小飯店出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)為____________________。

1.2房屋租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，每月租金為人民幣_(tái)___________________元。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____________________日前將租金支付給甲方。

三、房屋使用及維修

3.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和功能。

3.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保持房屋的整潔，不得將垃圾堆放在公共區(qū)域。

3.3房屋在租賃期間內(nèi)發(fā)生的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，房屋無損壞且符合本合同約定的條件，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后的____________________日內(nèi)無息退還押金。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金及相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和功能，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋。為保障甲方的權(quán)益，甲方委托丙方作為中介方，丙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成房屋出租事宜。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)為____________________。

1.2房屋租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，每月租金為人民幣_(tái)___________________元。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____________________日前將租金支付給甲方。

2.3丙方作為中介方，應(yīng)在每月的____________________日前將收到的租金扣除中介費(fèi)后支付給甲方。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同的約定。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在使用過程中保持房屋的整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和功能。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或提前終止租賃合同后，及時(shí)搬離房屋，并保持房屋完好。

3.4甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、丙方責(zé)任及權(quán)益

4.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成房屋出租事宜，包括但不限于尋找合適承租人、簽訂租賃合同等。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，收取中介費(fèi)人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

4.3丙方應(yīng)確保所提供的承租人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)乙方在租賃期間的行為負(fù)責(zé)監(jiān)督。

五、乙方違約及限制條款

5.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金及相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和功能，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3若乙方提前終止租賃合同，乙方應(yīng)賠償甲方因提前解除合同所造成的損失。

5.4乙方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人使用。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

本合同在原有基礎(chǔ)上增加了第三方主體丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在租賃過程中的主導(dǎo)地位。甲方作為出租方，擁有對(duì)房屋使用情況的監(jiān)督權(quán)、權(quán)益保障權(quán)等，同時(shí)，甲方對(duì)丙方的中介服務(wù)有明確的要求和權(quán)益。乙方作為承租方，在享受租賃房屋的同時(shí)，也承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和限制條款。丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成房屋出租事宜，并享有一定的中介費(fèi)收益。通過本合同的簽訂，甲方的權(quán)益得到充分保障，租賃關(guān)系更加穩(wěn)定，有利于實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障；

2.通過丙方的介入，提高租賃效率，降低甲方的人力成本；

3.明確丙方的責(zé)任和義務(wù)，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)；

2.提高租賃效率，縮短甲方尋找合適承租人的時(shí)間；

3.明確丙方的責(zé)任和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方需要租賃位于____________________的房屋用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，甲方愿意出租該房屋，乙方愿意承租。為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，乙方委托丙方作為中介方，丙方接受乙方委托，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方完成房屋租賃事宜。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)為____________________。

1.2房屋租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，每月租金為人民幣_(tái)___________________元。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____________________日前將租金支付給甲方。

2.3丙方作為中介方，應(yīng)在每月的____________________日前將收到的租金扣除中介費(fèi)后支付給甲方。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合理使用房屋，用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和功能。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間內(nèi)，保持房屋的適宜經(jīng)營狀態(tài)，包括但不限于供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。

3.3乙方有權(quán)在租賃期滿或提前終止租賃合同后，獲得房屋的完整退還，并要求甲方賠償因提前解除合同造成的損失。

四、丙方責(zé)任及權(quán)益

4.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方尋找合適的出租方，并促成租賃合同的簽訂。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，收取中介費(fèi)人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

4.3丙方應(yīng)確保甲方提供的房屋符合乙方經(jīng)營需求，并對(duì)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行真實(shí)告知。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按約定提供適宜經(jīng)營的房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2若甲方在租賃期間內(nèi)未保持房屋的適宜經(jīng)營狀態(tài)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，并賠償由此造成的損失。

5.3若甲方提前終止租賃合同，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期租金的賠償金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在餐飲行業(yè)的經(jīng)營中，對(duì)房屋的適宜性和租賃條件有更高的要求。乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保乙方在租賃期間享有合理的經(jīng)營環(huán)境