20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產銷售合同房產信息與銷售價格本合同目錄一覽1.房產基本信息1.1房產坐落地點1.2房產產權性質1.3房產建筑面積1.4房產土地使用權面積1.5房產配套設施2.銷售價格2.1銷售總價2.2付款方式及期限2.3優(yōu)惠政策及減免2.4房款支付方式及賬戶3.房產交付及驗收3.1房產交付時間3.2房產交付條件3.3房產驗收標準3.4驗收程序及爭議解決4.房產稅費4.1稅費承擔方4.2稅費計算方法4.3稅費繳納時間及方式5.產權轉移登記5.1產權轉移登記時間5.2產權轉移登記費用5.3產權轉移登記程序6.不可抗力及違約責任6.1不可抗力條款6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產證明文件10.2附件二：房產銷售明細表10.3附件三：稅費繳納憑證11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知送達方式11.3合同修改及補充12.合同簽署12.1雙方簽署日期12.2雙方簽字蓋章13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管責任14.特別約定事項第一部分：合同如下：第一條房產基本信息1.1房產坐落地點：位于市區(qū)街道號，具體位置為棟單元室。1.2房產產權性質：商品房，產權清晰，無查封、抵押等限制。1.3房產建筑面積：平方米，其中套內建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.4房產土地使用權面積：平方米。1.5房產配套設施：包括電梯、供水、供電、供氣、供暖、寬帶網絡、有線電視等設施齊全。第二條銷售價格2.1銷售總價：人民幣萬元整（大寫：柒拾貳萬元整）。2.2付款方式及期限：買受人應在簽訂本合同后日內，將購房款一次性支付至賣方指定賬戶。2.3優(yōu)惠政策及減免：根據國家相關政策，買受人可享受優(yōu)惠政策，減免元。2.4房款支付方式及賬戶：購房款通過銀行轉賬支付，賬戶信息如下：戶名：房地產開發(fā)有限公司開戶行：銀行分行賬號：第三條房產交付及驗收3.1房產交付時間：賣方應在年月日前將房產交付給買受人。3.2房產交付條件：房產已辦理完畢所有產權轉移登記手續(xù)，且符合國家和地方有關交付標準。3.3房產驗收標準：買受人應在收到房產后日內對房產進行驗收，如發(fā)現質量問題，應及時通知賣方，賣方應在日內予以修復或賠償。3.4驗收程序及爭議解決：雙方應按照附件三《房產驗收標準》進行驗收，如發(fā)生爭議，協商解決；協商不成，提交仲裁委員會仲裁。第四條房產稅費4.1稅費承擔方：除本合同另有約定外，所有稅費均由買受人承擔。4.2稅費計算方法：按照國家及地方相關政策規(guī)定計算。4.3稅費繳納時間及方式：買受人應在房產交付前一次性繳納完畢所有稅費，通過銀行轉賬支付。第五條產權轉移登記5.1產權轉移登記時間：買受人應在房產交付后日內辦理完畢產權轉移登記手續(xù)。5.2產權轉移登記費用：登記費用由買受人承擔。5.3產權轉移登記程序：雙方應按照國家及地方相關政策規(guī)定辦理產權轉移登記手續(xù)。第六條不可抗力及違約責任6.1不可抗力條款：因地震、洪水、火災等不可抗力因素導致合同無法履行或部分條款無法履行時，雙方互不承擔責任。6.2違約責任：如一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構：仲裁委員會。第八條合同解除8.1.1賣方未按約定時間交付房產，經買受人書面通知后日內仍未交付；8.1.2賣方提供的房產不符合合同約定，經買受人書面通知后日內仍未修復；8.1.3買受人未按約定時間支付購房款，經賣方書面通知后日內仍未支付；8.1.4出現不可抗力，導致合同無法履行；8.1.5雙方協商一致解除合同。8.2合同解除程序：一方要求解除合同，應書面通知對方，并在通知到達對方后日內，雙方應簽訂解除合同協議。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1房產交付并完成產權轉移登記；9.2.2雙方協商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2.4合同約定的其他終止條件。第十條合同附件10.1附件一：房產證明文件，包括房產證、土地使用權證等。10.2附件二：房產銷售明細表，詳細列明房產的各項信息。10.3附件三：稅費繳納憑證，包括購房款繳納憑證、稅費繳納憑證等。第十一條其他約定事項11.1保密條款：雙方對本合同內容及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達方式：雙方應通過書面形式相互送達通知，送達地址為合同約定的地址。11.3合同修改及補充：本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。第十二條合同簽署12.1雙方簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2雙方簽字蓋章：買受人代表（簽字）：________

賣方代表（簽字）：________第十三條合同份數及保管13.1合同份數：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同原件，確保合同的真實性和有效性。第十四條特別約定事項14.1如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構、技術服務提供方等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的獨立第三方。第二條第三方介入的合法性2.1第三方介入應符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，且需取得甲乙雙方的一致同意。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任，并按照合同約定或法律規(guī)定承擔賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，按法律規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方責權利劃分4.1第三方的權利：4.1.1根據合同約定，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務；4.1.2收取合同約定的服務費用；4.1.3在提供專業(yè)服務過程中，享有知情權、咨詢權、建議權等。4.2第三方的義務：4.2.1按照合同約定，按時、保質、保量完成專業(yè)服務；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3對提供的服務質量承擔相應責任。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方的責任劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務質量負責，甲方對第三方提供的服務成果負責；5.1.2第三方在提供服務過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權要求第三方承擔相應責任。5.2第三方與乙方的責任劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務質量負責，乙方對第三方提供的服務成果負責；5.2.2第三方在提供服務過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，乙方有權要求第三方承擔相應責任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經甲乙雙方一致同意，并在合同中明確第三方的角色、職責、權利和義務。6.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的相關事宜達成一致，并簽訂補充協議。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按合同約定或法律規(guī)定承擔。7.2如合同未約定費用承擔，第三方介入的費用由委托方承擔。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協商解決。8.2協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應協商一致，并簽訂補充協議。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入后，如出現合同約定的解除情形，甲乙雙方可解除合同。10.2第三方介入的合同解除，應按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條本合同中第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等證明房產產權清晰的文件。說明：附件一為房產產權的有效證明，是合同履行的基礎。2.附件二：房產銷售明細表要求：詳細列明房產的面積、配套設施、價格等信息。說明：附件二為房產銷售的具體明細，用于明確雙方的權利和義務。3.附件三：稅費繳納憑證要求：提供購房款繳納憑證、稅費繳納憑證等。說明：附件三為稅費繳納的有效憑證，證明雙方已履行相關稅費繳納義務。4.附件四：第三方服務協議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括服務內容、費用、責任等。說明：附件四為第三方介入合同的補充，用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。5.附件五：爭議解決協議要求：明確爭議解決的途徑、機構、程序等。說明：附件五為爭議解決的約定，用于確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時、有效地解決。6.附件六：補充協議要求：對合同內容進行補充、修改或約定其他事項。說明：附件六為合同履行過程中的補充協議，用于完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房產；賣方提供的房產不符合合同約定；買方未按約定時間支付購房款；雙方未按約定辦理產權轉移登記；第三方在提供服務過程中違反合同約定。2.責任認定標準：賣方未按約定時間交付房產，應承擔違約金或賠償買方損失；賣方提供的房產不符合合同約定，應承擔修復或賠償損失；買方未按約定時間支付購房款，應承擔違約金或賠償賣方損失；雙方未按約定辦理產權轉移登記，應承擔違約金或賠償對方損失；第三方在提供服務過程中違反合同約定，應承擔違約責任。3.違約責任示例：賣方未按約定時間交付房產，經買方書面通知后日內仍未交付，賣方應向買方支付%的違約金；賣方提供的房產不符合合同約定，買方有權要求賣方修復或賠償損失，損失金額為元；買方未按約定時間支付購房款，應向賣方支付%的違約金；雙方未按約定辦理產權轉移登記，應向對方支付%的違約金。全文完。2024版房地產銷售合同房產信息與銷售價格1本合同目錄一覽1.房產基本信息1.1房產坐落地址1.2房產產權性質1.3房產面積1.4房產用途1.5房產結構1.6房產樓層1.7房產建筑年代2.房產產權狀況2.1產權人信息2.2產權登記情況2.3產權共有情況2.4產權限制情況3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2支付總價款3.3付款方式3.4付款時間安排3.5首付款金額及比例3.6尾款支付條件4.房產交付與驗收4.1房產交付時間4.2房產交付條件4.3房產驗收標準4.4驗收程序4.5驗收不合格的處理5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件6.稅費承擔6.1應納稅款類型6.2納稅主體6.3納稅時間6.4納稅憑證7.產權過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶所需文件7.3過戶費用承擔7.4過戶風險承擔8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔8.3解除合同后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房產圖紙11.2房產照片11.3其他相關文件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同變更與補充13.合同簽署與見證13.1簽署時間13.2簽署地點13.3見證人14.合同份數與效力14.1合同份數14.2合同效力第一部分：合同如下：1.房產基本信息1.1房產坐落地址：位于市區(qū)街道號。1.2房產產權性質：住宅。1.3房產面積：建筑面積為100平方米，使用面積為80平方米。1.4房產用途：居住。1.5房產結構：框架結構。1.6房產樓層：第5層。1.7房產建筑年代：2010年。2.房產產權狀況2.1產權人信息：甲方（賣方）姓名：，身份證號：X。2.2產權登記情況：已登記在名下，登記日期為2005年10月。2.3產權共有情況：無共有產權人。2.4房產無任何產權限制。3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格：人民幣100萬元整。3.2支付總價款：人民幣100萬元。3.3付款方式：首付30%，余款在房產交付前一次性付清。3.4付款時間安排：首付款在合同簽訂之日起5個工作日內支付。3.5首付款金額及比例：首付款為人民幣30萬元，占合同總價的30%。3.6尾款支付條件：在房產交付并驗收合格后支付。4.房產交付與驗收4.1房產交付時間：合同簽訂后60個工作日內。4.2房產交付條件：房產證、土地證齊全，無任何產權糾紛。4.3房產驗收標準：按照國家有關住宅質量驗收標準執(zhí)行。4.4驗收程序：由甲乙雙方共同進行驗收，驗收合格后辦理交付手續(xù)。4.5驗收不合格的處理：如驗收不合格，乙方有權要求甲方在合理期限內整改，整改費用由甲方承擔。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣10萬元。5.2保證金繳納時間：合同簽訂之日起5個工作日內。5.3保證金退還條件：合同履行完畢，甲方無違約行為。6.稅費承擔6.1應納稅款類型：契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2納稅主體：按照國家稅法規(guī)定執(zhí)行。6.3納稅時間：在辦理房產過戶手續(xù)時繳納。6.4納稅憑證：甲方應提供合法的納稅憑證。7.產權過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間：在合同簽訂之日起30個工作日內完成。7.2過戶所需文件：房產證、土地證、身份證、戶口簿等。7.3過戶費用承擔：過戶費用由甲方承擔。7.4過戶風險承擔：過戶過程中產生的風險由甲方承擔。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行；甲方未在規(guī)定時間內交付房產；乙方未在規(guī)定時間內支付房款；雙方協商一致解除合同。8.2違約責任承擔：8.2.1甲方未按約定時間交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為房價的萬分之五/日。8.2.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為房款的萬分之五/日。8.2.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。8.3解除合同后的處理：合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利和義務，并按照約定處理剩余款項和房產。9.爭議解決9.1爭議解決方式：通過友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：按照第八條約定。11.合同附件11.1房產圖紙：詳見附件一。11.2房產照片：詳見附件二。11.3其他相關文件：詳見附件三。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.2通知與送達：通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同雙方約定的地址。12.3合同變更與補充：合同的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。13.合同簽署與見證13.1簽署時間：本合同于2024年X月X日簽署。13.2簽署地點：市區(qū)街道號。13.3見證人：律師事務所律師。14.合同份數與效力14.1合同份數：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自簽署之日起具有法律效力，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同所稱第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方介入的條件：15.2.1合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方提供專業(yè)服務的，可協商決定引入第三方。15.2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.3第三方的責任限額：15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其提供服務的費用總額。15.3.2第三方的責任限額在合同附件中明確。15.4第三方的責權利劃分：15.4.1第三方在合同約定的范圍內，獨立行使職責，不受甲乙雙方的干預。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行職責。15.4.3第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方責任：16.1.1甲方應確保第三方提供的資料真實、完整，并對第三方的專業(yè)意見負責。16.1.2甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.2乙方責任：16.2.1乙方應配合第三方履行職責，提供必要的協助。16.2.2乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.3第三方費用：16.3.1第三方服務費用由甲乙雙方協商確定，并在合同附件中明確。16.3.2第三方費用應在服務完成后由甲乙雙方支付。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務提供者，與甲方之間形成委托代理關系。17.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務提供者，與乙方之間形成委托代理關系。17.3第三方與合同其他方的關系：第三方在履行職責過程中，應保持中立，不參與甲乙雙方的糾紛，不偏袒任何一方。18.第三方介入的具體流程18.1甲乙雙方協商確定第三方介入的事項和范圍。18.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利和義務。18.3第三方根據服務協議履行職責，甲乙雙方提供必要的配合。18.4第三方完成服務后，甲乙雙方對第三方的工作成果進行驗收。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協商解決。19.2協商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產圖紙要求：清晰展示房產的結構、面積、樓層等信息。說明：房產圖紙應由甲方提供，并經乙方確認無誤。2.房產照片要求：真實反映房產的內外部狀況，包括裝修、家具等。說明：房產照片應由甲方提供，并確保照片的清晰度和真實性。3.其他相關文件要求：包括但不限于房產證、土地證、產權證明、房產交易稅費繳納憑證等。說明：所有相關文件應由甲方提供，確保文件的真實性和有效性。4.第三方服務協議要求：詳細約定第三方提供服務的范圍、費用、期限等。說明：第三方服務協議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并作為合同附件。5.履約保證金收據要求：證明已繳納履約保證金。說明：收據應由甲方出具，并作為合同附件。6.爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協議應由甲乙雙方簽訂，并作為合同附件。7.合同變更協議要求：詳細記錄合同變更的內容和生效日期。說明：合同變更協議應由甲乙雙方簽訂，并作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按時交付房產：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價的萬分之五/日。提供虛假文件：甲方應承擔賠償責任，賠償金額根據實際情況確定。2.乙方違約行為及責任認定：未按時支付房款：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房款的萬分之五/日。驗收不合格：乙方應在驗收不合格后7個工作日內提出，甲方應在合理期限內整改。3.第三方違約行為及責任認定：未按約定提供服務：第三方應退還部分或全部服務費用，并承擔相應的賠償責任。泄露商業(yè)秘密：第三方應承擔賠償責任，賠償金額根據實際情況確定。示例說明：甲方未在合同約定的交付時間內交付房產，乙方提出解除合同，甲方應支付乙方違約金人民幣5萬元。第三方在提供房產評估服務時，評估結果明顯低于市場價值，乙方提出解除服務協議，第三方應退還評估費用人民幣2萬元，并賠償乙方損失人民幣3萬元。全文完。2024版房地產銷售合同房產信息與銷售價格2本合同目錄一覽1.房產基本信息1.1房產名稱1.2房產地址1.3房產性質1.4房產面積1.5房產用途1.6房產權屬1.7房產證編號2.銷售價格與付款方式2.1銷售價格2.2付款方式2.3付款期限2.4付款方式變更2.5逾期付款違約責任3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效時間3.3合同生效條件3.4合同解除條件4.房產交付與驗收4.1房產交付時間4.2房產交付條件4.3房產驗收標準4.4房產驗收程序4.5房產驗收不合格處理5.房產產權過戶5.1房產產權過戶時間5.2房產產權過戶費用5.3房產產權過戶手續(xù)5.4房產產權過戶變更6.房產稅費承擔6.1房產稅費種類6.2房產稅費承擔主體6.3房產稅費計算方法6.4房產稅費變更7.房產配套設施與承諾7.1房產配套設施種類7.2房產配套設施承諾7.3房產配套設施變更7.4房產配套設施違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算8.4違約金支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用9.4爭議解決時效10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序11.4合同解除后果12.合同解除后的處理12.1房產交付處理12.2房產稅費處理12.3違約責任處理12.4合同解除后的其他處理13.合同附件13.1合同附件種類13.2合同附件內容13.3合同附件效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房產基本信息1.1房產名稱：小區(qū)棟單元室1.2房產地址：市區(qū)路號1.3房產性質：住宅1.4房產面積：100平方米1.5房產用途：居住1.6房產權屬：業(yè)主所有1.7房產證編號：市房權證字第號2.銷售價格與付款方式2.1銷售價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.2付款方式：一次性支付2.3付款期限：自合同簽訂之日起10個工作日內2.4付款方式變更：雙方協商一致后，可變更付款方式2.5逾期付款違約責任：逾期付款每日應向賣方支付萬分之五的違約金3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂時間：2024年X月X日3.2合同生效時間：自合同簽訂之日起生效3.3合同生效條件：雙方簽字蓋章，并支付首付款3.4合同解除條件：任何一方違反合同約定，可申請解除合同4.房產交付與驗收4.1房產交付時間：2024年X月X日4.2房產交付條件：房產達到交付條件，并完成產權過戶手續(xù)4.3房產驗收標準：符合國家有關房產驗收標準，無質量問題4.4房產驗收程序：雙方共同驗收，并填寫驗收報告4.5房產驗收不合格處理：賣方應在驗收不合格之日起10日內修復或退換5.房產產權過戶5.1房產產權過戶時間：2024年X月X日5.2房產產權過戶費用：按國家規(guī)定繳納相關稅費5.3房產產權過戶手續(xù)：賣方協助買方辦理產權過戶手續(xù)5.4房產產權過戶變更：因政策調整或其他原因需變更產權過戶信息，雙方協商一致后辦理變更手續(xù)6.房產稅費承擔6.1房產稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅等6.2房產稅費承擔主體：買方承擔房產交易過程中產生的稅費6.3房產稅費計算方法：按國家規(guī)定計算方法計算6.4房產稅費變更：如政策調整，按新政策執(zhí)行7.房產配套設施與承諾7.1房產配套設施種類：電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等7.2房產配套設施承諾：配套設施齊全，符合國家標準7.3房產配套設施變更：如政策調整或實際需要，可變更配套設施7.4房產配套設施違約責任：配套設施不符合承諾，賣方承擔違約責任8.違約責任8.1違約情形：包括但不限于逾期付款、未按時交付房產、未履行配套設施承諾等8.2違約責任承擔方式：違約方應承擔違約金、賠償金或其他約定的違約責任8.3違約金計算：根據違約情況，按合同約定的比例計算違約金8.4違約金支付：違約金應自違約行為發(fā)生之日起15日內支付9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議；協商不成的，可向房產所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)及訴訟程序進行9.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔9.4爭議解決時效：爭議發(fā)生后，雙方應在30日內提出解決爭議的請求10.合同解除10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導致合同無法履行等10.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并經雙方簽字確認10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理房產交付、稅費承擔等事宜10.4合同解除后的其他處理：合同解除后，如有必要，雙方應共同協商處理剩余事宜11.合同變更與解除11.1合同變更條件：包括但不限于法律法規(guī)變更、雙方協商一致等11.2合同變更程序：變更合同應書面通知對方，并經雙方簽字確認11.3合同解除程序：同10.211.4合同解除后果：同10.312.合同解除后的處理12.1房產交付處理：合同解除后，房產未交付的，買方有權要求賣方交付12.2房產稅費處理：合同解除后，房產稅費由雙方按原合同約定承擔12.3違約責任處理：合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任12.4合同解除后的其他處理：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜13.合同附件13.1合同附件種類：房產證復印件、付款憑證、驗收報告等13.2合同附件內容：附件應與合同內容一致13.3合同附件效力：附件與合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行14.5本合同自簽訂之日起至房產交付完畢之日止有效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產交易過程中的信息提供、評估、法律咨詢、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲方和乙方應協商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方的工作內容、工作期限、費用等。2.2雙方應在合同中明確約定第三方的介入程序，包括介入時間、介入方式、介入結果等。3.第三方責任的界定與承擔3.1第三方在執(zhí)行其職責過程中，因故意或重大過失導致的損失，應由第三方自行承擔。3.2第三方在執(zhí)行其職責過程中，因不可抗力導致的損失，甲方和乙方應協商分擔。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額應在本合同中明確約定，如：4.1.1中介機構的責任限額為人民幣拾萬元整（￥100000.00）。4.1.2評估機構的責任限額為人民幣伍萬元整（￥50000.00）。4.1.3律師事務所的責任限額為人民幣叁萬元整（￥30000.00）。4.1.4監(jiān)理單位的責任限額為人民幣貳萬元整（￥20000.00）。4.2如第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲方和乙方按約定的比例分擔。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方應遵守本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，對其提供的服務質量承擔責任。5.2甲方和乙方對第三方的選擇和監(jiān)督負有責任，應確保第三方具備相應的資質和能力。5.3第三方與其他各方之間的責任劃分如下：5.3.1第三方對甲方和乙方的責任：第三方應按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，對甲方和乙方提供的服務負責。5.3.2第三方對合同外第三方的責任：第三方在執(zhí)行合同過程中，如對合同外第