房屋購(gòu)買(mǎi)合同書(shū)精選本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條購(gòu)買(mǎi)方信息2.1購(gòu)買(mǎi)方姓名2.2購(gòu)買(mǎi)方身份證號(hào)2.3購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系方式第三條出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方身份證號(hào)3.3出售方聯(lián)系方式第四條房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限第七條維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任方第八條過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)8.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件14.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶(hù)型：三室兩廳一廚兩衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)第二條購(gòu)買(mǎi)方信息2.1購(gòu)買(mǎi)方姓名：2.2購(gòu)買(mǎi)方身份證號(hào)：X05678第三條出售方信息3.1出售方姓名：3.2出售方身份證號(hào)：X234567890第四條房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣伍拾萬(wàn)元整）4.2付款方式：首付人民幣萬(wàn)元整，剩余房款人民幣萬(wàn)元整，按揭貸款方式支付4.3付款時(shí)間：合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余房款辦理按揭貸款手續(xù)后按貸款銀行的要求支付第五條交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)六個(gè)月5.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等6.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出售方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換第七條維修責(zé)任7.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等7.2維修責(zé)任方：出售方由于篇幅原因，無(wú)法將全部條款列出，但已按照您的要求，詳細(xì)和完善了第一條到第七條的內(nèi)容。如需更多條款，請(qǐng)您根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行補(bǔ)充。第八條過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供相關(guān)證件和資料，包括但不限于身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等。8.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括契稅、印花稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等，按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于延遲交付房屋、交付的房屋不符合約定質(zhì)量、不履行維修責(zé)任等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、維修費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：雙方同意選擇市作為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.3合同解除條件：合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方同意采用書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以送達(dá)對(duì)方確認(rèn)的聯(lián)系方式為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址：雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為合同中注明的聯(lián)系方式地址。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的完整復(fù)印件。14.2購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件：附件中應(yīng)包含購(gòu)房款支付的相關(guān)憑證復(fù)印件。14.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件：附件中應(yīng)包含房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)的法律法規(guī)復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評(píng)估師、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于甲乙方選擇的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證處、交易中心等。第二條第三方介入的手續(xù)和流程2.1第三方介入手續(xù)：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。2.2第三方介入流程：甲乙方按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，完成相應(yīng)的手續(xù)和支付相關(guān)費(fèi)用。第三方按照約定提供服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任范圍：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非第三方存在故意或者重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方不承擔(dān)超過(guò)其收費(fèi)金額的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，為甲乙方提供服務(wù)，并忠實(shí)履行合同義務(wù)。4.2第三方與房屋：第三方不享有房屋的所有權(quán)，也不對(duì)房屋的實(shí)際狀況負(fù)責(zé)。4.3第三方與中介方：如第三方為中介方，則中介方應(yīng)按照中介合同的約定，為甲乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方服務(wù)期限：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，在約定的期限內(nèi)完成服務(wù)。5.3第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，如因其服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形：第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定的，構(gòu)成違約。6.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方履行義務(wù)，或者解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方侵權(quán)責(zé)任7.1第三方侵權(quán)情形：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，故意或者重大過(guò)失侵犯甲乙方合法權(quán)益的，構(gòu)成侵權(quán)。7.2第三方侵權(quán)處理：甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并有權(quán)要求賠償因此遭受的損失。第八條第三方退出8.1第三方退出情形：除非甲乙方與第三方另有約定，否則第三方在合同履行過(guò)程中退出，應(yīng)提前通知甲乙方。8.2第三方退出后果：第三方退出后，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)退出前的違約責(zé)任，并有權(quán)要求其退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方與其他各方的協(xié)調(diào)9.1第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)積極與甲乙方溝通，確保合同的順利履行。9.2第三方與中介方的協(xié)調(diào)：如第三方為中介方，中介方應(yīng)積極與甲乙方溝通，確保合同的順利履行。第十條第三方責(zé)任免除10.1免除情形：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力或者其他不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的客觀(guān)原因?qū)е虏荒苈男谢蛘哌t延履行合同的，不負(fù)責(zé)任。10.2免除證明：第三方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明其不能履行或者遲延履行合同的原因。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)碼。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含支付憑證的所有頁(yè)碼。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明購(gòu)房款的支付情況。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含相關(guān)法律法規(guī)的所有頁(yè)碼。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在合同履行過(guò)程中的行為準(zhǔn)則。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.延遲交付房屋2.交付的房屋不符合約定質(zhì)量3.不履行維修責(zé)任4.未按照約定支付購(gòu)房款5.未按照約定完成過(guò)戶(hù)手續(xù)6.違反合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延遲交付房屋：按照合同約定交付時(shí)間每延遲一日，違約方應(yīng)支付違約金元。2.交付的房屋不符合約定質(zhì)量：如房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法居住，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換房屋。3.不履行維修責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金元。4.未按照約定支付購(gòu)房款：每延遲支付一日，違約方應(yīng)支付違約金元，并承擔(dān)購(gòu)房款的利息。5.未按照約定完成過(guò)戶(hù)手續(xù)：違約方應(yīng)支付違