)程。2.3第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房源核驗(yàn)、價(jià)格評(píng)估、交易輔導(dǎo)、資金監(jiān)管等。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)平臺(tái)指定的渠道支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)其服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)的責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素進(jìn)行設(shè)定，并在合同中明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用在第三方提供服務(wù)范圍內(nèi)，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。5.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)告知交易進(jìn)展，協(xié)助解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.2第三方侵權(quán)行為第三方如發(fā)生侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.3第三方違約或侵權(quán)的處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件1)甲乙雙方書(shū)面同意第三方退出；2)法律規(guī)定或雙方約定的其他退出條件。7.2第三方退出程序第三方退出交易過(guò)程，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，確保交易順利進(jìn)行。第八條第三方介入對(duì)本合同的影響8.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入本合同，不影響合同的成立、效力及履行。8.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)益第三方介入交易過(guò)程，不影響甲乙雙方按照本合同享有的權(quán)益。8.3第三方介入不影響本合同的變更和解除甲乙雙方如協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，第三方無(wú)權(quán)干涉。第九條附件本合同附件包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。第十條合同的生效、修改和補(bǔ)充本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十一條爭(zhēng)議解決雙方因本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條合同的終止與失效本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。本合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，并解除彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：這是賣(mài)方房屋所有權(quán)的法律證明，是交易房屋的重要依據(jù)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：這是賣(mài)方擁有交易房屋土地使用權(quán)的法律證明，也是交易房屋的重要依據(jù)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：這是記錄交易房屋當(dāng)前狀況的照片，包括房屋內(nèi)外部情況，用于確認(rèn)房屋實(shí)際狀況與合同描述是否一致。附件四：交易資金存管協(xié)議說(shuō)明：這是甲乙雙方與第三方金融機(jī)構(gòu)簽訂的資金存管協(xié)議，用于確保交易資金的安全。附件五：第三方服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明：這是明確第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括房源核驗(yàn)、價(jià)格評(píng)估、交易輔導(dǎo)等。附件六：第三方費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：這是明確第三方服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)，包括各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用金額。附件七：第三方責(zé)任限額設(shè)定說(shuō)明：這是明確第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)的責(zé)任限額，用于規(guī)定第三方在違約或侵權(quán)時(shí)的賠償責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣(mài)方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；買(mǎi)方未按照合同約定支付房款；第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵；任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)方因此遭受的直接損失；買(mǎi)方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣(mài)方因此遭受的直接損失；第三方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失；違約責(zé)任的具體金額和方式，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及造成的實(shí)際損失來(lái)確定。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致買(mǎi)方經(jīng)濟(jì)損失，賣(mài)方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；如果買(mǎi)方未能按時(shí)支付房款，導(dǎo)致賣(mài)方遭受租金損失，買(mǎi)方應(yīng)賠償賣(mài)方的租金損失；如果第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方交易失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)因此造成的直接損失賠償。全文完。呼和浩特2024年度二手房在線交易安全保護(hù)合同1本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋類型1.1.4房源所有權(quán)1.2房源圖片1.3房源視頻1.4房源描述2.用戶信息2.1用戶基本信息2.1.1用戶姓名2.1.2用戶聯(lián)系方式2.1.3用戶身份證號(hào)碼2.2用戶身份驗(yàn)證2.3用戶注冊(cè)信息3.在線交易流程3.1房源發(fā)布3.1.1房源發(fā)布要求3.1.2房源發(fā)布時(shí)間3.1.3房源發(fā)布期限3.2房源瀏覽與搜索3.2.1房源瀏覽方式3.2.2房源搜索條件3.3預(yù)約看房3.3.1預(yù)約看房時(shí)間3.3.2預(yù)約看房地點(diǎn)3.3.3預(yù)約看房確認(rèn)3.4交易洽談3.4.1交易洽談方式3.4.2交易洽談時(shí)間3.4.3交易洽談地點(diǎn)3.5簽訂合同3.5.1合同簽訂方式3.5.2合同簽訂時(shí)間3.5.3合同簽訂地點(diǎn)4.交易安全保障4.1信息安全4.1.1用戶信息保護(hù)4.1.2房源信息保護(hù)4.1.3交易過(guò)程保密4.2資金安全4.2.1交易資金監(jiān)管4.2.2交易資金支付方式4.2.3交易資金退款政策4.3交易風(fēng)險(xiǎn)提示4.3.1交易風(fēng)險(xiǎn)告知4.3.2交易風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施4.3.3交易風(fēng)險(xiǎn)處理方式5.合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同生效時(shí)間5.3合同變更5.3.1合同變更條件5.3.2合同變更程序5.4合同解除5.4.1合同解除條件5.4.2合同解除程序5.4.3合同解除后的權(quán)益處理6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任認(rèn)定6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)間8.法律適用與管轄8.1合同適用法律8.2合同爭(zhēng)議管轄法院9.其他條款9.1用戶隱私政策9.2平臺(tái)服務(wù)條款9.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)10.合同的簽署與保存10.1合同簽署方式10.2合同簽署時(shí)間10.3合同簽署地點(diǎn)11.附件11.1房源附件11.2用戶附件11.3其他相關(guān)附件12.合同修訂歷史12.1修訂版本號(hào)12.2修訂日期12.3修訂內(nèi)容摘要13.合同簽訂人信息13.1賣(mài)方信息13.2買(mǎi)方信息14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：呼和浩特市X區(qū)X街道X號(hào)1.1.2房屋面積：X平方米1.1.3房屋類型：住宅1.1.4房源所有權(quán)：賣(mài)方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售1.2房源圖片：見(jiàn)附件1.3房源視頻：見(jiàn)附件1.4房源描述：見(jiàn)附件第二條用戶信息2.1用戶基本信息2.1.1用戶姓名：X2.1.2用戶聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，郵箱：X2.1.3用戶身份證號(hào)碼：X2.2用戶身份驗(yàn)證：用戶應(yīng)向平臺(tái)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息，并通過(guò)平臺(tái)的身份驗(yàn)證流程2.3用戶注冊(cè)信息：用戶應(yīng)按照平臺(tái)的要求提供注冊(cè)信息，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性第三條在線交易流程3.1房源發(fā)布3.1.1房源發(fā)布要求：用戶應(yīng)按照平臺(tái)的規(guī)定發(fā)布房源信息，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性3.1.2房源發(fā)布時(shí)間：用戶可在平臺(tái)任何時(shí)間發(fā)布房源信息3.1.3房源發(fā)布期限：房源信息在平臺(tái)上展示的期限為X天3.2房源瀏覽與搜索3.2.1房源瀏覽方式：用戶可通過(guò)平臺(tái)的搜索功能、分類瀏覽等方式查看房源信息3.2.2房源搜索條件：用戶可根據(jù)自己的需求設(shè)置搜索條件，如房屋面積、價(jià)格、類型等3.3預(yù)約看房3.3.1預(yù)約看房時(shí)間：用戶可根據(jù)自己的時(shí)間安排預(yù)約看房時(shí)間3.3.2預(yù)約看房地點(diǎn)：預(yù)約看房的地點(diǎn)為房源所在地址3.3.3預(yù)約看房確認(rèn)：用戶預(yù)約看房后，平臺(tái)將向用戶發(fā)送確認(rèn)信息，并告知賣(mài)方3.4交易洽談3.4.2交易洽談時(shí)間：用戶可根據(jù)自己的時(shí)間安排與賣(mài)方進(jìn)行交易洽談3.4.3交易洽談地點(diǎn)：交易洽談的地點(diǎn)可由用戶和賣(mài)方協(xié)商確定3.5簽訂合同3.5.1合同簽訂方式：用戶可通過(guò)平臺(tái)提供的電子簽約功能簽訂合同3.5.2合同簽訂時(shí)間：用戶和賣(mài)方協(xié)商確定3.5.3合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂的地點(diǎn)可由用戶和賣(mài)方協(xié)商確定第四條交易安全保障4.1信息安全4.1.1用戶信息保護(hù)：平臺(tái)將采取一切合理措施保護(hù)用戶的信息安全，防止信息泄露4.1.2房源信息保護(hù)：平臺(tái)將采取一切合理措施保護(hù)房源信息的安全，防止信息泄露、篡改、濫用等4.1.3交易過(guò)程保密：平臺(tái)將保密用戶的交易過(guò)程，不向任何第三方披露用戶的交易信息4.2資金安全4.2.1交易資金監(jiān)管：用戶的交易資金將存放在第三方支付平臺(tái)，并進(jìn)行監(jiān)管4.2.2交易資金支付方式：用戶可選擇在線支付、線下支付等方式支付交易資金4.2.3交易資金退款政策：用戶在交易過(guò)程中如有退款需求，將按照平臺(tái)退款政策進(jìn)行處理4.3交易風(fēng)險(xiǎn)提示4.3.1交易風(fēng)險(xiǎn)告知：平臺(tái)將向用戶提供交易風(fēng)險(xiǎn)提示，告知用戶可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)4.3.2交易風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施：用戶應(yīng)按照平臺(tái)的建議采取預(yù)防措施，避免交易風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生4.3.3交易風(fēng)險(xiǎn)處理方式：用戶在交易過(guò)程中如發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)，將按照平臺(tái)的風(fēng)險(xiǎn)處理方式進(jìn)行處理第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件：本合同自用戶和賣(mài)方簽訂之日起生效5.2合同生效時(shí)間：本合同的生效時(shí)間為合同簽訂之日5.3合同變更5.3.1合同變更條件：用戶和賣(mài)方協(xié)商一致，且符合平臺(tái)規(guī)定的變更條件5.3.2合同變更程序：用戶和賣(mài)方應(yīng)向平臺(tái)提出書(shū)面變更申請(qǐng)，經(jīng)平臺(tái)審核同意后進(jìn)行變更5.4合同解除5.4.1合同解除條件：用戶和賣(mài)方協(xié)商一致，且符合平臺(tái)規(guī)定的解除條件5.4.2合同解除程序：用戶和賣(mài)方應(yīng)向平臺(tái)提出書(shū)面解除申請(qǐng)，經(jīng)平臺(tái)審核同意后進(jìn)行解除第八條違約責(zé)任6.1違約行為：用戶和賣(mài)方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，即構(gòu)成違約6.2違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度、性質(zhì)、影響及合同約定等因素綜合判斷6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：用戶和賣(mài)方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意向平臺(tái)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁7.3爭(zhēng)議解決時(shí)間：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)解決爭(zhēng)議第十條法律適用與管轄8.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律8.2合同爭(zhēng)議管轄法院：雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交平臺(tái)所在地的人民法院管轄第十一條其他條款9.1用戶隱私政策：平臺(tái)將保護(hù)用戶的隱私權(quán)，未經(jīng)用戶同意，不得向任何第三方透露用戶的個(gè)人信息9.2平臺(tái)服務(wù)條款：用戶同意遵守平臺(tái)的服務(wù)條款，包括但不限于使用規(guī)則、費(fèi)用政策等9.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同未涉及的事項(xiàng)，將遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第十二條合同的簽署與保存10.1合同簽署方式：本合同的簽署采用電子簽約方式，具有法律效力10.2合同簽署時(shí)間：本合同的簽署時(shí)間為雙方協(xié)商確定的時(shí)間10.3合同簽署地點(diǎn)：本合同的簽署地點(diǎn)為平臺(tái)所在地第十三條附件11.1房源附件：包括房源的詳細(xì)描述、圖片、視頻等資料11.2用戶附件：包括用戶的身份證明、聯(lián)系方式等資料11.3其他相關(guān)附件：包括交易過(guò)程中的其他重要文件第十四條合同修訂歷史12.1修訂版本號(hào)：V1.012.2修訂日期：2023年1月1日12.3修訂內(nèi)容摘要：本合同為初始版本，未進(jìn)行修訂第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與交易過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第二條第三方介入條件2.1當(dāng)甲乙方在交易過(guò)程中需要第三方提供服務(wù)時(shí)，包括但不限于房源評(píng)估、交易資金監(jiān)管、貸款辦理、合同簽訂等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方的合法權(quán)益提供必要的保護(hù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。3.2第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，應(yīng)對(duì)甲乙方提供的個(gè)人信息和房源信息保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。3.3第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行公正、客觀的調(diào)解或裁決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，應(yīng)對(duì)交易資金的安全負(fù)責(zé)，確保資金按照甲乙方的指示進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。第四條第三方服務(wù)協(xié)議4.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。4.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)經(jīng)平臺(tái)審核同意，并符合平臺(tái)的相關(guān)規(guī)定。4.3甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提交給平臺(tái)備案，并由平臺(tái)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間、支付金額等，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并符合平臺(tái)的相關(guān)規(guī)定。第六條第三方服務(wù)過(guò)程中的糾紛解決6.1甲乙方與第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)選擇向平臺(tái)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向平臺(tái)所在地的法院提起訴訟。第七條第三方責(zé)任劃分7.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，應(yīng)對(duì)甲乙方的合法權(quán)益提供必要的保護(hù)，如因第三方的原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行公正、客觀的調(diào)解或裁決，如第三方存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法解決，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，應(yīng)對(duì)交易資金的安全負(fù)責(zé)，如因第三方的原因?qū)е陆灰踪Y金出現(xiàn)安全問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方退出8.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，可在協(xié)議約定的條件下解除。8.2第三方退出服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)將其服務(wù)范圍內(nèi)的事務(wù)交接給甲乙方或平臺(tái)，并確保交易過(guò)程的連續(xù)性和安全性。第九條第三方合規(guī)性要求9.1第三方應(yīng)具備相關(guān)的資質(zhì)和許可，并遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定。9.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效、安全的服務(wù)。9.3第三方應(yīng)接受甲乙方和平臺(tái)的監(jiān)督，確保服務(wù)過(guò)程中的合規(guī)性和透明度。第十條第三方信息披露10.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)范圍內(nèi)的相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。10.2第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于爭(zhēng)議解決、資金支付等。第十一條第三方培訓(xùn)與指導(dǎo)11.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的需求，提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，幫助甲乙方了解交易過(guò)程和第三方服務(wù)。11.2第三方應(yīng)定期向甲乙方通報(bào)服務(wù)過(guò)程中的情況和變化，并提供相應(yīng)的建議和解決方案。第十二條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)12.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、